根据官方统计数据，瓯海区现有居住出租房70674家，其中“通天房”式居住出租房（砖木结构、垂直贯通、疏散通道单一）风险隐患较为突出。为提高居住出租房火灾防控水平，瓯海区近年来重点聚焦源头治理，出台“六大重点”改造提升标准（一门一梯一线，一喷淋一烟感一漏保），持续深化专项治理。

物理分隔保平安

一门

对 “通天房” 式居住出租房需安装钢制防火门，确保各层居住间、厨房、仓库、一层商业用房和楼梯间物理分隔到位。

一梯

共享钢梯逃生路

对3层以上“通天房”式居住出租房窗间墙处安装室外钢爬梯，实现一条钢梯“两户共享”，打通“通天房”式居住出租房间间都有第二逃生通道。

套管护线除乱象

一线

对居住出租房房内拉设的电线进行套管保护，严禁线路私拉乱接和使用不合格插板。

一喷淋

灭早灭小护周全

在居住出租房内居住间、疏散通道处，利用房间内的自来水管网安装“简易喷淋”，确保紧急情况下“灭早灭小”。

智能预警秒响应

一烟感

在“通天房”式居住出租房的居住间、楼梯间内安装智能烟感，一旦遇到烟气第一时间告警预警。

一漏保

故障断电护平安

在电线入户或入房位置安装漏电保护器，在电气线路故障、用电过载或短路时及时断电保护。

居住出租房隐患

整改案例

梧田街道霞王村区域面积0.42平方公里，常住人口5662人。辖区内居住出租房共计635户，包含套房式103户、通天房式206户、老旧民房式326户，合计房间总数达4623个。

以前咱霞王村居住出租房又多又乱，环境差不说，消防隐患还大，住得提心吊胆的。

是啊，现在弄了居住出租房“六大重点”改造以后，出租房的安全更有保障了！

挨家挨户帮我们检查消防电气线路、进行漏电保护，让家里的消防安全都提升了。

最让我满意的是钢制防火门，直接就能把火挡在门外。现在住得安心又舒心，真的太赞了！

成果与下一步措施

截止今年8月，瓯海区检查整改居住出租房3988家，并将继续推进居住出租房精细化治理，落实动态跟踪，确保隐患整改到位。同时，也将进一步加大科技赋能力度，完善智能烟感等设备的联网功能和响应机制，稳步提升火灾预警和应急处置效率。

来 源：瓯海区消防救援大队

编 辑：郑丞量 刘燕

一 审：陈志艺 金鹤立

二 审：叶 聪

终 审：叶衍蕾