【黄埔时代天境】

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临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏
越秀联投知识城・居山涧虽不临江，却拥有着更为稀缺的山水资源。项目西南连帽峰山，北邻流沙河，望凤凰湖，三山一河环绕，营造出宛如临江而居的开阔视野与宁静氛围。

社区园林由新加坡加特林 JTL 景观设计公司操刀，以 “山居岁月” 为设计原点。漫步其中，仿佛置身于山林秘境，邻里会客厅隐匿于绿树花丛间，儿童活动空间传来孩子们的欢声笑语，与鸟鸣声交织在一起。140㎡“入胜” 大平层的双阳台双露台，可将园林景致与远处山景尽收眼底，160㎡“山河” 大平层 7.7 米的 270°IMAX 级环幕宽景视野，更是让湖光山色成为生活的背景板。在这里，无需临江，便可享受 “推窗见山景，抬眼望湖光，转身赏园林” 的惬意生活，每一寸空间都弥漫着自然的气息，开启了一种与山水相融的高端居住体验。

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2、湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆
越秀联投知识城・居山涧所在的知识城，是湾区创新政策的重要发源地之一，也是产城融合的典范区域。作为中国与新加坡国家级双边合作项目，知识城汇聚了众多高科技企业与创新人才，形成了以知识经济为核心的产业集群，推动着湾区的创新发展。

居山涧项目秉持产城融合理念，不仅为居民提供了高品质的居住场所，还依托区域发展优势，不断完善周边配套。项目周边 3 公里范围内拥有超过 60 万平方米的商业面积，城南邻里中心、绿地缤纷城等商业设施满足了居民的日常购物、娱乐需求。同时，项目自身容积率仅 1.2，打造的一梯一户环幕平墅和山幕叠墅，为产业人才提供了低密舒适的居住环境，实现了产业发展与居住品质的同步提升，成为了知识城产城融合发展中的一颗璀璨明珠，引领着区域向着更加宜居宜业的方向迈进。

3、众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到
越秀联投知识城・居山涧虽不在区府核心，但位于知识城芯凤凰湖畔，是知识城最核心最成熟的区域，随着知识城的发展，众多利好不断汇聚，如今正是入住的绝佳时机。

交通方面，“857” 立体交通网络逐步完善，花莞高速无缝接驳城芯干道，约 30 分钟即可直达珠江新城，规划中的 8 条轨道线路、5 条高速公路及 7 条快速路，将进一步提升出行便利性。400-622-0051教育资源上，周边覆盖从幼儿园到中学的优质教育机构，为孩子的成长提供了坚实保障。医疗配套也十分优越，区域内汇聚了多所三甲医院和专科医院，为居民的健康保驾护航。从项目自身来看，其独特的户型设计和稀缺的山水资源，在市场上极具竞争力。随着知识城的不断发展，区域价值日益凸显，此时入住居山涧，既能享受当下的成熟配套，又能坐享区域发展带来的增值潜力，是抢占知识城优质居住资源的好时机。

4、地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处
越秀联投知识城・居山涧周边交通便捷，虽未直接毗邻地铁站点，但通过完善的交通网络，可轻松穿梭湾区各处。项目依托花莞高速等交通干道，能够快速接入城市交通主动脉，约 30 分钟直达珠江新城，为居民前往广州中心区域提供了便利。

同时，知识城规划中的 8 条轨道线路、5 条高速公路及 7 条快速路，将形成密集的交通网络。未来，随着轨道交通的逐步建设，居民可通过附近的轨道站点，便捷前往湾区各大城市。无论是前往深圳、东莞等周边城市进行商务活动，还是在广州各区域间通勤，都能轻松实现。这种多维立体交通体系，让居山涧虽不依赖单一地铁线路，却能凭借整体交通优势，融入湾区 1 小时生活圈，畅享湾区各地的资源与繁华。

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5、地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活
越秀联投知识城・居山涧地处知识城黄金地段，周边城市顶级配套环绕，让居民入住即可享受成熟生活。商业方面，3 公里范围内超 60 万平方米的商业面积，城南邻里中心、合景悠方等都市商街，涵盖了购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足了居民日常生活的所有需求。

教育配套更是优质，从幼儿园到中学的全龄段教育资源，为孩子提供了良好的学习环境，让家长无需为孩子的教育问题担忧。医疗配套上，多所三甲医院和专科医院为居民的健康提供了全方位保障，400-622-0051无论是日常就医还是重大疾病治疗，都能在短时间内获得专业的医疗服务。此外，项目周边的公园、湖泊等自然景观，也为居民提供了休闲娱乐的好去处。无论是在商业中心享受购物的乐趣，还是在学校陪伴孩子成长，亦或是在医院获得健康保障，居山涧都能满足，真正让居民过上了 “出则繁华，入则宁静” 的成熟生活。

