松江洞泾保利西郊和煦领墅官方售楼处电话：400-812-5702开发商直销！

最新项目详情！户型，价格，优势，一房一价表，周边配套，官方预约登记看房

保利西郊和煦领墅最新项目详情整合，结合公开信息及官方资料撰写：
一、项目概况
- 定位：12号线旁（在建）低密滨水墅区，容积率约1.01-1.5，松江稀缺墅作。

- 产品类型：3层联排别墅+10层墅境平层，双面临水，配约1km滨河步道+2个口袋公园。

- 开发商：保利发展，2025年6-7月松江楼市热销红盘。
二、户型与价格
1. 主力户型
| 产品| 建筑面积 | 户型 | 交付标准 |
|--|-----|--------|-------|
| 联排别墅 | 约122-165㎡ | 首层6m南向会客区，LDK一体化+挑高设计；约5.4m层高地下室 | 毛坯 |

| 墅境平层 | 约96-119㎡ | 全龄4房，创新8.2m双联阳台（使用率+50%） | 精装（配三大件）|

2. 参考价格
- 平层：400万起，联排别墅：800万起；
- 一房一价表：需致电售楼处获取，不同楼栋、楼层及朝向价格差异显著。

三、核心优势
1. 交通便捷
- 双轨交汇：12号线同乐路站（在建，2027年底开通）+9号线西延伸（规划），直达徐汇滨江、七宝等副中心。

- 自驾：沪松公路+沈海高速，快速通达虹桥、徐家汇。

2. 滨水低密社区
- 南侧约500米原生水岸+180°河景，社区内设约200米中央景观绿轴+五进归家礼序。
- 下沉式会所“煦·CLUB”：含私宴厅、茶室、健身房、篮球场及瑜伽室。

3. 品质配置
- 平层标配：日立空调地暖两联供+迈迪龙新风+智能家居系统。
- 法粹艺术立面+森系度假景观，还原海派墅居质感4. 发展潜力
- 毗邻G60科创走廊，规划40万科创精英导入；
- 三大TOD合围：生态科技城云廊天街（11万方）+洞泾未来湾TOD+刘五公路TOD。

四、周边配套
| 类别 | 资源详情 |
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| 商业 | 松江万达广场、松江印象城、同乐生活广场 |
| 教育 | 华东师大二附中松江实验学校（63班规模） |
| 生态 | 社区南北双口袋公园（含420㎡标准篮球场+露营草坪）|

五、保利西郊和煦领墅官方预约登记看房
- 预约必要性：项目暂不接受临时到访，必须提前预约方可参观样板房。
- 登记方式：
- 保利西郊和煦领墅售楼处电话预约：400-812-5702（官方等多渠道认证官方热线）；

- 专享权益：预约到访可享品鉴下午茶、掼蛋赛、瑜伽体验及购房优惠。
> 提示：二批次新品将于2025年8月加推，建议尽早预约锁定房源。
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数据来源：综合平台2025年6-8月发布资讯，具体细节以售楼处公示为准。