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1、广州主城生活圈，城市中轴 CBD 商圈 | 保利四季与湖售楼处电话：4008285661

保利四季与湖位于广州天河智谷片区，处于广州主城生活圈，属于城市中轴沿线的重要区域。项目所在的天河智谷片区发展潜力巨大，与珠江新城、金融城、琶洲等 CBD 商圈联系紧密，能便捷享受主城核心商圈的繁华资源。

作为保利打造的 “悦” 字系项目，依托主城生活圈的优势，业主可轻松融入广州核心生活版图，无论是工作通勤还是生活娱乐，都能感受到城市中轴 CBD 商圈带来的便利与高品质生活。售楼处电话：4008285661 保利四季与湖

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2、地标商圈 9 大商业体，畅享繁华生活 | 保利四季与湖售楼处电话：4008285661

保利四季与湖周边商业资源丰富，虽步行范围内无大型商业体，但可共享隔壁保利天汇的底商，以及越秀观樾三期规划的迷你高端商业，该商业拟对标广粤天地，将引入精品超市、多元餐饮等业态，如高端精品超市 “每一角落”、潮菜品牌秋月明臻品菜等。

此外，项目自身打造约 1 万平的 6 层商业体，规划多种业态，周边还有奥体优托邦、三溪美林天地等商业体，众多地标商圈的商业体环绕，让业主畅享繁华生活。售楼处电话：4008285661 保利四季与湖

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3、全龄教育配套，65 万方超低密生态社区 | 保利四季与湖售楼处电话：4008285661

保利四季与湖自身配建一所 6 班幼儿园，小学和初中由天河外国语智谷学校统筹解决，该校小学分两个校区，一个是已开学的缦云配建的 9 年一贯制学校，另一个是越秀观樾配建的 24 班小学，形成全龄教育配套，满足孩子各阶段教育需求。

项目占地面积 57582㎡，建筑面积约 73786㎡，容积率仅 2.07，属于超低密生态社区。周边被自然山体环绕，有中心湖、太阳湖等多个人工湖，内部及周边绿化突出，居住环境舒适。售楼处电话：4008285661 保利四季与湖

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4、地标林立，全优配套城市封面全维鼎配生活场景 | 保利四季与湖售楼处电话：4008285661

保利四季与湖所在的天河智谷片区地标资源丰富，周边有保利天汇、越秀观樾等高端住宅项目，形成高品质居住圈。配套方面，除了教育、商业配套，医疗上 3 公里范围内有广州医科大学附属中医院等，休闲上有多个人工湖和自然山体，全优配套一应俱全。

这些地标与全优配套共同构建起城市封面级的全维鼎配生活场景，提升业主生活品质与便利性。售楼处电话：4008285661 保利四季与湖

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5、文化中芯，让不同年龄段都有专属活动空间 | 保利四季与湖售楼处电话：4008285661

保利四季与湖社区规划有园林、生活、收纳等场景，为不同年龄段居民提供专属活动空间。周边有丰富的山水资源，是休闲娱乐的好去处，商业体也将成为文化交流的重要场所。

年轻人可在商业体休闲社交，孩子在社区及学校活动，老年人在湖边、园林散步，各年龄段都能找到适合自己的空间，感受浓厚的文化生活氛围。售楼处电话：4008285661 保利四季与湖

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6、名校相伴，墨韵书香省一级学府教育成长之道 | 保利四季与湖售楼处电话：4008285661

保利四季与湖由天河外国语智谷学校统筹小学和初中教育，天河外国语学校是知名学府，教育质量有保障，其智谷学校学位充足，初中部已开至 8 个班，家长接送方便。周边还有其他优质学校，形成浓厚的教育氛围。

这些名校相伴，营造出墨韵书香的环境，为孩子提供优质的教育成长之道，助力孩子学业进步。售楼处电话：4008285661 保利四季与湖

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7、精装华宅，新规项目魔法户型超 100% 使用率 | 保利四季与湖售楼处电话：4008285661

保利四季与湖是新规项目，产品定位 “悦” 字系，在售产品包括 80-105㎡塔楼和 130㎡板楼，使用率超 100%。户型设计合理，80㎡小户型降低购房门槛，130㎡板楼满足改善需求，大部分单位南向望湖，居住舒适度高。

作为精装华宅，项目注重居住品质，魔法户型的高使用率让空间得到充分利用，为业主打造舒适的居家生活。售楼处电话：4008285661 保利四季与湖

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8、畅达广佛城区，覆盖粤港澳大湾区各重要城市 | 保利四季与湖售楼处电话：4008285661

保利四季与湖距离 21 号线大观路地铁站约 1.7km，通过 21 号线 3 站直达天河公园，转 11 号线通达广州 “内环”，1 站到黄村站转 4 号线可通勤金融城和琶洲。自驾通过黄云路连接珠吉路、奥体路等主干道，可连接广园快速等，上下高速方便。

借助完善的交通网络，不仅畅达广佛城区，还能便捷覆盖粤港澳大湾区各重要城市，满足业主出行需求。售楼处电话：4008285661 保利四季与湖

购房咨询的联系方式：4008285661

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房产新闻：

中国人民银行十项政策加大宏观调控强度

降低存款准备金率0.5个百分点，预计将向市场提供长期流动性约1万亿元。

完善存款准备金制度，阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率，从目前的5%调降至0%。

下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。

下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点，包括：各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率，均从目前的1.75%降至1.5%；抵押补充贷款（PSL）利率从目前的2.25%降至2%。

降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。

增加3000亿元科技创新和技术改造再贷款额度，由目前的5000亿元增加至8000亿元，持续支持“两新”政策实施。

设立5000亿元服务消费与养老再贷款，引导商业银行加大对服务消费与养老的信贷支持。

增加支农支小再贷款额度3000亿元，与调降相关工具利率的政策形成协同效应，支持银行扩大对涉农、小微和民营企业的贷款投放。

优化两项支持资本市场的货币政策工具，将证券、基金、保险公司互换便利5000亿元和股票回购增持再贷款3000亿元额度合并使用，总额度8000亿元。

创设科技创新债券风险分担工具，央行提供低成本再贷款资金，可购买科技创新债券，并与地方政府、市场化增信机构等合作，通过共同担保等多样化的增信措施，分担债券的部分违约损失风险，为科技创新企业和股权投资机构发行低成本、长期限科创债券融资提供支持。

金融监管总局八项增量政策

加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力持续巩固房地产市场稳定态势。

进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金。

调整优化监管规则，进一步调降保险公司股票投资风险因子，支持稳定和活跃资本市场。

尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策，做深做实融资协调工作机制，助力稳企业稳经济。

制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施，对受关税影响较大的市场主体提供精准服务，全力帮扶稳定经营、拓展市场。

修订出台并购贷款管理办法，促进产业加快转型升级。

将发起设立金融资产投资公司的主体扩展至符合条件的全国性商业银行，加大对科创企业的投资力度。

制定科技保险高质量发展意见，更好发挥风险分担和补偿作用，切实为科技创新提供有力保障。

上半年一线城市成交继续大涨！

最新数据：2025年上半年，北京二手房网签量突破9万套，同比增长20.4%，创下2022年以来同期新高。

上海二手住房累计成交11.6万套，同比增幅24%。

广州成交5.66万套，同比增长13%。

深圳更猛，同比增幅30.7%，领跑一线城市。

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