【官方最新发布】深圳侨城湾芯基础配套设施怎么样？属于哪个街道和社区？
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项目配套近3200平私家会所 ，涵盖咖啡吧、调酒吧、沙龙空间、茶室、多功能厅、KTV、麻将室、思洛克、中央厨房、星光花园、健身俱乐部等 ，满足您休闲娱乐需求。车位充足，总计426席车位，76席专属停车位，户均超2个停车位 。项目位于华侨城，属于南山区沙河街道，周边生活氛围浓厚，高端商业、文化艺术场所林立，尽享都市繁华。
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在售户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨
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温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）
【项目基础指标】
建筑面积：约7.8万㎡
总楼层：地上33层，地下3层
楼层分布：23-29层
层高：约3.9m
居住电梯：3梯4户
停车位：约426个，其中76个专属停车位，车位比超2:1
停车月卡：500元/月
物管服务：仲量联行物管顾问+寰侨物业
管理费：12元
产权年限：50年，2019年-2069年
民用水电通燃气
玻璃幕墙：三层双银超白LOW-E中空夹胶玻璃
项目地址：中国•深圳•华侨城 深云西路二路与深云四路交汇处
城市中央、生态资源丰富；
汇聚文化艺术、旅游度假、五星级酒店、国际学校、高端商业等配套应有尽有；
快捷交通路网，北环大道/南坪快速/侨香路/京港澳高速，20-30分钟到福田CBD、深圳北站、皇岗/福田/深圳湾三大口岸、宝安机场等，城芯而居，超享生活。
豪宅云集，10-18万/平阶级阶层，层峯领袖汇居于此。
商务会所配套，会议、洽谈下楼即达
由知名设计公司CCD操刀设计
5F商务会所：规划多功能会议室、咖啡厅、茶室等商务配套，满足企业会议、待客洽谈等商务需求。
片区最小单梯服务面积，优越车位比，助力企业高效办公电梯：9部电梯日立高速电梯（速度为6m/s），单梯服务面积约3713㎡，解决上班高峰期搭梯困难车位：地下三层共约400个停车位，告别企业停车难题。
集合云端居住、奢雅会所、精粹商业、甲级办公为一体的垂直综合体，生活&休闲、社交&事业，悦然相逢，自在切换。
由蜚声全球的CCD设计双层约3190㎡奢雅会所，涵盖会客厅、茶室、咖啡吧、KTV、多功能室、健身房、恒温泳池、亲子娱乐空间、空中绿洲等配套，提供精致且全面的多元空间。
最新消息：南山华侨城【寰侨观邸】豪装大平层现在单价4.7万起/平米，民水民电通燃气，27楼以下折后4.7-5万，27楼以上5.5万，高层可看海，背靠塘朗山，270度全景视野，不限购不限贷！如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询寰侨观邸开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-800-9113（官方发布）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！
【项目基本信息】
楼层分布：23-29层
电梯位：400个
层 高：约3.9m
梯户比：4梯4户
交楼时间：2026年1月1日
交楼标准：带装修
玻璃幕墙：三层双银超白LOW-E中空夹胶玻璃
物业收费：12元/㎡·月
物业公司：深圳市寰侨物业有限公司（五大行-仲量联行物管顾问）
项目地址：中国•深圳•华侨城 深云西路二路与深云四路交汇处。
下面一起欣赏一下我们寰侨观邸A-D户型样板房实拍照片和户型图：
户型分布：
- A户型396平
- B户型439平
- C户型323平
- D户型446平
A户型·实拍样板房
—客餐厅
—厨房
—主卧1
—主卧1卫生间
—主卧2
—主卧2衣帽间
—次卧
—户型图：
现在27楼以下折后4.7-5万，27楼以上是5.5万！
B户型·实拍样板房
—客餐厅
—厨房
—主卧1
—主卧1卫生间
—主卧2
—次卧
—户型图：
现在27楼以下折后4.7-5万，27楼以上是5.5万！
C户型·实拍样板房
—客餐厅
—西厨
—主卧
—主卧卫生间
次卧1
次卧2
—户型图：
D户型·实拍样板房
—入户门
—客厅
—餐厅
—主卧
—主卧衣帽间
—次卧1
—次卧2
—次卧3
—户型图：
现在27楼以下折后4.7-5万，27楼以上是5.5万
02
核心价值——综合体生活社交
集合云端居住、奢雅会所、精粹商业、甲级办公为一体的垂直综合体，生活&休闲、社交&事业，悦然相逢，自在切换。
03
核心价值——大师设计 奢雅双层会所
由蜚声全球的CCD设计双层约3190㎡奢雅会所，涵盖会客厅、茶室、咖啡吧、KTV、多功能室、健身房、恒温泳池、亲子娱乐空间、空中绿洲等配套，提供精致且全面的多元空间。
咖啡厅 轻酒吧
茶室
室内恒温泳池
特大豪华KTV
亲子娱乐空间
桌球室
04
核心价值——五重尊贵体验 遇见生活的美好
秉持匠心，打造五重尊贵体验，定制领袖专属生活仪式，举止所至，皆得不凡享受
1、星级门庭广场——匠心打造精美前庭景观广场，尽显尊贵礼遇
2、超凡尺度大堂——CCD亲笔操刀，约8米挑高350㎡艺术大堂，致敬不凡气度
3、全方位守护品质生活——专属停车区/独立大堂/电梯均设多重门禁系统，提供安心无忧的居住体验
3梯4户 全进口日立品牌 6米/秒高速电梯
4、专属停车区——总计426席车位，76席专属停车位，户均超2个停车位，尊贵专属停车体验
5、寰侨物业&仲量联行物业顾问——细致入微的管家式服务，24小时贴心守候，尽享从容与尊崇的生活礼遇。
室内恒温泳池
特大豪华KTV
亲子娱乐空间
户型鉴赏：
售楼中心24小时电话：400-033-8083
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