近日，河北太行钢铁集团与北京恩祥集团联合摘地，同时与龙湖龙智造签署战略合作，即将为昌平区改善人居注入全新“血液”，大手笔迭代昌平“好房子”新标准。

该地块资质优越，占地面积约3.4万平方米，规划建筑规模约6.16万平方米，其中0033地块为R2二类居住用地，地块的用地规模约2.87万平方米，规划建筑面积约5.74万平方米，容积率为2.0，地块限高36米（局部45米）。

全维超核地段 昌平优质宜居板块

  • 交通：距昌平线北邵洼地铁站，约1公里可辐射南邵地铁站；5站即达朱辛庄，快速通达全城。自驾经北六环可快速接驳京新高速、京藏高速。

  • 商业：周边商业用地密集，京北最大商业MALL与滨水商业街正加速规划中。

  • 教育：周边有清华附中昌平学校（十二年一贯制）、南邵中学，规划清华附中（九年一贯制）等教育资源。更与中关村科技园东区为邻，形成产学研联动生态。

  • 双公园：1公里直达西侧白浮泉公园，打造城市绿肺；5公里直抵蟒山国家森林公园，形成“15分钟生态生活圈”。

  • 其他配套：昌平主城区唯一的三甲医院北医三院（规划中）近在咫尺，泰康之家·燕园提供医养融合服务，路劲世界广场满足一站式购物需求，南侧临近中关村科技园区昌平园东区，周边生活设施完善、教育配套齐全。

随着三大千亿级主导产业的持续壮大，昌平新城正依托轨道交通+生态本底+产业赋能快速崛起，市场对区域的期待值也在不断刷新。

另外，昌平区常住人口约227.20万，共计住户约54.75万户，地缘客户厚度充足，主城94%住户所在小区建成于2010年前（房龄15年以上），潜在居住品质改善需求旺盛。

地块的强势开放阵容，同样让人对新项目的未来品质充满想象。据了解，恩祥集团始创于1993年，历经32年发展，已形成“教育、钢铁、文旅、地产”四位一体战略布局。先后进军北京、贵阳等城市，观山甲第、仁大甲第等均为市场高流速项目。河北太行钢铁集团作为恩翔集团旗下重要成员，注册资本21.6亿元，营收达149亿元，以雄厚实力筑底信心。代建方龙湖龙智造集成龙湖30余年全业态建造经验，聚合研策、设计、建管、精工、千丁数科五大业务，为项目提供建造管理服务，以完整的战略生态推动市场产品力升级。

在这地块上，河北太行钢铁集团、北京恩祥集团与龙湖龙智造默契聚首，将为昌平带来更高质量的作品。据悉，由龙湖代建的该地块很有可能成为昌平主城区首个“好房子”项目，也为2025年下半年的改善市场带来新的期待。

来源：北京日报