【绿洲公馆】女王线沿线的大型绿色居住社区，地铁8分钟到机场，半小时到金融城、金丝雀码头

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购房政策：上海户籍单身限购1套，已婚家庭限购2套；非沪籍需社保或个税满5年且已婚，限购1套。购房可选择商业贷款、公积金贷款或组合贷款，公积金个人最高贷60万（家庭120万），多子女家庭额度上浮20%。

项目概况

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◾生活配套：项目坐拥2座新公园，周边3千米左右有Lidl、Costco、Sainsbury's，项目配套包括游泳池、健身房、电影院等。

◾区域简介：项目位于有“伦敦绿肺”之称的伊灵，周边多个成熟商业园区环绕，距希思罗机场仅8.7千米。

◾交通介绍：项目步行约240米可到女王线站点，乘女王线，8分钟到达希思罗机场站，14分钟可到帕丁顿，约半小时内可直达金融城和金丝雀码头。

◾学校教育：项目半小时内可到多所优秀的中小学，其中包括伊顿公学，乘女王线，20分钟左右到UCL、威斯敏斯特大学、伦敦玛丽女王大学等。

地段交通

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/西伦敦女王线沿线的绿色家园/

项目位于地处伦敦西4区的伊灵（Ealing），距伦敦市中心11.5英里（18.51千米），距希思罗机场仅5.4英里（8.69千米）。

项目周边多个成熟商业园区环绕，包括M4科技长廊，Stockley园区，Brentford园区等。

Google地图项目标注图

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伊灵是伦敦面积最大、最环保的行政区之一。伊灵区有116个公园和绿地，是伦敦绿化率最高的区域之一，也被称为“伦敦绿肺”和“伦敦西部最绿色的行政区之一”。

项目旁就是大面积的绿地，通过1千米长的步行桥即可联通隔壁90英亩的MinetCountry公园。

项目步行约240米即可到达伊丽莎白女王线的Southall车站。

乘女王线，8分钟到达希思罗机场站，14分钟可到达市中心的枢纽站帕丁顿站，约半小时内可直达金融城和金丝雀码头2大CBD。

在公路方面，项目可通过A312公路驾车4分钟到达M4国道，快捷高速。

从Southall站搭乘女王线出行

  • 希思罗机场：8分钟
  • 帕丁顿：14分钟
  • 邦德街：17分钟
  • 托特纳姆考特路(TottenhamCourt)：19分钟
  • 法灵顿：22分钟
  • 利物浦街（金融城）：24分钟
  • 金丝雀码头：31分钟

项目详情

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/英国最具生物多样性的大型绿色居住社区之一/

目前在售的是第1期的Arber,Edwin,Watson&SibleyHouse，和第3期的TheHarris。

社区规划图

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TheGreenQuarter

楼盘：绿洲公馆

位置：1RandolphRoad,Southall,UB11BL

区域：伦敦西四区伊灵（Ealing）

户型：一居室，二居室

价格：

一居室起价£442,500

二居室起价£480,000

交房时间：

第1期（Arber,Edwin,Watson&SibleyHouse）：现房

第3期（TheHarris）：2024年1-5月

物业费：

£3.75/平方英尺/年

热电联供固定费用大约为每年470英镑

产权：999年

付款方式：

1.定金2,000英镑（75万英镑以上户型定金5,000英镑）

2.21天内交换合同并付首付款房价的10%；

3.另外10%需要在交换合同后6个月内支付；

4.额外5%需要在交换合同后12个月内支付；

5.余款75%在交房时支付。

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项目投资10亿英镑，伯克利集团联手伦敦野生生物基金会，共同打造英国最具生物多样性的大型绿色居住社区之一：

项目坐拥2座新公园，包括共约13英亩的中央花园和湿地公园，多达2500棵的新种植树木，超过1公里GrandUnion运河景观步道，居民私享的内庭花园，并有超过50%的开放式园林步道。

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项目规划有超过50万平方英尺的商业和办公空间，将新建社区广场、步行街，一所小学和社区诊所，并进驻超市、餐厅、咖啡馆和店铺。

项目精装交付，配有德国Bosch厨房电器，电暖气radiator及起居室温度控制，浴室内提供加热毛巾架。精装标准参考下图：

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在内部设计方面，绿洲公馆提供多种空间设计风格简约的现代户型可进行选择，均配有阳台/露台。

