近日，崂山区金家岭板块一宗商务金融用地发布土地使用权出让预公告，地块起拍楼面地价8135元/㎡，起拍总价1.92亿元。可单独申请，也可联合申请。

地块位于金家岭板块，东侧为朱家洼社区，西侧为崂山区政府等单位，位置优越便利，且周边各项配套完善。值得注意的是，该地块系从自然资源部北海局收回，基础工程（地下室）原土地权利人已建成，经评估，价值等费用为10655.45932万元。正式出让时竞得人需同步向自然资源部北海局支付该费用，支付费用后取得对应的基础工程（地下室）使用权。且该地块为带规划出让。

LS0201-016（B）（海洋科研楼B楼）位于 崂山区银川东路以南、云岭路以西，土地用途为商务金融，分摊面积为5141.2㎡，容积率4.59，规划地上建面约23598.27㎡，出让年限40年，起拍楼面地价8135元/㎡，起拍总价1.92亿元。

出让文件指出，整地块控规面积8379.6㎡，规划B、C两个楼座。本次出让其中规划B楼分摊土地（带规划方案出让），C楼分摊土地后续供应。

地块周边配套：

地块位于金家岭金融聚集区范围内，西侧约200米有崂山区政府等单位，约500米有崂山区实验学校；

南向约500米有丽达购物中心、青岛市博物馆、青岛市大剧院等。

北侧为东西向主干道银川东路，东侧约200米为南北向主干道松岭路、蓝谷快线，交通便利。

其它事项说明：

1.本次出让土地系从自然资源部北海局收回，基础工程（地下室）原土地权利人已建成，经评估，价值等费用为10655.45932万元。正式出让时竞得人需同步向自然资源部北海局支付该费用，支付费用后取得对应的基础工程（地下室）使用权。

2.本次出让土地规划方案已经规划部门批准，项目建设应遵从已批规划方案及规划部门要求。

3.正式出让公告原则上于本预公告有效申请人≥1家后10个工作日内发布。正式出让公告发布，或该宗地规划条件、建设条件、备案价格等相应任一文件有效期到期后，本预公告自动终止（具体时间请致电咨询）。

4.优惠措施：有效申请人竞得宗地的，允许分期并延长出让价款缴纳时限［首付款不低于50%，应于合同签订之日起30日内缴纳；余款可延至自出让合同签订之日起一年内缴纳，以首付款缴纳之日中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的1年（LPR）计算利息］。

5.非有效申请人及预公告期未申请的，在土地正式出让时仍可报名竞买，竞得土地的，其出让价款缴款时限按拍卖出让文件执行。

6.地块拍卖成交后2个工作日内，退还正式出让时成功报名的本预公告有效申请人缴纳的申请保证金（不计利息）。

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