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近日

西安市住房和城乡建设局发布

关于物业服务企业违法违规行为处罚、扣分情况的通报

具体内容如下

各区县、西咸新区、各开发区住建局，市物业行业管理协会、各物业服务企业：

为进一步强化物业行业监督管理，规范物业服务企业经营行为，提高整体物业服务质量。按照省、市纪委关于开展群众身边不正之风和腐败问题集中整治的工作要求，碑林、莲湖、雁塔、未央、临潼、高陵、鄠邑、周至、西咸新区、浐灞国际港、住建局严格贯彻落实《陕西省物业服务管理条例》《西安市物业管理条例》，持续加大检查执法力度，依法查处了一批物业行业违法违规行为，纠正物业企业“公共收益使用不规范、代收专项维修资金、擅自利用小区公共部位经营、违规侵占小区公共收益、服务履约不到位”等突出问题，区县物业行政主管部门认真履行监管职责，对物业企业起到警示震慑和教育作用。现将近期物业行业违法违规行为处罚、扣分情况通报如下：

案例12

西安君悦新天地物业有限公司，在高陵区君悦金桂苑项目，存在未按照相关规定在物业管理区域显著位置公示水、电等公共能耗总量、明细及分摊方式等问题。高陵区住建局现场约谈企业负责人，责令立即整改问题，并按照《西安市物业管理条例》《西安市物业服务企业及项目负责人信用信息管理办法》等规定，对当事物业企业信用信息积分扣除10分。

案例13

陕西景晖物业服务有限公司，在高陵区馨苑新世纪项目，存在未按照相关规定在物业管理区域显著位置公示水、电等公共能耗总量、明细及分摊方式等问题。高陵区住建局现场约谈企业负责人，责令立即整改问题，并按照《西安市物业管理条例》《西安市物业服务企业及项目负责人信用信息管理办法》等规定，对当事物业企业信用信息积分扣除10分。

案例14

陕西盛和源物业管理有限公司，在高陵区九境城项目，在未经业主大会同意情况下，擅自利用业主共用部位经营。高陵区住建局现场约谈企业负责人，责令立即整改问题，并按照《西安市物业管理条例》《西安市物业服务企业及项目负责人信用信息管理办法》等规定，对当事物业企业信用信息积分扣除10分。

西安市住房和城乡建设局

2025年8月7日