三亚临春城市更新，首个市场化商品住房，设计方案流出！

三亚临春城市更新，首个市场化商品住房，设计方案流出！

三亚城市更新再次迎来突破性进展，临春城市更新片区，首个市场化商品住房项目，设计方案曝光！

海居君刚刚获悉，三亚市今天公示了临春片区城市更新D-07地块设计方案，这是该地块项目自2024年9月份挂牌成交以来，官方首次公示其设计信息。

根据官方公示的项目规划信息，D-07地块项目占地面积为34206.82平方米(约51.31亩)，容积率为2.0；规划总建面近10万方，约为平方米。

项目规划建设9栋地上12-14层住宅楼、3栋1层配套用房及1个地下1层地下室，住宅总户数534户，机动车位679个，配套有便利店、婴幼儿托育所等。

临春片区D-07地块与G-07地块，于2024年9月打包竞拍，最终由三亚临春第壹城市更新开发建设有限公司以110800万元竞得，楼面价约8523元/平方米。

三亚临春第壹城市更新开发建设有限公司原由三亚城运集团控股，摘地后不久该公司就转让90%股权，今年3月17日海南华宣房地产有限公司成最终受让方。

不过，股权转让近5个月过去了，海居君刚刚从企查查、爱企查查询，三亚临春第壹城市更新开发建设有限公司目前仍为三亚城运集团100%控股公司。

单纯从网上查找，海南华宣房地产有限公司也没什么信息曝光，只知道法人是李建林，而三亚临春第壹城市更新开发建设有限公司目前的法人也是李建林。

或许其他信息的工商变更正在进行。临春片区是三亚市率先启动的城市更新项目之一，如今，随着D-07地块设计方案出炉，地块项目或将很快开工建设。

根据新版控规，临春片区定位生态化、高品质、特色型的产居融合发展示范样板。既是城市新发展阶段吸引高端人才的核心片区，又是临山社区示范。

从上面的临春片区示意图可以看出，临春城市更新范围内，只有老小区山水国际，新近建设的安居房万科金色半山、安置房锦盛雅居，仍有大量待更新区域。

截至目前，临春片区通过土地招拍挂市场，仅出让了D-07、G-07和C-03、D-09-02地块。其中C-03、D-09-02由三亚临春城鹿开发建设有限公司竞得。

C-03地块将用于开发建设市场化商品住房；D-09-02地块将用于开发建设安居房项目，项目建成后，安居房住宅销售价格为1.72万元/平方米。

据海居君了解，D-09-02地块安居房项目占地约27.6亩，容积率2.0，预计提供约370套安居房。目前，项目前期报建流程正高效运转，或年内开工建设。

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