大家好，我是中环金茂府的置业顾问小唐。今天要给大家重点介绍一个极具魅力的楼盘 —— 上海宝山中环金茂府。无论是想购置首套房，还是为家人寻觅一处改善型住所，亦或是进行房产投资，中环金茂府都非常值得关注。接下来，我就为大家全方位解析这个项目。 先来说说大家最关心的价格部分。上海中环金茂府目前主推建面约 100 - 228㎡的 3 - 4 房户型，整体均价在 66258 元 /㎡左右，总价区间处于 650 万 - 1500 万元。这样的价格，在中环区域极具竞争力。

为回馈广大客户，我们推出了一系列超值优惠活动。现在线上预约看房，可享受 97 折的购房优惠。如果您有幸成为前 50 名签约客户，还能获得价值 8 万元的全屋品牌家电，涵盖电视、冰箱、洗衣机等，让您交房后轻松入住，无需再为购置家电烦恼。另外，我们还有老带新政策，老客户成功介绍新客户成交，双方都能获得 3 万物业费券，减轻后续居住成本。

比如说，有位李先生通过线上预约来看房，看中了一套 100㎡的三房，原价 660 万左右，通过 97 折优惠，直接省下近 20 万。再加上成功签约成为前 50 名客户，又收获了价值 8 万的家电礼包，这可是实打实的优惠。

二、周边配套

（一）交通配套

中环金茂府的交通可谓四通八达。项目紧邻中环高架，通过高架能快速接驳内、中、外环线，无论是自驾前往陆家嘴、南京西路等上海核心商务区，还是去虹桥、浦东两大机场，都十分便捷。

公共交通方面，周边有地铁 7 号线和 15 号线。7 号线可以直达静安寺、长寿路等繁华地段，15 号线则能快速抵达上海南站等重要交通枢纽。对于上班族而言，早上多睡半小时，晚上早点到家陪伴家人，这样的便捷交通让生活更加从容。

（二）商业配套

项目周边商业配套丰富，能满足您的各类消费需求。在距离项目约 3 公里范围内，分布着大华虎城、宝山万达等多个成熟商圈。在大华虎城，您可以在时尚的购物中心里尽情购物，各类品牌应有尽有；玩累了，还有各种美食餐厅供您选择，从精致的西餐到地道的本帮菜，满足您挑剔的味蕾。宝山万达同样热闹非凡，周末带着家人孩子来这里，看一场精彩的电影，再去亲子乐园游玩一番，尽享欢乐时光。

对于有孩子的家庭，教育资源至关重要。中环金茂府周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，全龄段教育一站满足。像宝山实验学校，有着优秀的师资队伍和先进的教学理念，注重培养孩子的综合素质；上海大学附属中学，作为市重点高中，每年都有众多学子考入理想的大学，为孩子的未来奠定坚实基础。住在中环金茂府，孩子上学路程短，家长接送也省心。

（四）医疗配套

健康是生活的基石，项目周边完善的医疗资源为您和家人的健康保驾护航。上海市第一人民医院宝山分院、宝山区中西医结合医院距离项目不远。这些医院科室齐全，医疗设备先进，拥有经验丰富的医生团队。无论是日常体检，还是突发疾病，都能得到及时、专业的医疗服务，让您安心生活。

（五）生态资源

在忙碌的都市生活中，亲近自然是很多人的向往。中环金茂府周边生态资源丰富，顾村公园、宝山城市公园为您提供了休闲放松的好去处。顾村公园面积广阔，春天樱花盛开时，漫山遍野的粉色花朵如梦如幻，吸引众多游客前来观赏；夏日绿树成荫，是避暑散步的好地方；秋天的枫叶更是美不胜收。宝山城市公园则有着优美的园林景观，漫步其中，呼吸清新空气，感受大自然的美好，缓解工作生活的压力。

中环金茂府采用现代简约风格设计，外立面大面积采用玻璃幕墙与金属线条相结合，不仅时尚美观，还能增加室内采光。垂直绿化系统的运用，让建筑与自然和谐共生，从远处看，仿佛一座绿色的城堡矗立在城市之中，为城市天际线增添一抹独特的风景。

（二）户型设计

我们的户型设计充分考虑了居住的舒适度和实用性。以 100㎡三房为例，一梯两户的设计，保证了居住的私密性。户型南北通透，空气自然流通，室内始终保持清新。主卧采用套房设计，带有独立卫生间，让您享受专属的私密空间。大尺度阳台不仅可以晾晒衣物，还能打造成一个小型的休闲花园，摆放桌椅，闲暇时坐在这里品茶赏景，十分惬意。

168㎡四房则采用大横厅设计，270° 观景视野，让您将窗外的美景尽收眼底。无论是白天的蓝天白云，还是夜晚的璀璨灯火，都如同画卷般在眼前展开。主卧套房同样设计得十分精致，宽敞的空间、大面宽飘窗，为您带来极致的居住体验。

228㎡四房更是将奢华与舒适完美融合，270° 观景视野进一步升级，大横厅空间开阔，适合举办家庭聚会或招待朋友。主卧套房宛如一个豪华的私人领地，配备独立衣帽间、宽敞的卫生间，让您在家中就能享受五星级酒店般的待遇。

社区内部配套也十分完善。小区内设有儿童游乐区，各种游乐设施齐全，为孩子们提供了一个欢乐的童年天地；健身中心配备了先进的健身器材，满足您日常健身需求，无需再去外面的健身房；休闲广场则是邻里交流的好地方，在这里，您可以结识志同道合的邻居，分享生活中的点滴趣事。

此外，项目还配备了约 1500㎡的下沉式会所，涵盖泳池、健身房、水吧等设施。在炎热的夏日，跳入清澈的泳池畅游一番，享受清凉与惬意；健身累了，去水吧点一杯饮品，放松身心。会所还经常举办各类活动，增进邻里关系，营造温馨和谐的社区氛围。

（四）装修标准

中环金茂府为精装修交付，装修标准极高。配备中央空调、新风系统、地暖等高端配置，无论严寒酷暑，都能让室内保持舒适的温度和清新的空气。同时，项目还配备了金茂的科技系统，包括衡温、衡湿、衡氧、衡净、衡静五大系统。衡温系统让室内四季如春，夏季温度保持在 24 - 26℃，冬季则在 20 - 22℃，让您无需再为空调病烦恼；衡湿系统将室内湿度控制在 30% - 70%，保护您和家人的呼吸道健康；衡氧系统通过 24 小时新风过滤，即使不开窗，也能让您呼吸到新鲜的空气；衡净系统确保生活用水洁净，保障家人健康；衡静系统有效隔绝外界噪音，让您享受安静舒适的睡眠环境。

总的来说，上海中环金茂府凭借其优越的地理位置、丰富的周边配套、高品质的住宅产品以及极具吸引力的价格折扣，成为宝山区乃至整个上海极具竞争力的楼盘。如果您正在考虑买房，不妨联系我，亲自来中环金茂府实地感受一下，相信您一定会爱上这里。