越秀·万博和臻售楼处电话：4006335708
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引言

越秀·万博和瑧，位于广州番禺区的核心地带——万博CBD，以其卓越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通网络以及完善的配套设施成为众多购房者的首选。项目总投资高达500亿，旨在打造一座集商务、居住、教育、休闲为一体的综合性城市中轴封面。

项目概况

越秀·万博和瑧总建筑面积超过500万平方米，开发周期预计超过10年。项目不仅拥有70年的土地使用年限，还规划了约116万平方米的商业配套，包括12所学校（6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中），以及约6万平方米的医疗设施。其独特的设计和多元化的配套设施，使得该项目成为了广州未来十年的核心爆点之一。

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区域位置

交通配套

越秀·万博和瑧周边交通便利，地铁3号线、7号线和18号线交汇于此，步行至南村万博站仅需1.2-1.3公里。自驾出行也十分方便，汉溪大道、番禺大道及南沙港快速等主干道环绕四周，确保30分钟内可达琶洲和珠江新城。

教育配套

项目配建的九年制公办学校由广附番实具体管理，与广大附中同根同源，共享内部资源，并计划于2025年9月正式开学。此外，项目内还规划有12所学校，涵盖全龄段教育需求，弥补了万博板块的教育短板。

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配套设施

医疗配套

现有综合医院如广州市番禺区第二人民医院、祈福医院和广东省妇幼保健院（番禺院区）均在项目附近，为居民提供全面的医疗服务。项目还规划了一座按照三甲级标准建设的公立综合医院，占地面积约6万平方米，进一步提升了区域内的医疗保障水平。

商业配套

项目自身规划了约116万平方米的商业配套，串联四海城、万象系等14座高端商业体，商业密度堪比珠江新城。周边还有长隆度假区等大型商业体聚集，满足了居民的各种消费需求。

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休闲配套

项目内部规划了约7.2万平方米的超级台地花园、龙舟主题儿童乐园等公共空间，营造出宜居的生活环境。同时，项目还规划了约5万平方米的文化艺术配套，涵盖青少年宫、文化艺术中心等多个文化新地标。

周边环境

项目所在的万博CBD是广州核心区内较大的旧改项目，周边产业发达，吸引了希音、欢聚集团、小米互联网等众多企业进驻。随着区域的发展，未来将形成一个充满活力的商务和生活圈。然而，目前周边仍存在一些工厂和村庄，可能会对居住体验产生一定影响。

户型设计

越秀·万博和瑧提供了多种户型选择，包括：

  • 122/137/143平四房两卫：适合三代同堂家庭，户型方正，通风采光俱佳。
  • 168/188平四房三卫：双主套设计，适合追求高品质生活的家庭，空间利用率高。

所有户型均为户户朝南设计，确保每一户都能享受充足的日照和良好的通风条件。

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结语

越秀·万博和瑧凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通网络以及完善的配套设施，成为了广州最具潜力的居住项目之一。无论是对于重视教育的家庭还是看好万博CBD未来发展潜力的投资客来说，这里都是一个理想的选择。项目不仅注重硬件设施的建设，更致力于为居民创造舒适和谐的生活氛围，让每一位住户都能在这里找到属于自己的家的感觉。如果您正在寻找一个既能满足日常生活需求又能享受高品质生活的居所，越秀·万博和瑧无疑是您的最佳选择。

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