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红磡THE HADDON，位于九龙黄埔街1号，由恒基兆业开发，预计关键日期为2025年9月30日。

项目由1幢住宅大厦组成，楼高26层，5楼至顶层29楼为住宅楼层，每层各设16至21伙单位，共提供453伙。

项目单位实用面积223至642平方呎（约21至60平方米），涵盖1房至3房间隔，且以1房户为主，占供应量约八成。

项目设有6109平方呎的住客会CLUB HADDON，以Natural Elegance为设计主题，提供室外泳池、健身室、宴会厅、烧烤乐园等30多项设施，另设有9265平方呎园林区/绿化地带。

交通方面，项目位于港铁何文田站、黄埔站之间，步行约7分钟内可达其中任一地铁站。

同时在机利士南街、红磡南道沿线设有多条巴士及小巴路线，穿梭区内及港九新界等多个地方。

商业方面，项目基座地下至2楼设有商铺，同时必嘉坊设有约16.8万平方呎商业步行街，贯通地下及一楼商铺及户外活动广场，汇聚潮流购物、饮食、文娱于一身。项目附近有多间食肆、快餐厅、超市，步行还可达黄埔天地、置富都会等商场。

学校方面，项目小学属于35校网，中学校网为九龙城区，区内小学名校林立，深受家长喜爱，著名中学也不少，靠近香港理工大学，周边学术氛围浓厚。

推荐理由：

最近红磡站的潮流旧改盘，这次推售是「必嘉系列」7姐妹的其中一期，优势一样是「红、黄、何」三站汇聚，单身上班族非常喜爱，同系列最的一期「曦汇」最近刚入伙能做到4%租售比成绩，而该盘开发商还带只需「首付15%」自家贷款，对于选择投资目的买家绝对必看！

由恒基地产发展的大型私人住宅新盘必嘉坊，位于九龙红磡必嘉街一带，横跨红磡区机利士南路、黄埔街、宝其利街、必嘉街、福至街五条街，涉及77个门牌号，是香港罕有的大型私人发展商重建计划。

项目信息：

位处南九龙都会核心，毗邻红磡、何文田、黄埔三大港铁站

发展规模庞大，复盖八个发展地盘，横跨红磡六条主要街道

坐拥超过一百万平方呎商业及佳宅总楼面面积1-2，提供约2440伙优质佳宅单位1.3

由国际级设计及建筑大师团队联手精心规划，建构近30年来全港罕见，由单一发展商倾力打造的市区重建项目

保留区域文化特色并兼容时尚创新·全面改造城市核心新风貌，成就独一无二的南九龙全新综合都会地标

作为市中心的其中一处重点规划项目，尽享其庞大发展机遇

交通

尽享铁路网络便利一站会展两站金钟，毗邻港铁红磡站、何文田站及黄埔站，连接屯马线、观塘线、东铁线等直达港九新界

由THE HADDON步行前往港铁红站需约7分钟6:从红磡站出发，一站即抵会展站5或尖东站5，两站抵达金钟站5;而从红磡站更可经东铁线直达罗湖站5，无需转车

高铁紧密连系 互通中港生活圈

经港铁红磡站，两站可达柯士甸站5，随即连接广深高速铁路(香港段)之西九龙站

经高铁可接通内地多达73个站点，而前往深圳福田仅需约14分钟车程7尽享两地便利与大湾区发展机遇

生活配套

立体商业步行街 城中购物新体验

"MIDTOWN SOUTH”的立体商业步行街设计创新，所涉及的商业楼面总面积约达168,000平方尺，规模庞大

建筑设计顾问于原有街道之上重新整合，加入不同的小巷并将行人通道的阔度由原先的1米至2米扩阔至不少于3.5米

设计师将地下及一楼的商舗，以及户外的活动广场互相贯通，加上外街内里的设计，顾客可以多角度欣赏步行街的不同设计特色

以独特时尚的纽约工业设计美学，融汇香港地道文化特色，建材上精选高级石材及金属物料互相配合，营造一个集合潮流与文化，可供购物、饮食、活动、户外展览于一身的独特消开空间

