近日，第十二师自然资源和规划局集中公示了西山片区四大重点区域的国土空间详细规划（2024-2035年），涵盖104团部片区、兵地合作区、数字小镇片区和物流园片区。这些规划不仅勾勒出各区域的发展蓝图，更与居民生活息息相关，涉及交通、生态、产业、民生等多个维度。下面就为大家详细解读这份关乎西山片区未来的“成长指南”。

104团部片区：打造生态宜居、文化浓郁的兵团示范新城

核心定位：兵团首府城镇化示范区、生态绿色宜居承载区、文化魅力展示区

规划范围：东、南至104团团界，西至连霍高速，北至克拉玛依西街，总用地面积1016.06公顷，包含4个编制单元。

空间布局：“一心、双轴、四组团”

- 一心引领：以团部老君庙为核心，打造集行政、商业、文化于一体的片区服务中心，未来这里将成为居民办事、消费、体验文化的核心区。

- 双轴驱动：依托喀什路（产业发展轴）和西山路（公共服务轴），串联起片区的主要功能区，形成发展骨架。

- 四组团协同：划分城市综合配套、生活宜居、道文化颐养、康养旅居四大组团，满足不同人群的生活需求。

民生亮点

- 交通升级：构建“两横三纵”路网（两横：克拉玛依西街、西山路；三纵：连霍高速、喀什路、骑马山路），并预留轨道交通七号线，未来出行更便捷。

- 生态优化：打造“区域绿地-社区公园”两级公园体系，保留4处现状社区公园、新增3处，沿主干道布局带状绿地，实现“推窗见绿、出门入园”。

- 文化赋能：规划道文化产业园、主题公园、体验民宿村等，结合老君庙文化资源，让居民在家门口感受特色文化魅力。

兵地合作区：兵地融合发展的产业先行区

核心定位：兵地合作示范区、兵团产业发展先行区

规划范围：南接104团团部片区，东、西、北至104团团界，总用地面积1437.88公顷，包含2个编制单元。

空间结构：“一廊一轴双核多组团”

- 一廊一轴：依托连霍高速形成现代服务业发展走廊，以万盛大街为产城融合轴，促进产业与城市功能融合。

- 双核引领：打造综合服务核心（聚焦公共服务）和创新核心（侧重技术研发），驱动区域发展。

- 多组团布局：涵盖创新、融合、产业、都市宜居四大组团，实现“产城一体、职住平衡”。

重点规划

- 产业转型：腾退低效产业，加强智能制造技术研发，推动产业升级，未来将新增更多高技术岗位。

- 交通网络：“两横三纵”骨架道路（两横：庐山街、万盛大街；三纵：融合南北路、紫阳湖路、连霍高速），无缝衔接外部交通。

- 生态隔离：沿主要道路布局带状绿地，作为居住区与工业区的“绿色屏障”，同时建设社区公园和街头游园，提升居住舒适度。

数字小镇片区：兵团数字经济的“智慧引擎”

核心定位：国家“东数西算”战略兵团承载区、产业数字赋能引领区、数字经济人才集聚区

规划范围：北至西泉街，东至苜蓿沟路，西至104团团界，南至九龙生态园南侧，总用地面积1932.67公顷，包含4个编制单元。

空间框架：“一心一园两组团”

- 一心驱动：以数字产业园数据中心为核心，布局研发、商业服务等功能，打造片区“智慧大脑”。

- 一园支撑：建设数字产业园，联动周边经开区，发展现代数字产业，未来这里将成为兵团算力枢纽。

- 两组团配套：紫金城、荣华城两大居住组团，完善生活服务设施，实现“工作在园区、生活在社区”。

生活与产业融合

- 交通便捷：“三横两纵”路网（三横：西泉街、敬亭山街、杜鹃街；两纵：规划西二环路、苜蓿沟北路），方便通勤与生活出行。

- 生态优势：结合水库、社区中心建设社区公园，沿干道布局带状绿地，“见缝插绿”建设街头游园，营造“湖畔家园”氛围。

- 数字赋能：规划建设新一代移动通信网和互联网，打造绿色算力中心，为居民生活和产业发展提供智慧支撑。

物流园片区：辐射全疆的“物流枢纽”

核心定位：现代国际物流园、国内国际双循环关键节点、农副产品集散分拨中心

规划范围：东至104团团界，北至迎春街北侧，南至畜牧连以南，西至纵三路，总用地面积约622.81公顷。

空间布局：“一廊、三组团”

- 一廊串联：依托国道216打造商贸物流走廊，既是交通大动脉，也是对外展示窗口。

- 三组团分工：物流服务组团（侧重区域转运）、国际物流组团（聚焦外贸业务）、兵地实训组团（培养物流人才），功能清晰。

发展重点

- 物流升级：建设数字化供应链平台，打造农副产品集散分拨中心，未来生鲜运输效率将大幅提升，居民能更快买到新鲜食材。

- 交通骨架：“一纵三横”路网（一纵：国道216；三横：玉兰街、顺康东街、省道101），高效连接全疆各地。

- 绿色发展：优化用水、供电结构，保障清洁能源供应，实现物流产业与生态保护协调发展。

共同的期待：规划公示与参与方式

四大片区规划公示期均为2025年8月12日至9月10日，如果你对规划有意见或建议，可通过以下方式反馈：

- 电子邮件：zgjghxxzx@163.com（邮件标题注明“规划意见建议”）

- 邮寄地址：新疆乌鲁木齐市头屯河区十二师五一农场十二师市民中心二楼西（邮编830013）

- 联系电话：0991-3931012

从生态宜居到产业升级，从数字赋能到物流畅通，西山片区的四大规划正为未来10年的发展锚定方向。无论是生活在这里的居民，还是关注片区发展的人们，都将见证一场关乎宜居、产业、文化的全面升级。让我们共同期待，西山片区的明天更美好！

来源/网络整理 图片/十二师自然和资源局