在云南西西双版纳傣族自治州景洪市，买一栋别墅都要上千万元了！

8月8日，在西双版纳傣族自治州景洪市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的房产拍卖，一栋位于西双版纳傣族自治州景洪市大沙坝乾江苑36幢房产被拍卖。这是一栋独栋大别墅，别墅证载建筑面积高达581.09平方米，别墅带有一个超大私家花园，不过具体用地面积多大不详。这栋别墅内部装修不详，不过别墅实际建筑面积远不止581.09平方米，因为别墅还有两处违法建筑，该两处违法建筑与拍卖别墅为一个整体，一同拍卖，一同交付。但是违建部分是不能过户的。后期是否需要作为违法建筑拆除，需要有意者自行向有关部门咨询。

这栋别墅被拍卖，因为一起合同纠纷，房东姓谷，是一个九零后，非常年轻。房子是被哈尔滨法院拍卖，的不知道房东是不是哈尔滨人。

别墅拍卖的起拍价不低，685.8045万元，这个价格比云南省会昆明市不少别墅价格都高。但是拍卖开始后，还是吸引了4个人各缴纳120万元保证金报名竞拍。竞拍非常激烈，历经两个半小时延时竞拍，310次加价才结束拍卖，最终以1006.8045万元高价成交，成交价比起拍价高出了321万元，成交单价1.7326万元/平方米。

1006.8045万元，在昆明市滇池畔都可以买到一栋非常不错的豪宅别墅，如今在西双版纳买一栋别墅，大家觉得这个成交价如何呢？值得注意的是，最终拍下这栋别墅的竞得者也是姓谷，跟别墅原房东同姓，只不过一个男的，一个女的而已，不知道是不是巧合同姓。

此次拍卖的这栋别墅所在小区乾江苑，是一个高尔夫别墅小区，小区旁边就是高尔夫球场，小区位于澜沧江旁，隔江就是双版纳原始森林公园。从位置来看，地段确实非常好，自然环境优美，是度假的好地方。其附近还有澜沧江音乐喷泉广场、龙舟广场、白象沙滩。

从过往拍卖来看，这个乾江苑以前也有不少别墅被拍卖，而且成交价都不低，成交价超千万的也有两栋，其中成交价最高的一栋别墅是2018年拍卖的，是一栋建筑面积为1499.28平方米的巨无霸别墅，最终以1500.4795万元成交，成交单价约1万元一平。

如果从成交单价来看，此次拍卖的这栋别墅成交单价是最高的，而且高出了不少，所以，这样对比，此次拍卖的这栋别墅成交价确实高。