多元户外活动空间 四大创意主题区域

设多个户外活动空间，包括平台，广场。秘密花园。心馆以及合天馆，可以举办各类文娱艺术表演或展览活动，亦可以配合时节安装大型节日灯饰或装置

社区环境

生活、工作与闲适的巧妙共融

OCLUB HADDON位于THE HADDON的二楼及三楼，两层之间以线条流、天然石材建的螺旋楼梯贯通

二楼楼梯所在位置为「尊尚贵宾」以[NaturalElegance」为设计主题，配合楼梯背后的大型落地玻璃窗，引入室外自然光，加上墙上大型艺术装饰，增添气派

「豪华宴会厅」设有大型餐桌可供约十人用餐之外，更设有小型吧怡及简约开放式厨房，并与室外之「烧烤园地」相速，为宴会活动提供更多可能性

「健身中心]除配备跑步机、健身罩车、重力训练器材外等先进健身设备，更设有多合一功能的锻炼设施，迎合住客不同需求

「瑜伽空间」除了室内空间可供使用，更速接宽敞舒适的「瑜伽花园」，让住客直接在自然与绿意之间舒展身心

「星月影廊」设有影音装置，墙身装有隔音板，让住客与一众好友谈天畅饮、欣赏影画欢度时光

设计师利用楼底高度于「儿童乐园」创造可供孩子攀爬的不同空间，而地面及墙身皆铺上保护垫，加强防护

基础资料：

物业地址：九龙红磡黄埔街1号

幢数：共1座

楼层高度：楼高26层（不设4、13、14及24楼）

单位总数：453伙

车位：私家车车位34个、电单车车位5个、畅通易达车位2个、上落货车位4个

户型：面积最细单位为5楼N室，实用面积223平方呎，另连56平方呎平台，属1房间隔，而面积最大单位为29楼N室，实用面积642平方呎，3房连套房加储物室设计，另连173平方呎平台，以及590平方呎天台。而5至27楼采1层21伙设计，备有4部升降机供出入。

标准单位实用面积：223至642平方呎 ，1房1厅、1房1厅（连储物室）、2房2厅、2房2厅（连储物室）、3房2厅、3房2厅（连套房）、3房2厅（连套房）及储物室

预计落成日期：2025年9月30日

配套设施方面：住客会所 : 设于「THE HADDON」之2楼及3楼、另可共享设于「红磡A地段」2楼及3楼的住客会所设施 商铺 : 设于地下、1楼及2楼

景观方面：中低层单位以望周边楼景为主

交通方面：步行约6-10分钟即可抵达红磡、黄埔及何文田三大地铁站，贯通港铁观塘线、屯马线和东铁线，大大提升居民的出行便利。

生活配套方面：区内生活配套成熟，邻近商场、超市、餐饮等，一应俱全。

校网方面：小学35校网、中学九龙城区

示范单位地址：尖沙咀美丽华广场1期5楼

住宅在售价格：港币481万至852万元(只供内部参考，以发展商公布的最新价单为准）

※部分以招标形式出售的单位没有公布价格

  • 平面图：

小区简介：

楼盘评测

【优点】

  • 地段优越：位于红磡核心，紧邻红磡站等多个交通枢纽，出行便捷。
  • 品牌可靠：由恒基兆业开发，经验丰富、口碑良好，品质有保障。
  • 户型多样：提供 1 至 3 房及特色单位，实用面积 223 至 642 平方呎，满足不同需求。
  • 配套完善：有高端住客会所、园林等设施，周边教育资源丰富，商业步行街可满足日常购物娱乐需求。
  • 潜力较大：区域发展好，租金回报率预计可达 3%-4%，且 999 年产权免地租，投资价值高。

【缺点】

  • 房价较高：作为高端住宅，价格相对昂贵，购房门槛高。
  • 环境嘈杂：地处繁华地段，交通和商业活动带来噪音和人流干扰。

【PS小编总结适合购房人群】

  • 城市白领：核心地段交通便利，商业配套完善，满足通勤与生活需求。
  • 投资客：区域租赁需求旺，1 房占比高，租金回报率 3%-4%，999 年产权免地租，升值潜力大。
  • 家庭购房者：毗邻香港理工大学等高校，中小学覆盖名校，教育资源优质。
  • 品质追求者：恒基兆业开发，设计独特，配备高端会所与园林，居住体验佳。

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