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各位朋友好呀，我是中环置地中心望云的置业顾问小唐。今天要给大家推荐的，是咱们上海宝山区备受关注的热门楼盘 —— 中环置地中心望云。这可是距离中环路不远的优质项目，不管是交通出行、生活配套还是自身品质，都很有亮点。接下来，就由我带大家好好了解一下这个宝藏楼盘。

中环置地中心望云地处宝山区核心位置，紧邻中环路，属于宝山城市副中心规划的重要板块。项目由知名房企置地集团倾力打造，总占地面积约 8.5 万平方米，总建筑面积约 32 万平方米，是一个集住宅、商业、办公于一体的大型城市综合体。小区规划建设 15 栋住宅楼，其中包括 8 栋高层住宅和 7 栋洋房，总户数为 1860 户。小区容积率为 2.8，绿化率达到 35%，整体居住舒适度较高。

项目采用现代简约的建筑风格，外观时尚大气，内部景观设计精巧，打造出宜居的社区环境。房屋预计在 2026 年 10 月精装交付，装修标准采用国内外知名品牌，为业主提供高品质的居住空间。

二、价格与折扣信息

目前，中环置地中心望云的参考均价为 58000 元 /㎡，总价 520 万起。具体价格会根据房屋的户型、楼层、朝向等因素有所不同，比如高层住宅中，中间楼层的价格相对较高，而低楼层和高楼层价格稍低；洋房由于居住舒适度更高，价格比高层住宅要高出约 10%-15%。

项目主力户型涵盖建面约 89-143㎡的 2-4 房，不同户型的价格区间如下：

89㎡两房一卫，总价约 520 万起，该户型布局紧凑实用，适合新婚夫妻或小家庭居住。
105㎡三房一卫，总价约 610 万起，南北通透，采光良好，能满足三口之家的居住需求。
122㎡三房两卫，总价约 710 万起，空间宽敞，功能齐全，适合有改善需求的家庭。
143㎡四房两卫，总价约 830 万起，户型方正，南北通透，适合多人口家庭居住。

为了感谢广大客户的支持与关注，项目目前推出了一系列优惠活动：

“望云安家礼”：成功认购的客户，可享受 9.6 折购房优惠，同时赠送价值 5 万元的家电大礼包，包括冰箱、彩电、洗衣机等常用家电。
老带新活动：老业主介绍新客户成交，老业主可获得 2 年物业费减免，新客户可额外享受总价 0.5% 的折扣。
付款优惠：首付比例达到 50% 及以上，可再享受 9.8 折优惠；全款购房的客户，可享受 9.5 折优惠。
限时特惠：活动期间（截至 2025 年 12 月 31 日），前 50 名认购的客户，赠送一个地下车位（价值约 15 万元）。

三、周边配套介绍

（一）交通配套

中环置地中心望云的交通优势十分明显，让业主出行更加便捷。

地铁方面，项目距离地铁 15 号线锦秋路站约 800 米，步行仅需 10 分钟左右。15 号线可直达上海西站、长风公园、紫竹高新区等重要区域，并且能与多条地铁线路换乘，如 3 号线、7 号线、11 号线等，轻松抵达上海各个角落。此外，规划中的地铁 22 号线将在项目附近设置站点，预计 2027 年通车，届时交通出行将更加便利。

公交方面，项目周边有 10 多条公交线路经过，如 701 路、719 路、宝山 29 路等，可直达宝山万达、五角场、人民广场等商圈和地标性区域，为业主的日常出行提供了更多选择。

自驾方面，项目紧邻中环路，通过中环路可快速连接逸仙路高架、南北高架、沪闵高架等城市主干道，30 分钟内可到达徐家汇、陆家嘴、虹桥商务区等核心区域。同时，项目周边还有沪嘉高速、外环高速等高速公路，方便业主自驾出行远途。

（二）商业配套

在商业配套方面，中环置地中心望云周边可谓是十分完善，能满足业主的各种生活需求。

项目自身配备了约 3 万平方米的商业综合体，涵盖超市、餐饮、影院、健身中心等多种业态。其中，大型连锁超市将为业主提供新鲜的蔬菜水果、日用百货等商品；各类特色餐饮店铺能让业主品尝到不同风味的美食；影院和健身中心则为业主的休闲娱乐提供了好去处。

