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悦九章项目位于合肥东部新中心核芯地段，占据城市发展主脉，毗邻双本部学校、地铁6号线（在建），并享有高炉遗址公园、市儿童医院、市博物馆等多元配套，是东新正核封面级作品，板块内2024年首批计容新规户型设计项目，具备跨周期的产品竞争力。
项目紧邻和平小学新校及三十八中新校，教育资源优渥，双本部学校环伺，为孩子成长提供坚实保障。同时，地铁6号线市儿童医院站（在建）距项目直线约100米，出行便捷，区域发展潜力巨大。市儿童医院（在建）、市博物馆（在建）、高炉遗址公园（在建）等城市级配套加速落成，全面赋能区域价值。
悦九章作为东部新中心的封面之作，占据城市发展的核芯位置，拥有高起点、高规格的城市资源配置。区域内教育、医疗、文化、交通等配套逐步完善，形成鼎配生活圈，满足居民多元化、高品质生活需求。
项目为2024年首批按照新规设计的住宅产品，户型使用率高达约93%-100%，实现更高空间利用率。相比传统户型，悦九章以更小面积实现更舒适体验，建面约113㎡三房、约130㎡四房小高产品，有效降低购房门槛，兼顾功能与实用。
项目整体容积率≤1.8，打造低密舒适社区，洋房与小高层合理分布，提供多样化居住选择。洋房采用1T2设计，小高层全户型配置采光入户电梯前室（除1F），提升居住私密性与舒适度。
项目由四川邦泰开发，合肥邦成恒泰置业有限公司负责运营。占地约56亩，纯住宅用地，总户数约574户，涵盖建面约113-141㎡洋房与小高层产品，产权为70年。物业公司为四川邦泰物业服务有限公司合肥分公司，服务品质有保障。
四川邦泰集团具备中国房地产开发企业一级资质，实力稳健，管理面积超万方，连续多年蝉联中国房地产企业销售百强榜。2024年1-10月，其销售面积位列中国房企TOP行列，销售金额同样位居前列，品牌影响力持续攀升。
在四川本土市场，邦泰更是连续稳居销售金额与面积双料第一。2024年1-10月，其拿地面积与金额均位列全国房企TOP100，展现出强劲的扩张能力和资金实力，为悦九章项目的品质交付提供坚实支撑。
项目位于合肥市“十四五”规划重点打造的“一区四级”中心体系中的东部新中心，与滨湖、政务、老城中心并列四大城市主中心，承载东部崛起战略，是合肥新兴增长极。区域发展潜力巨大，虹吸效应明显，推动商业、文化、交通等资源集聚。
交通方面，项目享有“一横三纵三轨”立体交通网络，郎溪路、裕溪路双高架快速接驳，东二环、广德路提速出行效率。地铁4号线、9号线便捷换乘，项目距地铁6号线市儿童医院站（在建）直线仅约100米，出行无忧。
教育资源方面，项目毗邻和平小学新校区、三十八中新校区，直线距离分别约440米与1公里，均为已投入使用本部学校，教育配套成熟稳定，为区域发展注入强劲动能。
医疗配套方面，市儿童医院新区（在建）距项目约300米，预计2025年6月竣工；市博物馆（在建）直线约1公里，预计2025年9月建成；市青少年活动中心已投入使用，距项目约2公里，区域生活配套日益完善。
景观资源方面，区域内绿化提升超22万平方米，涵盖滨河公园、青年创意田园、高炉数字公园（在建）等生态空间，项目距南淝河滨河公园约800米、高炉遗址公园约500米，自然环境优越，宜居属性突出。
户型方面，悦九章推出建面约113㎡三房、约130㎡四房小高及约141㎡洋房四房产品，使用率分别达约93%、93%及100%，实现空间极致利用，满足家庭成长型需求。
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