白鹅潭的城市能级，正在狂飙！
前两天，@广州荔湾教育发布消息称，荔湾区教育局将从多宝路58号，搬迁至广州滨江天地璇湾A区对面。
而这种机关单位的搬迁，往往也意味着城市发展重心的转移。
楼市君搜索后发现，位于白鹅潭的机关单位，数量甚至比老西关还多...
｜白鹅潭航拍图
｜广州楼市发布 摄
壹
从2025年8月12日（周二）开始，荔湾区教育局机关办公场所将搬迁至广州荔湾区兴航一街7号（广州滨江天地璇湾A区对面）。
原址，即荔湾区多宝路58号，将同时停止对外办公。
｜图源：广州荔湾教育
荔湾区教育局新址，楼市君也帮大家标出来了，就在广州滨江天地旁，靠近广外附属荔湾小学。
目前高德地图和百度地图仍未更新地址信息，自驾导航建议搜索“广州滨江天地璇湾A区东门”或者“广州外语外贸大学附属荔湾小学”。
如果坐地铁的话也很方便，从11号线鹤洞东站D出口出来，大概步行约770米即可抵达。
｜广州楼市发布 摄
新址启用后，距离最近的广州滨江天地业主，在家门口就能办理教育相关的政务，着实便利了不少。
楼市君也提醒一下，在新址启用之后，各位街坊记得不要跑错哦~
｜广州楼市发布 制
至于荔湾区教育局的原址，则会用来作为广州市西关培英中学改扩建项目。
按照荔湾区规划资源分局透露，计划通过整合现状区教育局办公用地资源，为老城学校升级开辟了新的路径。
｜广州市西关培英中学改扩建项目
｜图源：荔湾区人民政府
可以说荔湾区教育局的这次搬迁，在一定程度上透露出老城区的困境。
在荔湾老城区空间高度饱和的背景下，发展受限是大概率问题。
而通过部分机关单位的搬迁，为老城区提质扩容，不失为一个比较好的方式。
楼市君不完全统计，包括荔湾区人民政府、司法局、城市管理和综合执法局、住房和建设局、卫生健康局、科技工业和信息化局、审计局、农业农村局、文化广电旅游体育局、荔湾区民政局婚姻登记处等等，都早已在白鹅潭片区办公。
｜广州楼市发布 制
目前，荔湾区的行政中心已经完全确立在白鹅潭。
从2016年荔湾区人民政府从老西关迁移到白鹅潭之后，已经有多个部门搬到了白鹅潭。
就比如荔湾区民政局婚姻登记处，在2022年12月就从老西关迁移白鹅潭的荔湾儿童公园旁...
在这种趋势之下，荔湾区教育局大概率不是第一个，也不会是最后一个选择“跨江”迁移的机构。
｜白鹅潭航拍
｜广州楼市发布 摄
贰
一般来说，行政中心的迁移，主要是为了城市空间优化、经济提质增效以及行政效能提升等多个目的。
行政中心的迁移，可以为基础设施和公共服务带来大量资金投入，从而加速新区开发，实现行政资源的合理配置。
举个最简单的例子，荔湾教育局迁移到白鹅潭，除了带来更多的办公人员之外，企业和人才都会追寻更便利的政务办理条件而聚集在一起。
｜广船滨江公园实景
｜广州楼市发布 摄
因此，荔湾区教育局的此次搬迁，不仅仅是办公空间的迁移。
从某种层面上看，机关单位的迁移，在一定程度上代表了城市发展重心的转移。
这一点，荔湾区人民政府的迁移，更具代表性。
2005年，荔湾区和原芳村区合并成为新的荔湾区。
合并后的荔湾区府定在了原荔湾区府所在地，即老西关的中山七路328号。
在2016年，荔湾区府才正式迁往白鹅潭商务区区的石围塘芳村大道2号。
可以明显发现，荔湾区府的迁移路径，大概是从珠江东北向珠江西南迁移、从老西关向白鹅潭迁移。
｜图源：广东省人民政府
因此，白鹅潭近几年迅速发展，从行政中心的搬迁，也能看出政府的重视程度。
我们可以看到， 行政中心的迁移作为白鹅潭发展的“磁石”，正吸引着越来越多人才、产业、配套等多个要素的集聚。
从几个层面来聊聊：
其一，白鹅潭起点高，管委会早已成立。
作为荔湾三大平台之一，白鹅潭商务区共涵盖了多个个重点片区。
包括了大坦沙片区、石围塘片区、白鹅潭核心区、聚龙湾片区、花地湾片区、广船央企总部集聚区、东沙国际商贸港等板块，总面积约29平方公里。
而这些板块都是荔湾区的重点板块，承担着荔湾未来城市发展的关键增量。
｜荔湾区国土空间总体规划
｜图源：荔湾区人民政府
因此，白鹅潭的起点，就比一般板块要高。
早在2011年，白鹅潭管委会就正式成立。
区内的产业布局、城市建设、土地开发、招商引资以及市政配套建设等工作，都是由白鹅潭管委会负责。
作为一个正处级单位，白鹅潭管委会主任却由副厅级的区委常委兼任，属于高配情况。
这相当于从顶层设计上，就为白鹅潭的发展打通了“任督二脉”。
｜白鹅潭航拍
｜广州楼市发布 摄
其二，白鹅潭持续兑现，未来还有更多增量。
在描绘蓝图之后，白鹅潭也密集落地了一大批城市级配套。
包括白鹅潭大湾区艺术中心、国家呼吸医学中心、新三板广州服务基地、广州国际医药港首期展贸中心、星河COCOPARK等均已投用。
即将投用的还包括了华润万象城、广州聚龙湾太古里、鹅潭一号总部、广建白鹅潭项目、湖南建投南方中心、广船央企总部、黄沙水产中心等等。
这些重量级配套，正式白鹅潭能够成为世界级地标商圈的重要支撑。
| 广州楼市发布 制
此外，包括白鹅潭这两年加速推进旧改，也是在提前为白鹅潭的发展腾挪空间。
比如聚龙湾片区，正在加速推进做地，今年来密集收储，最高5.6万/平的拆迁安置补偿标准，也是全市第一梯队。
茶滘旧改孵化而来的诚汇新都，也引进万豪集团旗下的福朋喜来登酒店，预计今年秋季开业。
前几天，山村旧改控规调整，带来了不少商业和住宅；石围塘城改又带来了今年白鹅潭核心区旁的一宗宅地...
| 广州楼市发布 制
不可否认的是， 白鹅潭这几年的发展速度有目共睹。
随着荔湾区行政中心的进一步“跨江”迁移，预计还将为白鹅潭的发展带来更多“源动力”。
对此，你有什么想说的？评论区聊聊。
热门跟贴