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【开发商】英冠控股/绿城中国

【总占地面积】约5.3万㎡（79.66亩）

【总建筑面积】约11.2万㎡

【容积率】3.0

【绿化率】35%

【建筑类型】18幢住宅+3幢商业

【高层户型】建面约104-169㎡

【总户数】852户

【项目价格】不限价

【物业服务】绿城物业

【设计公司】设计单位：九米；施工单位：坤兴；景观单位：蓝颂

项目以约5.3万方复合体量，重新定义了地铁上盖生活的可能性。

项目整体由18幢住宅与3幢商办楼构成，住宅部分采用南低北高的梯度布局，从14层到26层的建筑天际线，既保证了采光视野，又与北侧商业综合体形成功能呼应。

房源规划上，项目总户数约852户，主力户型面积约104-169㎡，既满足刚需首置又兼顾改善升级需求。

项目的空间设计也暗藏巧思，一楼架空设计不仅释放出约4/4.8米层高的公共活动空间，还通过水景、集中绿地和多处健身场地，在有限地块内编织出立体化的生活场景。

建面约104方户型

住宅标准层高约3/3.05米的设定，在滨江市场中属于突破性配置，配合四面铝板公建化外立面和封闭式阳台设计，既提升得房率又保持建筑美学统一。

建面约124方户型

这种“封闭式阳台计半面积”的创新规则应用，让项目成为浦沿住宅迭代的里程碑。

建面约139方户型

同时约4.8万方的商业综合体与住宅同步建设，未来下楼即可享受商业/酒店及产业办公配套，这种"居住-工作-消费"的闭环生态，在滨江核心区堪称罕见。

建面约169方户型

作为绿城在滨江打造的第八个作品，项目延续了品牌对城市空间的深度理解。产品力也非常值得期待。

绿城部分项目实景图·非本案丨图源于网络

项目产品介绍

交通配套

作为地铁4号线延长线浦炬街站（在建）的零距离上盖项目，业主未来可通过地下空间直通站厅层，实现与钱江新城、奥体中心等核心区的轨道直连。

开车出行的话，彩虹快速路与浦沿路组成的"双轴路网"，更将一江两岸的通勤时间压缩至约20分钟（时间来源于百度地图，仅供参考，以实际为准），这种”轨道”+路网的交通矩阵，让科技新贵们既能享受国际滨的产业活力，又不失主城生活的烟火气。

商业资源

生活的温度不仅在于通达性，更在于配套的丰富度。约4km范围内的滨江宝龙城、映创城、滨江开元广场、华润万象天地（规划）等成熟商圈，与项目自持商业形成梯度互补，从日常便利店到高端餐饮，从亲子娱乐到商务宴请，未来皆可触达。

医疗资源

健康守护系统同样令人瞩目。西北侧直线约50米处，杭州市第四人民医院正在建设中，这家总投资13.3亿元的三甲医院规划800张床位，重点打造肿瘤精准治疗、心脑血管诊疗等七大中心，预计2028年投用后将成为区域医疗新地标。

加上约5公里范围内的浙二滨江院区、省儿保滨江院区，形成了"家门口社区医疗+三甲专科护航"的双重保障体系。

教育资源

教育资源的浓度更显板块价值。西侧约500米的竺可桢学校已投入使用，24个现代化教学班配备专业实验室和创新孵化空间；规划中的振浦小学（拟打造成竺可桢实验小学）将新增36个班级，与1.5公里内的浦沿小学教育集团、硅谷中小学共同编织全龄教育网络。

值得一提的是，杭州第二中学滨江校区（省重点高中）直线距离仅3公里，为学子铺就12年一贯制的成长路径。

生态资源

自然生态则为项目注入诗意基因。项目不仅畅享自然冠山生态公园，同时还有白马湖公园，当科技城的玻璃幕墙与香樟树影在暮色中交叠，这里的生活既有硅谷的速度，也不失江南的闲适。

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