36宗，1357亩！2025年襄阳城区优质土地集中释放|住宅用地|南湖|容积率|滨江

近日，襄阳市公共资源电子交易平台发布《2025年优质土地招商推介计划》，全年计划推出36宗、总面积达1357亩的居住、商业及商住混合用地。这些极具开发价值的土地主要分布于襄城区的庞公、檀溪、南湖、荟园，樊城区的七桥、菜越，以及高新区的08片区等重点发展区域。此举将有力促进片区开发，加速城市协作发展进程。

樊城区

Part.1

樊城区此次共推出两大片区地块，分别是沿江的菜越片区和七桥片区的7宗地块，其中住宅地块仅2宗，其余均为商用。

菜越片区

菜越片区共5宗沿江地块，共计约98.5亩。规划金融保险、艺术传媒、高端酒店等业态。容积率4.6-5.5之间，支持地标建筑开发。其中24号地块19.45亩为金融保险用地，占据正中江边区位；35号地块21.59亩，属艺术传媒用地，衔接杜甫巷文化脉络。

菜越片区地块一览（仅供参考）

七桥片区

七桥片区2宗地均为住宅用地，紧邻春园西路、仙桥路，无缝对接樊城主干路网。总面积约9.3万方。其中 5-2号地9.7亩，约1.6万方，容积率2.5；13、14号地47.95亩，约7.67万方，容积率2.4。

该片区临近春园西路，汉江路。已建有：民发盛特一品一期、二期，汉成舜山府、天一书院等项目，新武商MALL规划建设中，周边诸葛亮中学、24中等学区。

襄城区

Part.2

作为古城更新主力区域，本次推出南湖、荟园、庞公、檀溪四大片区共29宗地块。其中庞公滨江带以19宗土地，占比约65.5%，成为襄城区供应核心，主打“江景低密开发”，容积率1.0-1.8；南湖与荟园片区依托环城路文脉，布局文化商业与宜居组团；檀溪长虹路地块坐拥成熟客流，商业开发价值凸显。全域融合“历史文化保护和滨水宜居生活”的双重基因。

荟园片区

荟园片区共推出3宗地块，其中2宗居住和1宗商住用地，总面积139.44亩，容积率1.01-1.2。荟园的核心优势在于紧邻护城河，依傍文昌门巷历史街区，传承古城文化底蕴。

荟园片区地块一览（仅供参考）

南湖片区

襄城南湖片区此次推出4宗地块，建面约163亩。地块位于东至胜利街、南至环城东路、西至环城南路、北至南湖广场的优越位置，容积率 1.01。周边商业氛围浓厚，人流量大，适合打造旅游类高端商业综合体。

庞公片区

庞公片区是该区域地块最多的区域，共计19宗，总面积约679亩。其中11宗住宅用地，4宗商住混合和4宗商用，涵盖多种土地性质。该片区临江而建，生态环境优美，交通便利，无论是打造江景住宅还是商业地标，都具有巨大的潜力。

目前片区内已开发：民发鑫龙未央书院、国投华电蔚蓝海岸、国投庞公府、冠通水云墅等优质项目，今年荆州街小学、襄阳第七中学的迁建；庞公完整社区配套商业8号地块的建设等，为该片区发展注入可持续价值。

庞公片区地块一览（仅供参考）

檀溪片区

檀溪片区合计3宗地块，其中石油大厦东侧地块已成交（），檀溪四组项目为商业用地，7亩的面积适合打造特色商业。檀溪27地块为13.28亩的商业用地，临近襄城客运站，交通优势明显，可发展商贸物流等产业。

Part.3