上半年因为销售顺畅造成可售房源几乎断档的昆明万科，进入下半年后开始密集补货，最近一个月连续有3个新地块过规，一个是万科都会半岛二期地块，有5栋21层到26层的住宅，总建面约7.39万平米（不包括地下部分）；另一个是位于都会半岛旁边的映月湾地块，有4栋住宅，最高33层最低29层，总建面7.13万平米；第三个地块就是桂语东方二期地块，不过备案名字却是棠月东方，有7栋住宅，最高33层最低25层，总建面10.84万平米。

上述三个地块的总建筑面积超过25万平米（不含地下建筑），应该有2000套左右的房源，下半年会陆续上市，不仅能极大缓解目前万科可售房源不足的情况，也会让万科在昆明的销售业绩大幅增长。

只不过3个地块中除已经明确的都会半岛二期地块外，另外两个地块都用了新的备案名，根据万科近几年的做法，备案名基本都是推广名，因此不排除映月湾和棠月东方都作为新项目上市销售。

其中万科在2023年底同时拿下的两宗会展片区住宅用地，首先开发的A2地块就是桂语东方，由于桂语东方的销售成绩十分出色，外界猜测尚未开发的A1地块会借力于桂语东方的势头，作为桂语东方二期推出，但申报备案却启用了新的名字——棠月东方，看起来打算作为新项目推向市场。

棠月东方虽然紧邻桂语东方，但容积率却要高一些，最大容积率4.0，桂语东方才3.2，所以棠悦东方的产品形态与桂语东方有较大不同，作为新项目推出也能理解。

在万科城清盘后，万科在昆明的所有项目以及土储都集中于大会展片区，也即万科自己宣传的滇池前湾都会区，这几个新楼盘推向市场后，将拉开大会展片区新一轮开发大幕。

算上万科的3个项目，明年会展片区的新项目还有西安海荣的两个地块，冠江的半岛1903，康旅集团的在会展中心的新地块，以及正在转让的原恒大售楼部地块，再加上仍然在售的山海湾8号、滇海壹号、筑友双河湾，以及复工续建后原恒大城和恒大玖珑湾的剩余房源，片区将出现至少十盘同台竞技的热闹场面。