✅天津【格调观麟花园】✨✨
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一、项目信息：
开发商: 天津泰达建设集团有限公司
所在区域: 南开
占地面积：20,786m²
建筑面积：55,040m²
绿化率：40.00%
容积率: 2.90
车位配比：1:1.35
规划楼栋：5栋
规划户数：436户
楼盘特色: 车位充足，绿化率高，国央企，品牌房企
建筑类型: 板塔结合
装修标准: 精装交房
产权年限：70年
交房时间：2026年年底
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二、项目周边配套
1️⃣交通·三地铁环绕、多干道出行
6号线·鞍山西道站、天拖站；
8号线（在建中）：鞍山西道站；
11号线（在建中）：澄江路站；
路网：中环线、鞍山西道、快速路、复康路，享核心立体交通网
2️⃣商业·多维度商业，享核心配套
鲁能城购物中心4.5公里、熙悦汇5公里、南开大悦城5.3公里、奥城商圈5.5公里
3️⃣医疗·高能级医疗，享核心三甲保障
一中心医院(水西)、一中心医院、人民医院、南开医院、一附院等多家三甲医院医疗配套，呵护家人健康
4️⃣生态·四公园围绕，享低密景观资源
长虹公园、水西公园、水上公园、南翠屏公园，陪伴亲人欢乐时光
5️⃣文脉圈层☎️详情咨询：☎️☎️售楼处电话☎️400-159-8559转接5555【已认证】来电尊享优惠活动
临近天、南大，天津一号工程天开高教科创园落位，汇集全国高精尖人才
驱车约1.5公里，即可达一中心医院；
驱车约3公里，即可达南开医院、天津中心妇产医院和天津医科大学总医院
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三、户型赏鉴
产品介绍：产品规划15层小高，22-25层高层
产品面积：建面约100-165㎡三居雅筑
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✅100㎡三室两厅两卫
✅120㎡三室两厅两卫
✅143㎡三室两厅两卫详情咨询：☎️☎️售楼处电话☎️400-159-8559转接5555【已认证】来电尊享优惠活动
✅165㎡三室两厅两卫
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四、开发商介绍
【格调】是由天津泰达建设集团自2003年打造的精品住宅品牌，始终秉承“诚信、创新、精品”的核心开发理念与“像给自己家盖房子一样给客户盖房子”的初心，为天津客户打造了众多精品项目，获得了高品质的市场美誉
【诚信】
▪全国唯一20余年坚守无理由退房的企业
✅2003年将无理由退房承诺正式写入商品房买卖合同；
✅无论市场好坏，始终坚守承诺，无一例外；
✅倒逼自身打造精品，满足客户专属需求，关注长久居住价值；
✅给予客户最大权益保障
【创新】☎️详情咨询：☎️☎️售楼处电话☎️400-159-8559转接5555【已认证】来电尊享优惠活动
▪每一个格调都是限量版
从2003年首个项目格调·空间开始，格调一直秉持着不复制的原则，在天津市打造了众多精品项目，足迹遍布和平、南开、河西、河东、河北、西青、蓟州、滨海新区等多个区域
【精品】☎️详情咨询：☎️☎️售楼处电话☎️400-159-8559转接5555【已认证】来电尊享优惠活动
▪对产品细节孜孜追求
让建筑长在园林中
不同时期格调标准均处行业领先地位
『格调•社区』交付实景
【二手房保值体现】
十年如一日的投入，老社区提升改造
交付5-10年内房屋转手率极低
格调项目二手房价格平均比周边同期住宅均价高出10%-20%
【区域信息】☎️详情咨询：☎️☎️售楼处电话☎️400-159-8559转接5555【已认证】来电尊享优惠活动
项目位于南开区，横向的鞍山西道串联天南大与多个科研机构，连接鞍山道，直通和平腹地；纵向的中环线连接（如:五大道，文化中心等）最繁华天津。
天拖作为首个百亿地王板块，经由融创、天房等多家大型房企倾心打造，城市界面焕然一新，被誉为“南开区最美天际线”，是继老城厢、水上之后又一全新城市名片。
现阶段区域内部配套设施成熟，商业氛围浓厚，人文土壤优渥。
而本项目作为板块内部最后一片净地，被公认为是天拖板块最璀璨的明珠。
格调时隔20年再回南开，不负厚土，携3.0时代新作倾力打造南开全新封面作品！
项目外观展示图：
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