深圳8月第一块宅地出让。

由绿城竞得，总价12.15亿元，楼面价20364元/㎡。

本次出让的地块是位于宝安新桥街道，沙井片区。

A319-1225宗地，土地为二类居住用地，土地面积为19246.94平米，建面59665平米，挂牌起始价10.9亿元，土地使用年限为70年。

本次出让宗地依旧是按照“价高者得”的原则。

根据规划设计条件要求，宗地规划容积约3.1。

本宗地规定建筑面积59665平方米，包括:住宅53595平方米、商业1500平方米、物业服务用房120平方米、9班幼儿园3200平方米、托育机构500平方米、社区级公共配套用房750平方米。

出让条件显示，公告出让宗地住宅53595平方米、商业1500平方米允许分割转让；幼儿园3200平方米、托育机构500平方米、社区级公共配套用房750平方米产权归政府，由竞得人建成后无偿移交，幼儿园应独立占地，需在办理商品房预售许可前进行分宗。

本公告出让宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工，4年内竣工。

地块距离沙井地铁站约400米，从地图上来看，沙井站周边的空地目前除了地铁口的烂尾房外，距离最近的就是该地块，以及另一半相连的空置地。

教育资源方面，依据目前的区域划分，该宗地处于深圳外国语宝安学校学区范围内（具体入学政策以实际为准）。

沙井片区周边二手房有鸿荣源禧园、壆岗大厦。

目前两小区的成交均价分别为5.5万元/㎡以及3.2万元/㎡。

而在楼市高峰期，鸿荣源禧园成交价曾一度攀升至8万元-9万元/㎡。

目前沙井周边的在售的9个新房项目如下，其中住宅项目有8个。

此外，本月还有1块二类居住用地。

8月15日出让的A002-0108，位于宝安区新安街道，新安街道甲岸南路与金科路交叉口西南侧。