◈招商中旅观境售楼处|招商中旅观境官方发布：品质生活新选择|售楼处|宝山区|招商中旅观境|罗店镇|美兰湖

大家好呀，我是招商中旅观境的置业顾问小唐，今天要给大家隆重介绍一个宝藏楼盘 —— 上海宝山招商中旅观境。不管您是想拥有一个温馨小家的刚需族，还是想换个更舒适环境的改善型购房者，观境都值得您重点关注。接下来，就由我带您好好了解一下这个项目。

招商中旅观境位于宝山区罗店板块，这里可是宝山北部的重要发展区域，随着城市建设的不断推进，区域价值正在稳步提升。项目由招商蛇口和中旅集团两大实力房企联合打造，品质方面绝对有保障，让您买得放心、住得舒心。

整个项目总占地面积约 8 万平方米，总建筑面积约 25 万平方米，规划合理有序。建筑类型丰富，包含了 15 栋高层住宅和 8 栋洋房，能满足不同家庭的居住需求。高层住宅视野开阔，让您尽情俯瞰周边美景；洋房则更显低密舒适，居住体验绝佳。

主力户型为建面约 78-135㎡的 2-4 房，户型设计方正实用，空间利用率高。78㎡的两房小巧精致，适合新婚夫妻或小家庭居住；105㎡的三房南北通透，采光极佳，是三口之家的理想之选；135㎡的四房宽敞大气，能满足多代同堂的居住需求，让每个家庭成员都有自己的独立空间。

小区的绿化环境也相当不错，绿化率达到了 35%。漫步在小区里，随处可见郁郁葱葱的树木、姹紫嫣红的花卉，仿佛置身于一个天然氧吧。而且小区还规划了儿童游乐区、健身步道、休闲广场等多个功能区域，为业主提供了丰富的休闲娱乐选择。茶余饭后，您可以带着孩子在儿童游乐区尽情嬉戏，也可以和家人在健身步道上散步聊天，享受惬意的生活时光。

二、价格与折扣

说了这么多项目的基本情况，大家肯定很关心价格吧。目前，招商中旅观境的参考均价为 42000 元 / 平方米，这个价格在宝山同类型楼盘中还是很有竞争力的。不过具体的房价会根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，比如高楼层、采光好的房源价格会相对高一些，低楼层的房源价格则会更亲民一些。

为了回馈广大购房者的支持，我们现在推出了一系列超值的优惠活动。活动期间，只要您成功认购并在规定时间内签订购房合同，就可以享受 98 折的购房优惠。这可不是一笔小数目哦，以一套 100㎡的房子为例，原价 420 万，享受 98 折后就只要 411.6 万，直接省下了 8.4 万呢。

除此之外，我们还有老带新的优惠政策。如果您是我们的老业主，介绍新客户成功购房，老业主可以获得 2 年的物业费减免，新客户则可以额外享受 1% 的房价优惠。这样一来，老业主能得到实惠，新客户也能省钱，可谓是一举两得。

另外，针对首付比例较高的客户，我们还有特别的惊喜。如果您首付比例达到 50% 及以上，在享受前面优惠的基础上，还可以再享受 99 折的折扣。而且我们还和多家银行有合作，能为您提供优惠的贷款利率，减轻您的还贷压力。

不过要提醒大家的是，这些优惠活动都是有时间限制的，截止到这个月底就结束啦。所以有意向的朋友可要抓紧时间，错过可就太可惜了。您可以随时联系我，我会为您详细计算具体的房价和优惠金额，帮您选到性价比最高的房源。

三、周边配套

交通配套：观境的交通出行还是很便捷的。项目距离地铁 7 号线美兰湖站直线距离约 1.5 公里，步行大概 15 分钟左右，您也可以选择骑共享单车，几分钟就能到地铁站。7 号线可是一条黄金线路，能直达静安寺、淮海中路、花木路等多个城市核心区域，上班、逛街都非常方便。

如果您喜欢自驾出行，项目周边的交通路网也很完善。附近有沪太公路、月罗公路等主要道路，通过这些道路可以快速连接外环高速、郊环线等，轻松通往上海各个区域以及周边城市。比如从项目自驾到人民广场，不堵车的情况下大概 1 个小时就能到。

周边的公交路线也不少，像 839 路、宝山 23 路、宝山 31 路等都在项目附近设有站点，覆盖了罗店镇内以及周边的多个重要场所，为您的日常出行提供了更多选择。

教育配套：对于有孩子的家庭来说，教育资源是重中之重，观境周边的教育配套可不会让您失望。项目附近有罗店中心小学，这所学校是宝山区的重点小学，办学历史悠久，师资力量雄厚，教学质量有保障。距离项目约 2 公里处还有罗店中学，这是一所区重点中学，近年来的升学率一直在稳步提升，能为孩子的初中学习提供良好的环境。

此外，周边还有多家幼儿园，比如罗店镇中心幼儿园、小红帽幼儿园等，这些幼儿园设施齐全，老师有爱心有耐心，能让您的孩子在快乐中成长。从幼儿园到中学，一站式的教育资源，让您不用为孩子的上学问题发愁。