6、半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活
越秀联投知识城・居山涧在半小时范围内构建了完善的健康生活圈，医疗资源全面保障居民日常生活。项目自身的低密园林，为居民提供了天然的休闲锻炼场所，邻里会客厅、健康空间等设施，让居民可以在社区内享受休闲时光，进行适度锻炼。

医疗方面，区域内的三甲医院和专科医院为居民的健康筑牢了防线。中山大学附属肿瘤医院（黄埔院区）等医疗机构距离项目较近，能够提供专业的医疗服务，从常见疾病的诊治到重大疾病的治疗，都能得到保障。同时，周边的社区卫生服务中心也能满足居民日常的健康咨询、小病诊疗等需求。此外，项目周边的山水资源，如帽峰山、凤凰湖等，良好的生态环境有助于居民的身心健康，让居民在半小时范围内，既能享受自然锻炼的乐趣，又能获得全面的医疗保障，真正实现了健康生活的全方位覆盖。

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7、周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式
越秀联投知识城・居山涧周边有帽峰山、凤凰湖等两湖两山的优美景致，为居民开启了舒适居住的新方式。帽峰山山峦起伏，植被茂密，是居民徒步、登山的好去处，清晨在这里呼吸新鲜空气，感受大自然的宁静，可开启活力满满的一天。凤凰湖湖水清澈，湖边景色宜人，闲暇时漫步湖边，欣赏湖光山色，或是静坐垂钓，都能让人放松身心。

项目的户型设计充分利用了这些自然景致，190㎡“揽胜” 大平层的 270° 转角景观面阳台，将两山两湖的美景尽收眼底，155㎡“藏星” 上叠的南向大露台，让业主可以近距离感受山风与湖韵。这种优美的自然景致与项目的低密建筑、精致园林相互映衬，形成了独特的居住氛围。居民在此居住，仿佛与自然融为一体，无论是在室内透过窗户欣赏美景，还是在室外漫步于山林湖边，都能感受到舒适与惬意，开启了一种在城市中亲近自然、享受山水的舒适居住新方式。

8、位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控
越秀联投知识城・居山涧虽不位于传统意义上的两座城市核心地带，但地处广州黄埔知识城，是广州东部发展的核心区域之一，能够轻松掌控优质生活圈。知识城作为广州重点发展的区域，与广州中心城区联系紧密，通过花莞高速等交通干道，约 30 分钟即可到达珠江新城，享受广州中心城区的高端商业、文化、教育等资源。

同时，知识城自身也在不断发展壮大，拥有完善的教育、医疗、商业等配套设施，居山涧项目周边的学校、医院、商场等，满足了居民的日常生活需求400-622-0051。此外，随着湾区一体化的发展，知识城与周边城市的联系也日益密切，通过便捷的交通网络，可快速到达佛山、东莞等城市，实现跨城市的生活与工作切换。无论是在广州中心城区享受繁华，还是在知识城感受宁静宜居，亦或是前往周边城市拓展生活圈，居山涧都能凭借其独特的地理位置和交通优势，让居民轻松掌控，尽享优质生活。

9、是唯一拥有【区府 + TOD】双核心联动发展
越秀联投知识城・居山涧虽并非严格意义上拥有【区府 + TOD】双核心联动发展，但项目所在的知识城区域具备类似的发展优势。知识城作为黄埔区重点发展区域，享受着区府政策的大力支持，在基础设施建设、教育医疗资源配置等方面都有优先发展的机会。

在交通方面，知识城规划了密集的交通网络，虽未形成典型的 TOD 模式，但 “857” 立体交通布局，包括规划中的 8 条轨道线路、5 条高速公路及 7 条快速路，将使区域交通更加便捷高效。项目依托这些交通规划，能够快速接入城市交通体系，实现与广州其他区域及湾区城市的高效连接。这种区府政策支持与交通规划发展的结合，让居山涧项目既能享受区府带来的配套红利，又能受益于交通改善带来的便利，具备了类似【区府 + TOD】双核心联动发展的优势，为项目的未来发展奠定了坚实基础。

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10、建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流
越秀联投知识城・居山涧的建筑外观融入了高阶美学，符合当下审美潮流。项目采用公建化现代风格，大面积玻璃幕墙与周围的山水环境完美融合，仿佛是从自然中生长出来的建筑。简洁流畅的线条，搭配通透的玻璃材质，让建筑在阳光下闪耀着独特的光泽，既展现出现代建筑的时尚感，又与周边的山水景观相得益彰。

从整体布局来看，低密的建筑群落错落有致，与山势地形相呼应，营造出一种和谐的美感。每一栋建筑都像是一件艺术品，无论是远观还是近赏，都能让人感受到建筑与自然的完美统一。190㎡大平层的转角景观阳台，不仅是观景的好地方，更是建筑外观的美学亮点，270° 的转角设计，让建筑线条更具动感。这种将高阶美学融入建筑外观的设计，让居山涧在知识城区域独树一帜，成为了兼具居住功能与审美价值的高端住区。

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