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4月28日，北京朝阳黄杉木店、孙河组合地块以底价126亿元成交，成交住宅楼面价5.45万/平方米。由中建智地、金茂、越秀、朝阳城发联合体竞得

黄杉木店新土拍项目地处四环外五环内，与星河湾生态公园一路之隔，距离朝阳大悦城800米，6号线青年路地铁站900米。三面公园环绕，也是朝阳区平房乡近十年来唯一优质土拍地块

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据悉，项目北地块由金茂+越秀联合开发

产品系：金茂"璞"系高端科技住宅

项目案名：北京璞樾

金茂科技系统，室内层高3.15-3.35米，项目内部还配有2500㎡下沉式业主专享会所。

一共9栋楼420户，户型面积段在151-187-194-225-247平。

其中151平占比30%左右，

187平占比28%左右，

194平占比23%左右，

225和247平分别占比10%。

总价1500万起

151㎡参考图，面宽约11.8米，全明布局，设有独立玄关区，餐客厨南北通透，四个卧室分布四角互不干扰，主卧270°转角窗设计。

187㎡参考图，7米开间舒阔客餐厅，南向双套房设计，独立电梯厅、玄关厅，室内设有保姆间...

【南地块】

开发商：中建智地独立开发

会所面积约3500㎡，产品系可参考中建·北京宸园

户型面积：130-145-168-230-270㎡

主力户型是145-168平米四居。

价格区间：总价约1200万起

装修标准：配置嘉格纳12件套高端厨电

园林设计：号称超越酒仙桥项目的景观品质，从官方对外放出来的宣传资料来看，大概率是宋代园林风格。

朝阳四环·酒仙桥，亮马河北【中建·北京宸园】145-294㎡国际住区！

项目地西侧豪宅-星河湾，建筑为意大利托斯卡纳风格，十几年前国内豪宅圈的标志性建筑，八角窗、陶土筒瓦、砂岩浮雕、罗马柱，建筑高低起伏，立面凹凸有致，搭配层次丰富的园林、水系，构建出艺术气息浓厚的豪宅典范。

目前星河湾二手房挂牌价：9.5万左右

预计北京璞樾及南边地块销售单价在10万左右

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