过去的半年苏州楼市虽然充满“变量”，但未必不是好事。比如在人居产品上，今年苏州的变化可以用大迭代和强升级来形容。

几个关键词值得注意：四代宅、低密宅、好房子标准、常态化内卷——

上半年越来越多的四代宅纷纷启动，苏州虽然刚接触这个产品类别，但却能凭借产品速度在全国扬名。

比如主城首个四代宅蠡棠森屿，1200+组同行到此参观，已经成为全国四代宅标杆，妥妥的明星顶流！四代样本！给苏州挣足面子。

低密化趋势也愈加明显，下半年苏州纯新盘里，低密项目占比超过50%！尤其是低密大户相城，下半年叠加、联排、洋房新盘不会低于10个，光相城经开区就有多个，扛起苏州低密人居大旗；

就像住建部说的：不同面积、不同价位都有不同的“好房子”，如今苏州的好房子赛道愈发拥挤，并形成常态化内卷：卷品质、卷公区、卷科技等等……对购房者来说，这是好事。

对于开发商而言，能在以上任一赛道脱颖而出已属难能可贵，若能全线告捷，则堪称行业翘楚，不是一般“人”。

的确，放眼全苏州能在四代宅、低密宅、好房子、好品质赛道全方位打头阵，并且做到360°出圈的，有且只有一家。

它就是相城发展“关键引擎”——相城经开国控集团！

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百亿国企「实干家」！

产城融合领头羊！人居升级

之所以能称为“关键引擎”，是因为相城经开国控集团在相城不仅如雷贯耳，实力更是不容小觑。

1、“国”字头！百亿规模，相城经开“龙头大佬”！主线任务——和城市共腾飞！

相城经开国控集团是正儿八经的“国”字头，可以说它和相城经开区是一体共生的（是相城经济技术开发区管委会下属一级国有公司），甚至可以称它为「城市发展」专家！

它的主线任务也很清晰：就是聚焦相城经开区城市建设、运营、发展，有约700亿的资金规模。毫不夸张的说，在这片热土之上，跟城市发展有关的一切，你几乎都可以看到相城经开国控集团的身影。

2、纵横多领域全面开花，国企里的超能”六边形战士“！相城经开国控集团，以实力担当托举区域未来！

相城经开国控集团业务覆盖广泛，经开区发展的每一个阶段，都可见其留下的坚实足迹。

比如在城市建设上，堪称“现实版的城市建造游戏玩家”。通过对道路、商业、人居、学校等方面的建设，不断完善城市发展界面，并为相城人民提供更好的生活配套……

如今我们可以看到，在相城经开区随手一拍，都是大片，地标越来越丰富、界面越来越国际范，直接拔高整个苏州北部的城建颜值和水平！

尤其是看到这个建筑的时候，不知道你会有什么感想。

科幻、前卫、呼吸感、立体感、穿越感！星级飞船？未来都市的奇幻生态堡垒？

不不不，这仅仅是相城经开国控集团未来的作品之一——澄阳市集，就在蠡棠森屿旁边，它的出现不仅仅是为板块新添生活娱乐配套，更是苏州建筑界的颜值担当！和蠡棠森屿四代宅风格不谋而合，且更具科幻感！未来，这里将成为全苏州打卡目的地。

除了城、还要有产！这才叫真正的产城融合。相城经开国控集团在产业开发板块同样战绩辉煌。

如今你看到的高端产业载体、新兴产业园地标等，基本都是相城经开国控集团的手笔。在蠡塘河畔，代表苏州新质生产力的一批产业园、写字楼等等，正在拔地而起。低空经济、数字经济、医疗科技等纷纷落地于此，产业才是区域发展的“超级充电站”~

其中，由相城经开国控集团匠心打造的——阳澄企业总部园，虽尚未交付，却已成新一代流量担当！被长三角各大总部企业盯梢，并争相入驻。

首批签约有9家企业入驻，另外洲际旗下酒店也已签约10层，总签约量达到了19层、3.5万方。签约阵容更覆盖新能源新材料、数字科技、智能智造、酒店服务等领域，这里正加速形成产业新格局。

| 它就位于阳澄西岸核芯位置，这里又被誉为“三站之心”黄金锚点！对内无缝对接园区、姑苏、新区等主城核心，对外则可连通长三角城市群，集聚效率优势。

并且这里还是相城经开区打磨多年的澄阳先行核心区，被誉为城市会客厅。其板块定位是——产城融合新高地，随着区域内的城市更新速度加快以及各高端产业的相继落地，这里未来就是相城新一代CBD。

| 各类配置，均为苏州TOP级，5A甲级品质标准。项目6栋生态建筑，以莫比乌斯环为灵感，打造通透交互空间，流线型外观配大玻璃幕墙，妥妥的城市地标！也象征着入驻企业未来的生产/生意，生生不息。

