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中海未来之境

——向未来致敬

海淀科芯·双轨旁·新质好房子样本，户户有阳台，加赠送超90%得房率

建面约97-129㎡未来主义理想住区

【产品概述】

• 楼盘地址：北京市昌平区回昌东路西侧，距离朱辛庄地铁站约350m（数据来源于百度地图测距）

• 开发商：中海地产&未来科学城

• 产权年限：70年

• 占地面积：约1.6万㎡

• 建筑面积：约6.1万㎡

• 容积率：约2.5

• 总户数：342户

• 楼栋数：6栋

• 车位数：429个

• 绿地率：约30%

• 交付情况：全装交付

中海

【品牌价值】

中海地产 构筑全球城市筋骨

中海地产是目前全国十大房企中，从建筑起家的国资央企，多年来，作品遍布港澳及内地 100 余座城市以及国外多个国家和地区，中海也包揽了业界众多殊荣，被业界誉为“工科中海”。

中海物业 中国物业领锋者

中海物业隶属于中国建筑集团有限公司旗下中国海外集团，是中国首批获得一级资质的物业管理品牌。秉持先进的物业服务理念，洞察客户所需，以“生活、生命、生意”服务体系，为客户带来臻心卓越的尊享体验，同时中海物业也为香港警察总部大楼、水立方等军政机构提供高品质物业服务。

中海

【项目四重“优”势，不可错过的置业良机】

✅「优前景」高智新产业“资源中心”

✅「优区位」海淀北生活“配套集核”

✅「优出行」地铁口首排“步行通勤”

✅「优品质」中海好房子“昌平代码”

中海

【10大芯动理由，硬核资产配置】

1、朱辛庄坐享海淀北千亿产业巨擎，承接海淀北产业人群

2、海淀北·朱辛庄板块职住平衡稀缺住宅用地，千亿级产业核，优质资源聚集区

3、约三公里内超集资源聚合，海淀北生活“小三里屯”

4、距离朱辛庄地铁直线距离仅约350m，且与地铁站中间仍间隔一块产业用地

5、双轨地铁交汇，8号线贯穿北京南北交通骨干线；昌平线1站生命科学园，2站海淀西二旗，3站清河高铁站，4站上地，5站学知园

6、中海地产海淀北“好房子”代表，未来主义理想住区

7、地块周边尚未达到顶配，配套持续升级中

8、中海产品力与中海物业带来的二手房“扛价”

9、主力产品三居室起步，小区圈层更加纯粹

10、产品力六边形战士，带开敞阳台、架空层、邻里中心、配备部分智能化系统等等

硬核区位‼海淀北的硅谷心脏

朱辛庄坐享海淀北千亿产业巨擎，承接海淀北产业人群职住平衡住宅用地。且区域内还有集结小米、好未来、紫光科技园等大厂天团，朱辛庄板块不仅吸纳区域内的外溢居住需求，更成为科技企业外溢效应的重要载体。该板块已具备强劲的产业导入能力和城市发展潜力，未来将发展成为推动区域创新驱动与城市功能升级的核心引擎。

便捷出行‼路网开挂通勤躺赢

双轨交汇，已运营的昌平线、8号线-朱辛庄站，形成连接海淀、昌平、沙河大学城的轨道交通网络，5站左右无换乘直达西二旗、中关村，大幅度提升通勤效率。

直线距离约350m地铁朱辛庄站（昌平线/8号线），占据板块内临铁“首排”优势，每天比别人多睡10分钟。1站就到生命科学园，2站海淀西二旗，3站清河高铁站，4站上地，5站学知园。8号线作为北京“贯穿北京南北交通骨干线”，从奥体、王府井再到珠市口，京城citywalk黄金路线，享受松弛周末。

高效路网，北清路串联京新高速与京藏高速，形成北部高快速路网， 实现海淀、昌平、朝阳等区域的交通高效联动。

繁华即享‼商业“小三里屯”万象璀璨

一站地近享约46万㎡超极合生汇，一路之隔万达广场、万科TBD，构成京北醇熟商圈，覆盖全业态消费。社区内近1000㎡配套商业，住这儿，24小时外卖到家，生活只有精彩模式，没有“将就”选项。

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