大宁北顶流爆款「大华·公园柏翠」少量建面约101-142㎡3-4房热销中，房源迅速递减，错过不再！附最新一房一价表
大华公园柏翠售楼处电话☎：400-877-8334【售楼中心已认证√√】
上海宝山大华公园柏翠官方营销中心电话/地址☎：400-8778-334（预约看房热线√√）(提供开发商销售顾问线上一对一热情讲解服务）
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购房政策：上海户籍单身限购1套，已婚家庭限购2套；非沪籍需社保或个税满5年且已婚，限购1套。购房可选择商业贷款、公积金贷款或组合贷款，公积金个人最高贷60万（家庭120万），多子女家庭额度上浮20%。
总价520万起！静安中环旁双轨交「大华·公园柏翠售楼处电话：400-877-8334√√【官网预约☎】」热销中！少量建面约101-142㎡3-4房丨附线上预约通道！
静安中环旁巅峰作品
1、18号线双轨交
「大华·公园柏翠」持续热销中！
售楼处营销中心：400-8778-334(开发商热线）
少量建面约101-142㎡3-4房
均价65327元/㎡！总价520万起
样板房线上火热预约中！
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以下是大华公园柏翠（上海宝山中环生态住区）截至2025年7月25日的最新综合信息整理：
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静安塔尖资源繁华荟萃
不用等待，即享醇熟生活
得益于得天独厚的位置，与中环线、大宁的超近距离。居住在这里，能享受到非一般的资源浓度。
无论是产业、交通、商业、教育、生态、医疗全维精进，不用等待画饼，即刻兑现！
示范区图片
一、基础信息与最新动态
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- 项目地址：宝山区大康路398弄（东至贺兰山路，南临规划绿地，距静安区直线400米）。
- 最新动态：
- 现房热销：2025年6月底在售约150套，主力为建面约101-142㎡精装3-4房，五批次去化率超90%；
- 生态升级：社区打造“一轴九园”景观体系，衔接庙行公园及千亩规划绿地（总面积≈4个世纪公园）；
- 交通利好：规划18号线康宁路站（距项目500米）预计2026年通车，直连虹桥枢纽。
二、在售房价与户型设计
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1.房价与总价
户型
建筑面积
参考均价
总价区间
101㎡三房
101㎡
6.5-6.9万/㎡
约650-698万
142㎡四房
142㎡
6.2-7.6万/㎡
约845-1088万
纯粹低密小高层
建面约101-142㎡3-4房
全套户型图如下：
建面约101㎡的三房两厅两卫
建面约124㎡的四房两厅两卫
建面约142㎡的四房两厅两卫
户型图，仅供参考
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建面约101㎡样板间实拍
注：以下为项目概念展示间实景图，非交付标准
备注：大华公园柏翠售楼处电话☎：400-877-8334【售楼中心已认证√√】
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- 精装含大金中央空调+威能地暖+科勒卫浴，物业费5.5元/㎡·月
- 101㎡户型为一梯两户，142㎡为两梯两户设计。
2.户型核心亮点
- 101㎡三房：
- 三开间朝南，5.3米横厅+11.5米南向面宽，双阳台设计；
- 142㎡四房：
- 5.9米阔厅+15.4米南向面宽，主卧套房+独立家政间。
- 空间优势：得房率优化，全屋智能安防系统。
三、核心配套设施
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1.交通网络
- 地铁：
- 1号线通河新村站（1.4公里）；
- 规划18号线康宁路站（500米）。
- 自驾：3公里直达中环线，20分钟至人民广场。
2.商业与教育
- 商业体：
- 宝山万达广场（1.5公里）、大宁国际商圈（5公里）；
- 教育集群：
- 陈伯吹实验幼儿园、华师大宝山实验学校（公办九年制）。
3.生态与医疗
- 生态：
- 北侧800米顾村公园（年客流量300万+），南临大场浜生态廊道；
- 医疗：
- 华山医院北院（三甲，1.5公里）。
四、项目核心竞争力
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- 地段稀缺性：宝山唯一毗邻静安板块新盘，同纬度新房均价8.58万/㎡（价差超20%）；
- 低密社区：容积率仅2.2，15幢16-18层小高层，栋距超80米；
- 开发现场看房：售楼处热线400-877-8334（实景样板间开放）。
️提示：产权年限70年；部分142㎡房源需验资预约。
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（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
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