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在厦门这座充满魅力的城市中，海沧 TOD 项目正以其独特的优势吸引着众多购房者的目光。它不仅是交通枢纽，更是融合居住、商业、办公的立体城市单元，为人们带来全新的生活体验。今天，就让我们一同深入了解海沧 TOD 的魅力所在。

核心区位，执掌交通动脉

海沧 TOD 项目位于海沧南部新城 CBD 核心地带，地理位置得天独厚。周边临近海沧大道、滨湖路等城市干道，交通网络四通八达。而其与地铁 2 号线海沧商务中心站无缝衔接的优势，更是让出行变得无比便捷。业主只需轻松下楼，便能踏入地铁站，享受快速出行的畅快。通过地铁 2 号线，两站即可进岛，迅速抵达厦门本岛的各个繁华区域；同时，还能便捷地换乘其他地铁线路，畅行全城。对于自驾出行的业主而言，海沧大桥、新阳大桥为其提供了多样化的选择，无论是前往岛内还是周边区域，都能快速通达。此外，项目周边公交线路丰富，形成了 “地铁 + 公交 + 自驾” 的三维交通体系，全面满足不同人群的出行需求。

多元规模，构筑生活蓝图

海沧 TOD 项目规模宏大，涵盖了多个子项目，其中海沧中心 TOD・璞盛和璞瑞备受瞩目。璞盛总占地约 4.4 万㎡，总建面约 24 万㎡，自身规划有约 6.5 万㎡购物中心（规划中），未来将成为业主日常购物、休闲娱乐的好去处。璞瑞占地面积 2.79 万㎡，建筑面积 9.19 万㎡，容积率 3.3，绿化率 31.5%，营造出舒适宜人的居住环境。

醇熟配套，畅享品质生活

商业配套：除了自身规划的商业设施外，项目周边 1 公里内有阿罗海城市广场、海西国际广场等成熟商圈。在这里，各类品牌商店琳琅满目，时尚潮流触手可及；特色餐厅汇聚各地美食，满足味蕾的多样需求；电影院、KTV 等娱乐场所一应俱全，为业主提供丰富的休闲娱乐选择，让繁华生活触手可及。
教育配套：对于有子女教育需求的家庭来说，海沧 TOD 项目周边的教育资源十分丰富。部分项目配建幼儿园，为孩子的启蒙教育提供便利。周边还有双十中学海沧附属学校等多所优质学校，从幼儿园到中学，一站式教育体系，雄厚的师资力量、先进的教学理念和完善的教学设施，为孩子的成长成才保驾护航。
医疗配套：健康是生活的基石，海沧医院距离项目不远，作为一家综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为业主提供全方位的医疗保障，无论是日常的健康检查还是突发的疾病治疗，都能得到及时、有效的服务。
休闲配套：工作之余，休闲娱乐必不可少。海沧体育中心为业主提供了运动健身的好去处，在这里可以尽情挥洒汗水，享受运动带来的快乐。海沧湖公园景色优美，湖水波光粼粼，周边绿树成荫，沿着湖边漫步，呼吸清新的空气，感受大自然的美好，是放松身心的绝佳选择。

多样户型，满足个性需求

海沧中心 TOD・璞盛：这里有 78 - 118㎡轻奢产品，以 78㎡三房为例，虽面积精巧，但设计合理。采用全明采光与开放式 U 型厨房设计，让空间明亮通透，烹饪操作更加便捷。同时，搭配五维收纳系统，有效解决了小户型收纳难题，大大提升了空间利用率。118㎡C1 户型则尽显奢阔，5.7 米奢阔横厅结合 LDK 一体化设计，营造出宽敞明亮的公共活动区域。270° 宽幕视野，将窗外的美景尽收眼底，满足了改善型家庭对舒适与奢华的追求。

海沧中心 TOD・璞瑞：户型涵盖 63 - 113㎡，多种选择满足不同家庭结构和需求。部分户型同样采用 LDK 一体化设计，增强了空间的连贯性和互动性。270° 景观设计更是其一大亮点，让业主仿佛置身于风景画卷之中，无论是清晨的第一缕阳光，还是夜晚的璀璨星空，都能在家中尽情欣赏。建面约 183㎡大平层堪称经典之作，以 8.65 米面宽的景观大横厅为核心，搭配 270° 环幕视野设计，将 78 万㎡海沧湖的碧波与海沧湾的浩渺烟波同时引入生活场景。LDKB 一体化空间（客厅、餐厅、厨房、阳台）形成约 70㎡的社交主场，落地窗外的湖景随昼夜更替变幻，成为室内空间的动态背景。主卧套房配备 5.6 米大开间与独立阳台，双台盆卫浴和步入式衣帽间的配置，实现行政级居住体验。类独门独户的电梯厅设计，独立玄关区既保证私密性，又形成归家仪式感。

项目动态，把握置业良机

海沧中心 TOD・璞盛于 2024 年 5 月 30 日装修体验馆正式开放，6 月 1 日首批次 276 套住宅房源推售基本售罄，其受欢迎程度可见一斑。璞瑞二期于 2025 年 6 月 1 日开盘，价格区间在 2.7 - 3.7 万，整体均价 3.2 万，交房时间为 2028 年 12 月 31 日，为购房者提供了明确的时间预期。

实力开发，铸就品质之选

海沧 TOD 项目由厦门地铁集团开发。厦门地铁集团以统筹成片开发的战略高度、践行城市综合运营的开发理念，开展地铁沿线的开发和运营。凭借其雄厚的实力和丰富的经验，致力于将海沧 TOD 打造成为城市的标杆项目。通过 TOD 模式，将交通、商业、教育、医疗等资源有机整合，提升片区发展的全维度优势，不仅改善了购房客群的居住需求，更为推动海沧区域的城市化进程和经济发展贡献力量。

海沧 TOD 项目凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、多样的户型设计以及强大的开发实力，成为了厦门房地产市场中的璀璨之星。无论是追求便捷出行的上班族，还是注重生活品质的改善型购房者，亦或是为子女教育考虑的家庭，都能在这里找到理想的家园。如果你正在寻觅一处能让生活更加美好的住所，那么海沧 TOD 绝对值得你的关注和选择，期待在这里与你开启美好的新生活篇章。