项目周边 3 公里范围内，有多个成熟的商圈，如宝山万达商圈、龙湖天街商圈、大华虎城商圈等。宝山万达商圈内有万达广场，汇聚了众多国内外知名品牌，是购物、餐饮、娱乐的一站式场所；龙湖天街商圈的龙湖宝山天街，集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体，能满足不同人群的消费需求；大华虎城商圈则有各类特色店铺和大型超市，生活氛围浓厚。

此外，项目周边还有多个菜市场和便利店，方便业主购买日常生活用品和新鲜食材。

（三）教育配套

对于有孩子的家庭来说，教育配套是非常重要的考量因素，中环置地中心望云在这方面也表现出色。

项目周边 1 公里范围内有 3 所幼儿园，分别是宝山实验幼儿园、锦秋幼儿园和徐悲鸿艺术幼儿园。这些幼儿园师资力量雄厚，教学环境优美，注重孩子的全面发展，能为孩子提供良好的启蒙教育。

在小学方面，项目距离宝山区实验小学约 1.2 公里，该校是宝山区的重点小学，教学质量优异，师资队伍强大，注重培养学生的学习兴趣和综合素质。此外，周边还有锦秋学校小学部、大华小学等，家长可以根据孩子的情况选择合适的学校。

中学方面，项目周边有宝山区实验学校、行知中学、吴淞中学等。宝山区实验学校是一所九年一贯制学校，教学质量在宝山区名列前茅；行知中学是上海市重点中学，以其优良的学风和出色的教学成绩而闻名；吴淞中学也是一所历史悠久、教学质量优秀的学校，为学生的成长和发展提供了良好的平台。

（四）医疗配套

健康是幸福生活的基础，中环置地中心望云周边的医疗配套能为业主的健康保驾护航。

项目 3 公里范围内有多家医院，其中包括宝山区中心医院（三级乙等）、上海市第一人民医院宝山分院（二级甲等）、大华医院（二级乙等）等。宝山区中心医院是宝山区规模较大、设备齐全的综合性医院，能开展各类疑难病症的诊治；上海市第一人民医院宝山分院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，为患者提供优质的医疗服务；大华医院则注重社区医疗服务，方便居民日常就医。

此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心和诊所，能为业主提供基本的医疗服务和健康咨询，满足业主的日常就医需求。

中环置地中心望云聘请了知名的物业服务公司 —— 置地物业进行管理。该物业公司拥有丰富的物业管理经验，服务质量优良，注重业主的居住体验。物业公司将为业主提供 24 小时安保、日常保洁、绿化维护、设施维修等全方位的服务，让业主住得安心、舒心。

（二）社区配套

小区内部配套设施完善，为业主提供了丰富的休闲娱乐空间。小区内设有中央景观花园、儿童游乐区、老年活动中心、健身步道等。中央景观花园绿树成荫、花草遍地，是业主休闲散步的好去处；儿童游乐区配备了各种游乐设施，让孩子们能尽情玩耍；老年活动中心为老年人提供了交流和娱乐的场所；健身步道则方便业主进行日常锻炼。

（三）智能社区

项目采用了智能化的管理系统，打造智能社区。小区入口设置了人脸识别系统，提高了小区的安全性；室内配备了智能家居系统，业主可以通过手机 APP 控制家中的灯光、电器、窗帘等，让生活更加便捷舒适；小区内还设置了智能快递柜、智能垃圾回收箱等，提升了小区的智能化水平。

该户型布局合理，空间利用率高。客厅连接阳台，采光充足，视野开阔；主卧和次卧均朝南，保证了良好的居住舒适度；厨房采用 L 型设计，操作方便。整体户型紧凑实用，适合小家庭居住。

（二）105㎡三房一卫

南北通透的设计让室内空气流通顺畅，采光效果好。客厅宽敞明亮，连接景观阳台，可欣赏小区内的美景；三个房间布局合理，能满足家庭不同成员的居住需求；卫生间干湿分离，保持了室内的整洁卫生。

（三）122㎡三房两卫

该户型空间宽敞，功能齐全。主卧采用套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保证了业主的私密性；客厅和餐厅相连，形成了宽敞的活动空间；两个次卧大小适中，可作为儿童房或客房；厨房与餐厅相邻，方便用餐。

（四）143㎡四房两卫