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项目基础信息

占地面积：47827 ㎡

建筑面积：119946.28 ㎡

容积率：1.50

绿化率：30%

停车位：1：1.2

物业公司：中海物业管理有限公司

物业类别：普通住宅

建筑类别：板楼

装修状况：带装修

产权年限：70年

环线位置：五至六环

开发商：北京中海盈丰房地产开发有限公司

项目均价：

富园：80㎡两居；均价：85000元

汇园：99/116㎡三居；138/140㎡四居，均价：82000元

产品类型：

富园：8-10层平层；建面约80-125㎡二-四居

汇园：14-15层平层；建面约99-140㎡三-四居

在售产品：

80平米南北两居室，预计660-700左右，得房率77%左右

99平米南北三居室，预计780-820万左右，得房率80%左右

106平米南北三居室，预计920-970万左右，得房率80%左右

138平米南北四居室，预计1090-1150万左右，得房率82%左右

140平米南北四居室，预计1110-1180万左右，得房率82%左右

房屋层高：80㎡2.95，其它3米

交房时间：富园2025.5月、汇园2025.10月

交房标准：精装修

总楼栋：富园15栋、汇园17栋

总户数：富园812户、汇园870户

总楼层：富园8-10层、汇园14-15层

梯户比：富园1梯2户、汇园2梯2户

2项目社区规划

楼栋总数：15栋

总户数：812户

楼层状况：1#-15#，8-10层平层

3项目交通配套

轨道交通

16号线永丰

公共交通

446路 ; 512路 ; 543路 ; 544路 ; 575路 ; 902路 ; 快速直达专线 153路 ; 快速直达专 线202路 ; 快速直达专线203路

4项目医疗配套

北京大学国际医院，周边还有多个社区医院

5项目商业配套

【开发商售楼中心】海淀悦界主题街区，海淀大悦城（在建）

6项目生态环境

温榆河支流南沙河、翠湖国家城市森林公园、稻香湖

7项目教育配套

清华附中永丰分校，北京城市学院航天城校区，海淀实验幼儿园等

8项目户型图

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