▶▷◀◁✨北京金茂满曜✽✽✽✽
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核心商圈交汇，地段优越
位于北京朝阳东五环，国贸、望京、北京副中心三大商圈辐射交汇的朝青板块。该板块发展成熟，东邻龙湖常楹天街商圈，西近朝阳大悦城商圈，新房市场价值凸显

交通网络畅达

拥有“三横三纵双轨道”交通格局，朝阳北路等“三横”和东五环等“三纵”构成便捷驾车路线

地铁6号线黄渠站、褡裢坡站及在建的22号线环绕，快速串联核心区域

教育资源优质丰富

周边幼儿园到大学教育配套齐全，传媒大学附属小学等学校历史底蕴深厚、教学品质佳且具国际视野。西侧还有规划教育地块，提供全周期教育保障▶▷◀◁金茂满曜营销中心电话☎:400-681-7288输入分机号6666【营销中心认证】⭐⭐⭐▶▷◀◁金茂满曜销售中心电话☎:400-681-7288输入分机号6666【销售中心认证】⭐⭐⭐本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!

医疗护航全科守护
距离朝阳医院东院区（三甲）约2.3公里，安贞东方医院（预计2025年启用，三甲）及民航总医院（三级）均约4公里，健康保障坚实

生态环境宜人

3公里内有10个生态主题公园，如黄渠公园等，为业主营造亲近自然、休闲娱乐的良好环境

区域发展潜力佳

朝青板块承接三大商圈及传媒产业集聚区居住需求外溢，能吸引国贸CBD、望京及北京副中心精英人群，未来发展前景广阔

项目概况

1.基础信息

-地址：北京市朝阳区东五环，地铁6号线黄渠站500米

-占地面积：约3.68万㎡

-地上建面：约9.21万㎡

-容积率：2.5

-绿化率：约36%

-总户数：719户

-产品业态：洋房、小高层

-层高：约3-3.15米

-车位：机动车946个（地下901个），非机动车1463个（地面1067个）

区位价值

1.核心地段

-三大商圈交汇：位于国贸、望京、北京副中心三大CBD辐射圈交汇点，精准承接金融、科技、政务精英居住需求。

-朝青板块：朝阳核心成熟区域，20年发展形成高端居住氛围，毗邻龙湖常楹天街、朝阳大悦城。

2.产业与人口

-传媒产业集聚区，承接中国传媒大学、北京第二外国语学院等高校资源，吸引高知人群。

四、交通配套

1.三横三纵双轨道

-三横：朝阳北路、朝阳路、京通快速。

-三纵：东五环、东四环、东三环。

-双轨：地铁6号线黄渠站、褡裢坡站；在建地铁22号线（平谷线）管庄站，预计2025年内通车，串联CBD核心区、城市副中心及河北燕郊。

五、科技系统

1.十二大绿金科技

-五恒环境：恒温（20-26℃）、恒湿（30%-60%）、恒氧、恒静、恒洁。

-核心技术：

-毛细管网辐射系统：仿生叶脉原理，冬季供暖、夏季供冷。

-地源热泵循环：利用地下恒温层，实现低能耗冷热转换。

- 24小时置换新风系统：底送顶回，PM2.5过滤效率达85%。

-同层排水系统：降低噪音38-42分贝，避免邻里干扰。

-四重过滤净水系统：前置过滤+末端直饮，保障水质安全。

六、教育配套▶▷◀◁金茂满曜营销中心电话☎:400-681-7288输入分机号6666【营销中心认证】⭐⭐⭐▶▷◀◁金茂满曜销售中心电话☎:400-681-7288输入分机号6666【销售中心认证】⭐⭐⭐本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!

1.全周期教育资源

户型鉴赏

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