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星河江缦：白鹅潭畔的顶豪典范

一、优点综述

星河江缦，傲立于广州主城核心白鹅潭 CBD，作为广州五大世界级商圈之一，尽享区域发展红利。白鹅潭惊人的兑现力与宏伟规划，带来众多优质城市资源。项目位处三江交汇处，90 米微距亲江，坐拥 700 米江岸线与 1.8 万㎡滨江公园，自然景观得天独厚。星河地产 35 载豪宅打造经验，品质卓越。交通便捷，教育、生活配套丰富。产品规划为 176 - 235 平大平层，专梯专户，双套房设计，社区纯粹，交付标准高，是追求极致生活与顶级圈层体验的购房者的理想之选。

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二、户型鉴赏

  1. 179㎡四房户型：布局精巧，空间开阔。入户处独立门厅，专梯专户，保障私密性与尊贵感。LDKB 一体化设计，让客厅、餐厅、厨房与阳台形成流畅互动空间，增强家庭凝聚力。客厅连接超宽大阳台，可尽揽江景，是休闲娱乐与社交的绝佳场所。双主卧套间设计，每个主卧均配备独立卫生间与充足收纳空间，保障主人舒适与私密。另外两间次卧可根据需求布置为儿童房、书房或客房。三卫浴空间方便家庭成员使用，互不干扰。全屋采用 LOW - E 玻璃，隔音隔热，提升居住舒适度。
    具体的，大家可以参考户型图：

  1. 207㎡四房户型：空间尺度更为奢阔，彰显尊贵大气。半围合式纯板式设计，通风采光极佳。入户专属门厅，步入其中，豪华之感扑面而来。客厅宽敞明亮，搭配超大景观阳台，江景如画般呈现眼前。双主卧套间设计，主卧空间宽敞，配置独立衣帽间与豪华卫浴，营造五星级酒店般居住体验。次卧可灵活布置，满足家庭多样化需求。高得房率使空间得到充分利用，各个功能区都显得宽敞舒适。无论是家庭聚会还是日常起居，都能感受到高品质生活的惬意。

  1. 211㎡四房户型：该户型位于项目总层最高的 4 栋，30 层高，南北都能望江，还可将白天鹅楼栋美景尽收眼底。5 层以上为住宅区，1 - 4 层为业主会所，下楼即可享受健身房、高尔夫球练习室等高端配套。户型设计延续双主卧套间、LDKB 一体化等亮点，超宽大阳台将江景最大化引入室内。房间布局合理，功能齐全，无论是休息、娱乐还是工作，都能在这个空间内找到舒适的区域。独特的地理位置与户型优势，为居住者带来独一无二的居住体验。

  1. 235㎡四房户型：作为项目主推户型，仅 30 套，稀缺性不言而喻。距离江边仅 90 米左右，占据绝佳亲江位置。专梯专户设计，独立入户门厅，尽显尊贵。超大面积带来极致空间享受，客厅开阔大气，搭配超宽大阳台，江景一览无余。双主卧套间均配备步入式衣帽间与豪华卫浴设施，堪比酒店总统套房。其余次卧空间也十分宽敞，可满足家庭成员不同需求。三卫浴空间设计，方便使用。整体户型在空间利用、景观视野与居住舒适度上都达到顶级水平，是追求极致品质生活的购房者的不二之选。

三、基本信息

星河江缦位于广州・白鹅潭 CBD（荔湾区芳村大道西滘口大街），由星河地产开发。占地面积 60203㎡，建筑面积 72403㎡，容积率 3.53，绿化率 35%，总户数 324 户，主力户型为 179 - 235㎡四房，车位数量 706 个，车位配比 1:2.2。项目预计 2024 年 9 月底 10 月政府验收，合同 2024 年 12 月收楼，为准现房。

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四、配套介绍

  1. 交通配套：交通极为便捷，约 750m 即达 5 号线地铁滘口站，30 分钟可直达珠江新城。白鹅潭未来超 10 条地铁线路穿过，覆盖大湾区 1 小时交通生活圈。目前广佛线、地铁 1、5、6、8、11 号线已开通运营，地铁 10、22、25 号线等重要线路规划 / 建设中。通过芳村大道 10 分钟直抵荔湾白鹅潭 CBD 核心区域，未来通过白鹅潭大道约 4 公里直达白鹅潭 CBD 腹地，如意坊隧道通车后，从内环路直达广珠西线仅需 10 分钟，无论是日常通勤、商务出行还是外出游玩，都能轻松快捷地抵达目的地。

  1. 教育配套：周边教育资源丰富，荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园、广州新世界凯粤湾实验幼儿园、博雅实验幼儿园、谭伟幼儿园等提供优质学前教育。西关培正小学、广州市真光中英文小学满足小学教育需求，且大概率划入广州四中招生范围，为孩子提供一站式教育服务，浓厚的学术氛围有利于孩子成长。

  1. 商业配套：商业氛围浓厚，太古里商业项目已签约进驻白鹅潭聚龙湾片区，“三馆合一” 项目将于明年落成。步行约 900 米即达大型 Shoppingmall 雅诺广场，星巴克、肯德基等品牌一应俱全，满足居民日常购物、休闲、餐饮需求，尽享都市繁华商业生活。

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  1. 医疗配套：医疗保障完善，周边有广州市第一人民医院（全国首批三甲医院）、广州医科大学附属第三医院（大型三甲综合医院）以及由钟南山院士带队建设的广州呼吸中心，为居民的健康提供有力保障，确保居民能够及时获得高质量的医疗服务。
  2. 休闲配套：休闲景观资源优越，项目占据三江交汇头排，90 米微距亲江，尽揽 700 米至宽江面，自然景观美不胜收。专门打造约 1.8 万平的滨江公园，为居民提供休闲散步、亲近自然的好去处。小区园林借鉴 “余荫山房” 造园精髓，臻选罗汉松、阿尔卑斯祖母绿照壁等名贵稀材，匠造江畔轻奢度假居住空间。4 层设置会所，配置健身房、儿童乐园、KTV 等功能空间，为业主提供多元休闲娱乐选择。

五、规划和发展

随着白鹅潭 CBD 的持续发展，星河江缦凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施以及高品质的产品，未来发展潜力巨大。交通网络的不断完善将吸引更多高端人才汇聚，促进区域经济发展和商业繁荣。丰富的教育、商业和医疗资源将进一步提升区域吸引力。休闲配套的持续优化将为居民提供更好的生活环境。项目纯粹的高端定位与高品质户型，将使其在市场上保持竞争力，房产价值有望随着区域发展稳步增长，成为白鹅潭 CBD 的标志性顶豪项目。

六、结语总结

星河江缦以其在白鹅潭 CBD 的核心地理位置、便捷的交通、丰富的教育资源、繁华的商业配套、完善的医疗保障和优质的休闲环境，以及顶级的户型设计和交付标准，在广州房地产市场中脱颖而出。它不仅为购房者提供了舒适的居住空间，更带来了极致的生活体验与顶级圈层氛围。相信星河江缦将成为白鹅潭畔的顶豪典范，为业主带来尊贵、舒适且富有品味的生活，无论是自住还是投资，都具有极高的价值。

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