在衡阳酃湖新区崛起的身影中，衡阳市铁一中高中部已矗立近7年。
红砖白窗的现代化建筑、环绕校园的宽阔绿地与运动场，与博雅公园绿意相融。然而隔着一道新垅路，其正南方那块被红框清晰标注的123.9亩土地却依旧是原始风貌。
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实景 摄于8月12日
这里是原规划的初中部用地，一期高中部建成时便已预留的地块。
二期初中部的原规划占地123.9亩，计划建成拥有教学楼、科技实验楼、综合楼、食堂、学生宿舍、教师值班房以及网球馆等完备设施的教育综合体，总建筑面积77155平方米。
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效果图
从数据指标看，该项目延续了高中部的低密度高绿化理念（容积率仅0.58，绿化率逾42%），旨在形成一座花园式校园。
酃湖作为衡阳战略发展新区，商业、交通、休闲要素持续集聚，而教育资源供给却因初中部长期悬置出现结构断层。
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实景 摄于8月12日
随着新区人口导入，周边新建小区增多，居民对优质初中的需求日益迫切。这块123.9亩的空置土地，已成为城市化进程中的一道沉疴。
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实景 摄于8月12日
未来，铁一中初中部能够建成绝非简单增加学位，而是城市关键功能的战略性补强：可以实现与现有高中部课程、资源、师资深度贯通，塑造区域顶级基础教育品牌；同时激活周边土地沉睡价值，兑现其公共福祉潜能。
大家认为衡铁一中初中部何时能够开工？
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