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土拍价格：2025年2月28日，由绿城以231895万元总价竞得，楼面价为36486元/㎡，溢价45.94%，溢价率有点高。

项目位于萧山世纪城南板块，附近细分板块比较多，板块之间售价差异大。

距离绿城世纪城南2.2公里，奥体板块滨江望阙南项目高层放风8万；东南方向，距离2.2公里，市北东板块绿城桂月云翠均价约3.5—3.7万。距离最近的新盘，世纪城南英冠项目，对外放风高层5.2万起。

待售新盘10个左右，虽然定位和价格不同，但是不得不说，有点密集。

周边环境：绿城项目北侧230米为机场公路，虽然中间隔着个小公园，高架桥对绿城项目还是有些影响；东侧460米有高铁，虽然有建筑遮挡，还是有点影响；紧邻东侧地块为38层高层公寓楼，压迫感也有些；优点是距离地铁站镇宁路400米，地铁出行便利。

高铁看起来有点近

机场公路看起来也有点近

项目规划：3栋16层小高层，4栋25层左右高层，层高3.1米，架空层4.8米，有风雨连廊。

户型产品:据说150-220平米，按照户均180平米估算，总共340户左右。

附近新盘情况：距离项目最近的滨江拥奥府，23年6月开盘，限价4.3万，尾盘靠近高铁的单价4.0-4.1万左右，高铁噪音大，客户比较抵触。

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