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越秀東山云起：广州核心区域的高端住宅新典范

越秀地产在2024年12月以59598万元总价拿下了广州市越秀区广州大道中地块，扣除配建后，楼面价约为4.6万元/平方米。这是自2020年越秀南地块出让以来，越秀区首次公开出售土地。而今，这块宝地上的项目——越秀東山云起已正式亮相，凭借其独特的地理位置、卓越的设计理念和顶级教育资源，成为了广州市高端住宅市场的新宠。

一、地理优势与交通便利

双核心资源汇聚

越秀東山云起位于中山一立交西侧，不仅靠近珠江新城，还占据了老东山的核心位置，集越秀和天河两区的“双核心”资源于一身。项目直线距离杨箕站约700米，五羊邨站和体育西路站约800米，轨道交通便捷。预计今年通车的10号线将在广州大道中设站，步行仅需约400米。如果选择驾车出行，通过广州大道中连接中山一立交，可快速到达东风东路、中山一路及内环路，主城区几乎是一脚油门的事。

二、创新设计与超高使用率

新规户型引领潮流

作为越秀区首个采用新规户型的产品，越秀東山云起的阳台占比可达20%，这意味着其使用率可能超过100%。项目定位为越秀最新的先锋系产品，在交标、服务和社群运营理念上均与其他项目不同，旨在打造一个高品质的生活社区。整个项目仅有一栋38层高的住宅，容积率为3.8，一层四户布局，房源仅有116套，稀缺性不言而喻。

超大得房率户型

在户型设计上，越秀東山云起全部为南向四房，最小户型为98㎡，最大户型达到139㎡。根据最新规定，该项目的得房率高达120%-130%，堪称超新规产品中的佼佼者。这种设计不仅提升了居住空间的实际利用率，也极大地满足了现代家庭对于生活品质的需求。

三、教育配套与未来发展

豪华阵容教育资源

越秀東山云起对口的是杨箕小学，该小学已纳入铁一教育集团，确保了基础教育的质量。而在初中阶段，项目更是拥有“豪华阵容”的教育资源。根据越秀区最新的小升初分组表，对口的初中包括广州七中、十三中、十六中、培正中学、省实中学以及铁一中学等知名学府。在这里购房的家庭，至少12年内都不用担心孩子的教育问题（具体入读政策请以当年教育局公布为准）。

四、成熟生活配套与优质环境

周边设施完善

地处越秀老城，与珠江新城仅一路之隔，越秀東山云起周边配套设施十分成熟。医院、商业中心、学校等应有尽有，无论是日常生活还是休闲娱乐都能得到充分保障。同时，项目还将配套设施设置在底部六层，七楼为架空层，从八楼起才是住宅区域，这样既保证了住户的私密性，又提供了丰富的公共活动空间。

五、联系我们

如果您对越秀東山云起感兴趣，欢迎拨打售楼部电话4009909752了解更多详情。我们的专业团队将竭诚为您服务，帮助您找到理想的家园。无论是寻找一个温馨的家庭港湾，还是进行一次稳健的投资，越秀東山云起都是您的理想之选。

售楼部电话4009909752，期待您的来电！售楼部电话4009909752，让我们一起迎接更加美好的生活。售楼部电话4009909752，期待您的垂询，我们将竭诚为您服务。售楼部电话4009909752，期待与您共同开启美好未来！

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