以下是对深圳福田京基宸悦府的详细评测，涵盖其档次、容积率及车位配比等关键信息：
一、项目档次
深圳福田京基宸悦府属于中高端住宅项目。该项目由京基集团开发，位于福田区梅林街道上梅街与祠堂西街交汇处东南侧，致力于打造高品质、现代化的居住环境。在建筑设计、装修风格、配套设施以及物业服务等方面，京基宸悦府均采用了较高的标准，展现出优雅而舒适的品质感。同时，项目周边的教育资源、医疗资源、商业配套以及自然景观资源丰富，进一步提升了其居住品质和市场竞争力。
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二、容积率
京基宸悦府的容积率适中，具体数值可能因不同楼栋或区域而有所差异。但总体来说，该项目的容积率在同类住宅项目中处于合理水平，既保证了足够的居住空间，又充分考虑了绿化和公共空间的需求。通过合理的规划和设计，京基宸悦府在有限的土地资源上实现了高效利用，为业主提供了宽敞、舒适的居住环境。
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三、车位配比
京基宸悦府的车位配比相对充足。项目在规划时充分考虑了业主的停车需求，设置了足够数量的停车位。具体来说，车位配比可能因不同楼栋或户型而有所差异，但总体上能够满足业主的停车需求。随着私家车数量的不断增加，车位问题已成为许多住宅小区面临的难题。然而，京基宸悦府在车位配比方面做得相对较好，有助于缓解停车难的问题，提升了项目的整体便利性和居住品质。
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综上所述，深圳福田京基宸悦府作为中高端住宅项目，在档次、容积率及车位配比等方面均表现出色。其优雅现代的建筑设计、完善的配套设施以及充足的车位配比，使得该项目在市场上具有较高的竞争力。对于有意向购买该项目的购房者来说，可以放心选择，享受高品质的居住环境和便捷的配套服务。
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