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【2025房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
中央别墅区核心 杨林出口
奢装顶级大平层产品 首层6000平会所
【区域价值】
「中央别墅区-京城九大墅区之首」
与香港半山、美国比弗利山庄等世界级豪宅区基因相似，中央别墅区拥有最稀缺的生态（温榆河生态走廊）、最便捷的交通（国际化航空）、最顶尖的圈层（国际化原住民+高净值行业领袖）。1992年诞生了是北京的第一所涉外别墅-丽京花园。30年发展过程中，区域内出品即豪宅，国际化配套及领袖人群聚集形成的高端居住氛围，奠定了其九大别墅区之首的地位。
【便捷交通】
项目位于首都机场杨林高速路口西500米，机场高速，京密快速路，京平高速便捷到达首都国际机场（13分钟）、望京CBD(20分钟)、上地（25分钟）、国贸CBD(30分钟)、等城市中心，方便日常通勤及商务出行。
【高端生活圈】
国际化艺术主场
【项目基础信息】【户型鉴赏】
开发商：北京空港富视房地产投资有限公司
建筑类型：洋房
总户数：64户
层高：3.1米
得房率：75.6-88%，一梯一户和两梯一户
产权年限：70年住宅
建筑类型：多层板楼
产品价格：2100万-8000万左右
产品楼层: 总高五层，一层全部为会所
楼层高度：地上5层、地下2层
物业管理：莱坊物业
物业费用：9.58元/平米/月
梯户比例：两梯两户到四户
供暖方式：地暖和壁挂炉
交房标准：精装满配交付
车位数量：172个
占地面积：14144平米
建筑面积：45287.3平米
社区配套：3000平米会所
在售面积：240（一个房本）-390（三个房本）-600（三个房本）平米
容积率：1.84
绿化率：30%
交付时间：2025年第四季度
【A户型240㎡】
【A户型240㎡】
杨林大道235户型主推房：
房本：235平米
报价：2081万
居室：3居室全套房4卫2厅2厨
折扣：贷款客户97折，全款客户94折
【E户型390㎡]
杨林大道390平米主推房：
房本：391平米
报价：3527万
居室：5居室3厅2厨
折扣：贷款客户97折，全款客户94折
【奢华大堂】
【高端会所服务】
【顶级车库】
价值点：
1.稀缺：中央别墅精装满配南北通透住宅，从精装每平3.5万，真正做到省心省力，交房就可以入住
2.户型好：全北京唯一一个每个户型全部套房设计
3.赠送大：户户送露台，235平送10平，400平户型露台25平
4.配套好：拥有6000平会所，有健身房，瑜伽，普拉提，咖啡馆，早餐厅，私人会所空间等
5.服务好：接送服务，如果客户孩子在德或者青苗上国际学校，每天可以提供接送服务，真正让客户居住在这里更加省心安心
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