户型推荐

面积：51平方米

价格：£442,500

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二居室推荐

面积：62.3平方米

价格：£480,000

教育资源

/全阶段教育资源丰富/

Southall教育实力雄厚，包括多所被OFSTED评为“卓越”和“优异”中小学，如哈罗公学和伊顿公学。

公立中小学

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  • BeaconsfieldPrimarySchool：步行3分钟
  • HambroughPrimarySchool：步行3分钟
  • StAnselm’sCatholicPrimarySchool：步行10分钟
  • VilliersHighSchool：步行11min分钟，杰出
  • FeatherstoneHighSchool：开车5分钟，杰出

私立学校

  • NotinghillandEalingHighSchool女校：22分钟车程
  • DustonHouseSchool预备男校：23分钟车程
  • St.Augustine’sPriory女校：24分钟车程
  • StBenedict’sSchool混校：23分钟车程
  • Eton伊顿公学：26分钟车程

在高等教育方面，著名的西伦敦大学（距离0.1英里）、皇家霍洛威学院（距离3.5英里）、布鲁内尔大学（距离4.7英里）都近在咫尺，还可以通过Crossrail伊丽莎白女王线快速到达多所知名高校。

通过女王线前往各高校时间

  • 西伦敦大学：5分钟
  • 伦敦大学：14分钟
  • 伦敦艺术大学伦敦时装学院：17分钟
  • 威斯敏斯特大学：17分钟
  • 伦敦大学学院：19分钟
  • 罗汉普顿大学：22分钟
  • 伦敦玛丽女王大学：27分钟

区域介绍及发展

/步行范围享便利生活/

西伦敦不仅有良好的生态环境，还有高端的商业中心和世界一流的博物馆，项目周边步行可达多家超市、购物园区。

每年夏天，这里都会举办各种精彩的活动：如美食节、格林福德嘉年华、伊灵啤酒节、阿克顿嘉年华、伊灵喜剧节、伊灵蓝调节、伊灵爵士节和LondonMela等等，吸引世界各地的游客到此旅游打卡。

伊灵啤酒节

生活配套

社区生活配套完善，步行可达商超、药店、图书馆、餐厅、咖啡店等。

步行5分钟有超市Iceland,11分钟Lidl；驾车8分钟可到Costco，6分钟Sainsbury's大型超市，驾车6分钟到Lombardy购物园区。

购物与美食

项目距离EalingBroadway地区5.8千米（乘女王线4分钟），这里商店林立，大型超商，酒店，各国美食应有尽有。

项目距离Southall高街约5.7千米，距离欧洲最大购物中心之一的Westfield购物中心约13千米，满足居民多样化的购物和休闲需求。

文化与艺术

伊灵区充满艺术氛围，这一区域拥有众多历史文化场所。

伊灵是英国电影产业核心区，伊灵制片厂（EalingStudios）是历史最悠久的电影制片厂，炙手可热的英剧《唐顿庄园》、电影《万物理论》和《真爱至上》等都是由伊灵制片厂制作。

商务园区

伊灵云集了众多国际型大企业：意大利食品巨头费列罗(FerreroRocher)；英国快消行业巨头帝亚吉欧(Diageo)和达能(Danone)；国家电网(NationalGrid)；英国营销研究局(BritishMarketingResearchBureau)等；美国纽约共享工作空间巨头WeWork也宣布在伊灵大区将建设两栋大楼。

距离项目1站距离的Hayes区有占地150英亩的知名商业园区Stockley，提供了5千平方米办公空间，包括苹果，佳能，夏普和东芝等知名企业均入驻此地。

项目可通过A312公路驾车4分钟即达国道M4，轻松抵达M4科技走廊上的众多名企，包括Adobe、戴尔电脑、华为、LG、微软、松下等。

搭乘女王线8分钟（驾车12分钟）可来到伦敦最大的希思罗机场，此处有超过400家公司，目前有7万6千人在此工作。随着机场跑道扩建计划的实施，预计还将给当地增加7万7千个工作岗位。

距离项目20分钟车程的Brentford和Chiswick商务园区云集了众多国际知名公司，包括GSK制药全球总部、CBS、派拉蒙影业等。

公园绿地

项目通过步行桥可联通隔壁90英亩的MinetCountry公园。开车7-12分钟到达多个高尔夫球场。

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项目距离伦敦最大的皇家园林——里士满公园约11千米，这里是英国重要的野生动物保护区，在这里你能接触到的是原生态的自然，近距离观察小动物们的日常生活!

发展潜力

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