✨✨越秀·观樾 ✽✽✽

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越秀·观樾位于广州市天河区，作为天河智谷中央科创发展区（CTD）内的一颗璀璨明珠，以其独特的地理位置、卓越的设计理念和丰富的配套设施，成为了高净值人士理想的居住选择。

项目概况介绍

越秀·观樾由知名开发商越秀地产打造，总占地面积约为20.64万平方米，综合容积率仅为1.91，是一个低密度的高端住宅社区。项目提供从126平方米到252平方米不等的多种精奢大平层户型选择，共计约760席住宅单元。所有房屋均采用私梯入户设计，确保了住户的隐私与尊贵体验。此外，项目采用了国际顶尖的设计团队，致力于为业主提供一个高品质的生活空间。

区位优势

越秀·观樾坐落于天河智慧城的核心区域，该地区是广州未来发展的重点区域之一。项目紧邻珠江新城、金融城和琶洲CBD等多个国际生活圈，交通便捷，通过五横四纵的交通网络可以快速到达各大商务区。同时，项目距离奥体中心仅一公里，周边还有多个公园和生态保护区，提供了丰富的休闲娱乐选择。

户型设计亮点

越秀·观樾推出了多种面积段的大平层户型，包括126平方米至252平方米的临湖大平层。每个户型都经过精心设计，以最大化利用空间并提升居住舒适度。例如，“林隐”户型拥有约13.2米的南向面宽，南北对流，主卧更是配备了270°环幕观景窗。“山趣”户型则采用了LDBK一体化设计，场域气场全开，配备约17.6米的南向面宽和9.4米的奢阔阳台，全屋超高窗地比，为主人带来IMAX级的视觉享受。

教育资源丰富

越秀·观樾不仅在居住品质上追求卓越，在教育资源方面也下足了功夫。项目配建了一所24班的小学，并已确定引进天河外国语教育集团合作办学。此外，周边还有多所国际私立学校，如贝赛思国际学校、爱莎国际学校等，以及公立教育齐全的体育东集团灵秀小学、华阳集团奥体东小学等，为孩子们提供了多样化的教育选择。

配套设施

商业配套齐全：

  • 项目二期规划打造约1万平方米的滨湖商业体，以成都麓湖天府美食岛为设计蓝本，打造成情景商业、滨湖商业、滨湖艺术街区。周边还有优托邦、迪卡拉、万科广场等多个大型购物中心，满足日常购物需求。

医疗设施完善：

  • 越秀·观樾周边覆盖多家综合性三甲医院，如暨南大学附属第一医院、广州医科大学附属中医医院等，为居民的健康保驾护航。

自然景观优美：

  • 项目围绕约5.3万平方米的日月双湖，打造了七大主题公园，包括高端酒店式会所、国际体育场馆等，完美匹配高端社区业主的圈层社交需求。湖水水质达到地表二类饮用水标准，未来可畅享水上单车、皮划艇等亲湖运动。

周边环境

越秀·观樾不仅享有便捷的交通条件和完善的配套设施，还拥有得天独厚的自然景观资源。项目所在的天河智谷CTD区域内有世界大观公园，总面积达243万平方米，相当于3.5个天河公园或8.7个珠江公园，负离子含量高达3040个/立方厘米，为居民提供了优质的生态环境。

总结

越秀·观樾凭借其优越的地理位置、卓越的教育资源、完善的医疗和商业配套以及优美的自然环境，成为了广州市天河区最具吸引力的高端住宅项目之一。它不仅仅是一个居住的地方，更是一种生活方式的选择，代表着对美好生活的向往与追求。对于那些希望在繁华都市中寻找一片宁静之地的家庭来说，越秀·观樾无疑是一个理想的选择。在这里，您可以享受到便捷的城市生活，同时也能亲近自然，感受四季变换的美好。

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