公区标准也堪比星级酒店，约9.5米挑高奢阔大堂、高效分区电梯、顶配地库等都是按照5A甲级品质标准来打造。

| 全维智慧生态链！360°链接商务、办公需求。同时整个园区的设计思路也更超前，整个总部园以“绿色低碳”为底色，系统打造“4.0立体花园式总部”，结合星级酒店、多元商业等高端配套，完成办公场景由空间到智慧生态的进化。

更值得关注的是，还有国企为你保驾护航，提供资源链接，完成真正的一站式服务。

阳澄企业总部园，不仅是一座物理空间，更是未来总部经济的战略母港。其汇聚的顶尖硬件、生态理念与服务体系，必将吸引龙头名企云集，成为相城经开国控集团推动产城深度融合的又一典范之作，定义苏州乃至长三角总部办公新高度。

此外，相城经开国控集团在资产管理、生态文旅、金融运营、房地产等方面同样出彩，尤其是房地产板块——

3、带头建好房子！产品力领衔苏州！甚至被住建部……

在房地产彻底回归居住的当下，国家也在大力倡导建设好房子，去存量、优增量是主要方向，相城经开国控集团深知自己的使命，以国企担当拿下多宗优质地块，深度布局好房子赛道，并做到产品多元化。

从低密高端人居到四代宅，甚至青年住区全都有，但凡出手基本就是城市标杆人居！

比如超级红盘蠡棠森屿（相城经开国控集团&旭辉建管联合打造），以超水准四代宅，让大家重新认识苏州新一代高端人居产品力！热销是它的常规操作，所获殊荣无数——

虽然是苏州主城首个四代宅，但目前已经在全国打出名气，在6月甚至住建部还前来进行调研，说明了什么？该项目被高层深度认可！

在助力城市人居升级这件事上，相城经开国控集团可以说是极有话语权，下半年更是要大手笔推出多个全新项目，持续引领苏州内卷新赛道。

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4大全新“天王”！组团炸场！

最新一手消息曝光！

多个板块要刮起好房子旋风...

行业诡谲时代，站在开发角度，品质和规模似乎很难做到平衡。

但是，作为城市建设深度参与者的相城经开国控集团，却能以破圈的产品力，以全维度的品质标杆，提升市场占有率。

尤其是下半年，相城经开国控集团在相城重点板块布局了4大纯新盘，只为向市场诠释对好房子的时代定义，每一个都能重塑市场对改善的全新标准——

1、满园，即将炸场相城豪宅时代！板块唯一纯低密！这才是真正意义上的核心大宅...

苏地2024-WG-Z04号地是去年年中拍的，地价13800元/㎡，被相城经开国控集团+旭辉建管联合拿下，动作很快，目前项目已经取证，即将首开！它就是——满园！

可以说，满园一出场就自带双标签，主城+低密墅区，还是改善新规之后首批出场的项目，挑空、露台、地下室、花园...超多赠送空间，几乎将新规红利都落在了产品上！

果不其然，项目即将开盘的消息一出，就吸引了大批客户前来~没办法，谁让它身上的“标签”太吸引人——

一来，它是相城核心板块断供9年后，才等到的首个低密用地，本质上直接填补市场低密供应端的空白，加上相城经开国控集团&旭辉建管稳定的产品力，势必会成为板块高端人居标杆。

二来，在大规划上，它也将改善低密打出明牌模式，南面是10栋3F联排，北面是5栋6F叠加，仅102户，业态纯粹。

从约245平联排实体样板间的立面呈现来看，大面积玻璃搭配铝板、金属线条，通透感很强，有一说一，单看这个颜值，足以吸引全市改善的重点关注。

据悉满园联排产品所打造的”六个园子“，其地下空腔、南庭北院、私家花园和露台，均为其独特的产品力。

上下滑动查看全部户型

约245平 联排

约195平 联排

约193平 下叠

约193平 中叠

约168平 上叠

而且作为主城稀缺的纯墅区，项目还是非常稀缺的，也难怪客户每天络绎不绝。

目前项目已经取证，即将开盘，让我们一同期待「满园」花开。

2、苦等四年！苏州第一个全能未来超四代社区，峯云境终于来了！还是两智一全！9月底正式入市...

