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一、分类

根据《房地产估价机构管理办法》，北京房地产评估公司资质等级分为一级、二级、三级

一级资质：可从事各类房地产估价业务。要求从事房地产估价活动连续 6 年以上，且取得二级房地产估价机构资质 3 年以上。有限责任公司的注册资本人民币 200 万元以上，合伙企业的出资额人民币 120 万元以上。

二级资质：可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价业务。需从事房地产估价活动连续 4 年以上，且取得三级房地产估价机构资质 2 年以上。有限责任公司的注册资本人民币 100 万元以上，合伙企业的出资额人民币 60 万元以上。

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三级资质：可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定以外的房地产估价业务。新设立中介服务机构的房地产估价机构资质等级应当核定为三级资质，设 1 年的暂定期。暂定期内的三级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定、房屋征收、在建工程抵押以外的房地产估价业务。

二、人员要求

一级资质：需 15 名以上注册房地产估价师，近 3 年每年完成不少于 50 份评估报告，办公场所不少于 150m²。

二级资质：需 10 名以上估价师，近 3 年每年不少于 30 份报告，办公场所不少于 100m²。

三级资质：需 5 名以上估价师，办公场所不少于 100m²。

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三、硬件与制度要求

配备专业评估软件、档案管理系统等信息化设备。

建立内部管理制度，包括业务流程、财务管理等规范文件。

四、注意事项

所有估价师需全职在岗并连续缴纳社保。

机构资历需满足逐级晋升要求