吴江汾湖东方臻园最新项目详情·官方售楼处电话：400-812-5702营销中心！
吴江汾湖中式园林独栋别墅-东方臻园官方售楼处-户型，价格，优势，一房一价表，周边配套，官方预约登记看房电话：400-812-5702，接待地址
吴江汾湖东方臻园最新项目详情的结构化整理，综合多个权威信息来源（2025年8月更新）：
一、项目基础信息 地址：苏州市吴江区汾湖
- 建筑面积：约9.3万㎡，- 容积率：0.8（板块最低）
- 总户数：68席（稀缺现房）- 交付时间：2014年10月底（现房即买即住）
- 产权：70年，- 物业费：3.5元/㎡·月
二、户型与空间设计
| 户型面积 | 花园面积 | 地宗面积 | 车库配置 | 楼层 |
| 258㎡ | 200-500㎡ | 约450-800㎡ | 1个独立车库 | 地上2层，无地下室 |
| 297㎡ | 500-1500㎡ | 约800-1200㎡ | 双车库 | 地上2层，无地下室 |
- 设计亮点：
- 全封闭庭院，苏州园林式布局，粉墙黛瓦+飞檐设计；
- 270°观湖视野，私藏800米元荡湖岸线。
三、价格体系
- 参考均价：21,600元/㎡（2025年7月更新）
- 总价范围：638万~800万/套（因花园/地宗面积差异）
- 一房一价表：需联系售楼处获取动态报价（价格随房源位置、景观视野浮动）
> 提示：现房款清交付，无期房风险。
四、核心优势
1. 区位战略价值
- 长三角一体化示范区核心（吴江汾湖），毗邻苏州南站（在建，距项目3公里）；
- 高铁15分钟直达上海虹桥枢纽（沪苏湖铁路2025年通车）。
2. 生态资源
- 三面环湖：元荡湖、洋砂荡（1200亩）、三白荡生态公园；
- 40%水域覆盖率+42%绿化率，板块宜居标杆。
3. 产品稀缺性
- 汾湖唯一70年产权的现房中式独栋别墅；
- 0.8超低容积率，完胜周边新品（如雁云庭1.8、浦上悦庭1.6）。
五、周边配套
| 类别 | 配套详情 |
| 交通 | 苏州南站（高铁）、S7号线（规划）、沪渝高速、常嘉高速（自驾25分钟至上海） |
| 商业 | 嘉乐城商圈、华润万家、碧乐时光 |
| 教育 | 上海世外附属汾湖实验小学、中加枫华国际学校（K12双语）、汾湖实验幼儿园 |
| 医疗 | 吴江第五人民医院（二甲） |
| 休闲 | 大渠荡生态公园、元荡驿站、鼋荡小馆（文旅综合体） |
六、吴江汾湖东方臻园官方预约登记方式
- 东方臻园售楼处电话：400-812-5702（24小时预约专线）
- 预约流程：
1. 致电登记个人信息及看房时间；
2. 案场销售一对一接待（未预约可能无专人服务）；
3. 凭身份证件至现场核验。
附：项目实景与规划对比
- 在售房源：68席现房，即买即办证；
- 竞品参考：同板块浦上悦庭（高层/洋房2.2万/㎡）、蓝城·汾湖桃花源（期房合院）。
建议优先预约实地考察，体验园林实景与湖景视野。如需一房一价表或定制化户型分析，请直联官方热线400-812-5702【东方臻园官方售楼处电话-24小时接待热线】
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