北京【中国铁建·花语璟云】
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项目主要卖点
通州首个首层架空的项目
户型方面
南向都有一半阳台赠送，进深1.5m,
边户赠送飘窗，北向赠送设备平台，
两面宽和三面宽三居，四叶草四居
得房率比较高，南北通透
配套:项目距离1号线梨园站约500m,
楼下就是美食街，基本的生活需求都能满足
洋房:除了2#外，其余的都是4-11层洋房
主城区10多年很少出洋房产品
加上花语系是中铁建的高端
洋房产品密度低，居住舒适度高
洋房产品比较稀缺
【项目基础信息】
开发商：北京弘邑置业有限公司
占地面积：12744.2㎡
建筑面积：21665.15㎡
总楼栋数：7栋
总户数：202户
梯户比：一梯两户、两梯两户
交付情况：精装修交付
产品类型：洋房、小高层
在售户型：
94㎡转角窗三居（52套）
106㎡南向三面宽（72）
110㎡主卧转角大飘窗（22套）
124/126㎡四叶草四居（56套）
车位数量：205套（产权车位比）
车位比：1:1
绿化率：30%
容积率：1.7
供暖类型：集中供暖
周边配套信息
交通配套
项目距离1号线梨园站约400m，换乘站点TOP1，一轨联通北京六区。
商业配套
通州万达广场、领展购物中心、阳光新生活广场、物美超市、玫瑰坊商业街区、华远好天地购物中心、湾里·王府井奥莱……
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教育配套
新城嘉园中心幼儿园（重点）、育才学校（重点）、梨园学校、潞河学校、北京二中(通州分校)、运河中学以及中国人民大学通州校区
医疗配套
妇幼保健医院、新华医院、潞河医院、东直门医院、友谊医院通州分院、北京安贞医院通州院区
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生态环境
云景公园、梨园城市森林公园、梨园主题公园、万春园、西小马公园、海昌海洋公园、顶点公园
楼栋效果图
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园林效果图
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【户型鉴赏】
【第61座花语系落子通州 启幕奢适新章】
中国铁建第61座花语系作品——花语璟云，于通州梨园核芯地段落笔，以低密住区为蓝本，勾勒“入则宁静，出则繁华”的理想人居画卷，为都市峯层呈献全新奢适生活范式。
1.7低密容积率，主城芯12年罕见
项目以1.7超低容积率打破副中心高密开发常态，规划全景奢适住区。森系园林、极简美学建筑与峯层定制户型相得益彰，构建“低密规制、资源丰盛”的稀缺产品。
酒店式归家大堂
超百米的城市界面，酒店式落客归家大堂，定制白色肌理感奢石景墙展，打造完整的归家体验。
极简美学外立面
摒弃繁复雕琢，以纯粹线条勾勒时代风骨，让光影在简约立面演绎静谧画卷
艺术馆式架空层
充分利用架空层空间，打造多功能、多场景的社群活动运营场地，使建筑、环境与人之间的“交流”到全新的延伸和拓展。
森感花语主题IP儿童区
全龄亲子乐园，陪伴孩子健康成长。
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