“之前我帮你省下的车位费公司这边对不上账了，麻烦你先把钱补进去过账，走好流程后钱就退回去了……”开发商“合伙人”以过账为名要庞先生将当初买房时省下的车位费补回去，等填好账目上的“窟窿”后再退钱。明眼人一看，就知道这是一个骗局，但是庞先生却为此付出了30多万元的代价。

2022年2月，想要购置房产的庞先生认识了中介小马，小马热情主动，积极带看，还声称自己是开发商的“合伙人”，如果庞先生现在购房，他可以帮忙减免共计12万元的车位费。如此优惠机不可失，2022年12月，马先生签订了商品房买卖合同并付完了首付。

不承想，2024年2月，小马找到庞先生，表示当年帮庞先生省下的这笔车位费导致公司如今对不上账，需要王先生把这12万元再补进去过账，走完流程后钱还会退还给庞先生。庞先生念着小马当初出力“帮忙”的旧情，同意了他的请求。没想到这12万元转过去后还不够，后续小马又以走流程的过程中产生税费为由，向庞先生持续索要钱款，累积起来共有30万余元。

时间一天天过去，小马一直拖延退钱，面对庞先生的多次催讨，小马甚至声称公司账户被冻结了无法还钱，需要庞先生帮他缴纳罚款后才能解冻，之后才能再还钱给庞先生。如此“无理”的要求令庞先生产生怀疑，2024年8月，庞先生选择报警。

很快，小马就被警方抓获归案。到案后，小马对自己的犯罪事实供认不讳。原来，小马确系将房产出售给庞先生的中介公司的员工，但他只是一名普通中介，并不是开发商的合伙人。2022年底，小马从该中介公司离职后另立门户，因经营困难，无法维持自己公司的日常开销，在资金匮乏的情况下，小马想起了曾经的客户庞先生。当初为让庞先生尽快下决心买房，他谎称是自己用人脉关系帮庞先生优惠了车位费，这为解决他此时的“燃眉之急”提供了借口，便以需补钱过账为由不断向庞先生索要钱款。但事实上，开发商的销售政策中已将车位费包含在购房款中，且对所有销售中介一视同仁，不存在给客户优惠出售房产导致财务账户对不上的情况，更不可能会有让客户交钱填“窟窿”的可能。

此外，小马还有其他犯罪事实。2024年3月，汽车销售郝先生接到小马想要卖车的消息，但车辆所有人却不是小马，对此小马解释车在他一个外地朋友名下，还出示了这名“朋友”的身份证照片。因为此前两人有过两次成功交易二手车的经历，郝先生相信了小马的说辞。双方最终以8万元的售车价格签订了车辆买卖协议，后郝先生支付了7万元，只等车辆过户后再支付1万元尾款。岂料2024年7月，这部车却突然被人拖走。原来，早在两人签定协议前，该车就被经济拮据的小马抵押过户给他人。后郝先生选择报警。

经审查，小马以非法占有为目的，虚构房产公司过账需要垫付费用及支付税费等事由，共计骗取庞先生30万余元，数额巨大，其行为已涉嫌诈骗罪；小马隐瞒车辆已抵押过户的事实，与郝先生签订车辆买卖协议，实收7万元，立案前退还8000元，犯罪数额较大，其行为已涉嫌合同诈骗罪。2025年5月22日，松江区人民检察院以涉嫌合同诈骗罪、诈骗罪对小马提起公诉。

2025年7月22日，法院依法判决小马犯诈骗罪，判处有期徒刑五年，并处罚金人民币五万元;犯合同诈骗罪，判处有期徒刑十个月，并处罚金人民币五千元，数罪并罚，决定执行有期徒刑五年三个月，并处罚金人民币五万五千元。被告人未退出的违法所得，继续予以追缴。

检察官提醒大家，在涉及房、车等大宗交易时，务必核实对方的身份与权限，所谓“补钱过账”“账户冻结”等说辞均是诈骗常见话术，正规交易不会要求个人垫付资金，切勿轻信“特殊优惠”承诺。发现被骗后一定要第一时间报警，避免损失扩大。