峯云境，苏地2022-WG-32地块，由相城经开国控集团+龙湖龙智造操刀，前不久案名刚刚发布，城市展厅同步公开（苏州相城天街1F1号电梯旁）：

据悉，展厅刚开放2天，来访就近千组，直接引爆苏州楼市，感受下现场气氛：

之所以出场即爆，离不开峯云境的先天优势，根据规划该项目将打造108-189㎡全系超四代社区，户型设计功力相当在线，最高约130%空间使用率，还在一定程度上填补了市场上小面积段四代宅的空白~

最新消息，峯云境预计9月底入市，来吧，年轻人买得起的四代宅~

奇数层户型 左右滑动查看更多

偶数层户型 左右滑动查看更多

落脚到项目本身，峯云境也拥有不少独特亮点——

从大区位来看，身在澄阳核心居住区，区政府就在项目西南侧，一路之隔是相城名校苏大第二实验中小学，交通也相当便利，轨交7＆8号线+春申湖快速路+星济隧道等立体路网，未来4站苏州北，6站金鸡湖，高效通勤长三角，直接上图感受：

与此同时，作为苏州首批“两智一全”住宅项目，项目还打造约1300㎡高定泛会所、6000m²澄阳市集、约5万方立体江南园林...等社区超配，极大提升了项目舒适度和体验感。

作为由相城经开国控委托龙湖龙智造代建的苏州首座精奢超四代社区，将带来怎样居住想象？拭目以待~

3、Z18号地，相城又一个超低密别墅盘！3F大联排+8-11F真洋房！得房率拉满，外立面堪称神颜！今年开盘~

这是相城经开国控集团的又一个杀手锏项目，下了大力度设计出超配产品，超级顶！

大尺度的产品是目前市场的主流改善风向，基于这一点，Z18号地块直接奠定了产品价值。从目前公示的规划来看，这块地打造了5栋洋房+11栋联排别墅，先天保障改善圈层的纯粹性。

很多人好奇的户型面积，这里给大家来个剧透——

| 洋房2个面积段：约145㎡、约150㎡

| 联排2个面积段：约200㎡、约250㎡

简单看下户型：

建面约150㎡

四房两厅两卫

南北双阳台

建面约250㎡联排

最好看的必须是外立面！相当高级！

尤其是联排户型，高赠送下肉眼可见露台非常大，整体非常现代和通透，大面的落地玻璃+延伸性露台，流畅又高端，可以说这是苏州目前最好看的联排外立面！

你以为这就结束了？

这个项目的另一大亮点还在于交通一流，就在中环北线北侧，紧靠地铁7号线春申湖路站，旁边都是大家熟知的楼盘，比如蠡棠森屿等等，未来不愁居住氛围，今年就要开盘！坐等~

4、Z33号地，为年轻人准备的好房子，青年社区来了~

没错，相比前三个项目针对高端改善而造，就与Z18号项目一路之隔的Z33号则打出差异化，将客群瞄准苏州的年轻一代，要在澄阳板块打造面向新青年、新就业群体的活力型青年社区。

凭借丰富的配套和相城经开国控集团的口碑度，可以预见，这个项目极有可能成为苏州青年的置业热门选择！预计今年开工建设，大概率明年入市~

也就是说，明年的苏州楼市，将会迎来一个强手！

从蠡棠森屿率先扛起“实体四代宅”的内卷大旗，到阳澄企业总部园续写高端产业园的澎湃，到手握四大纯新盘继续迭代产品力，相城经开国控集团，一直在挑战突破舒适区！

但凡你仔细复盘它的项目，就会发现，相城经开国控集团从来不是拿来主义，也不仅仅只是复制粘贴，面对市场震动期，无论项目在哪里，它都能给出匹配板块人居的产品力和打法。

站在全局眼光看，很多时候，相城经开国控集团更像是城市方向的掌舵者，用超前的规划理念和超强的兑现实力，去主动改善板块生活方式，提升板块人居品质。

时间从不会辜负真正的长期主义，苏州城市发展，相城区域进阶，不能没有相城经开国控集团！