▶▷◀◁✨北京铁建花语璟云✽✽✽✽
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【副中心之芯・北京新贵的时代主场】

千亿引擎驱动发展：自2020年起，每年千亿级投资持续注入，重大项目加速落地，区域价值呈爆发式增长。

地铁1号线黄金动脉：这条被誉为 “地下长安街” 的地铁干线，串联故宫、王府井、金融街等城市贵脉，项目紧邻1号线梨园站，尽揽东长安街繁华势能，未来价值不可限量。

政商文旅全维赋能：2024年第二批市级机关完成集中搬迁，运河商务区汇聚 110+金融科技企业、200+财富管理机构，文旅区引入20余个国内外知名IP，61家北京市属国企落户。

城市发展核芯C位：20 年人口激增近 300%，已然成为城市新贵竞相争藏的价值高地。

城市发展核芯C位：20年人口激增近300%，已然成为城市新贵竞相争藏的价值高地。

2024年北京副中心第二批市级机关完成集中搬迁，运河商务区汇聚110+金融科技企业、200+财富管理机构，文旅区引入20余个国内外知名IP，61家北京市属国企落户。

上图（右）为北京副中心在整个通州区的位置

上图（左）为北京副中心范围内【花语璟云】项目所在地，图中可见，副中心三大组团：行政办公组团、商务服务组团和文化旅游组团，而花语璟云项目正处在三大组团核心——梨园板块。梨园板块，不仅配套齐全，发展成熟，更可坐享副中心发展红利。▶▷◀◁花语璟云营销中心电话☎:400-681-7288输入分机号5555【营销中心认证】⭐⭐⭐▶▷◀◁花语璟云销售中心电话☎:400-681-7288输入分机号5555【销售中心认证】⭐⭐⭐本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!

项目距离1号线梨园站约400m，换乘站点TOP1，一轨联通北京六区

通州万达广场、领展购物中心、阳光新生活广场、物美超市、玫瑰坊商业街区、华远好天地购物中心、湾里·王府井奥莱……超配商圈集萃，全方位满足家人所需。

学府环伺，全龄优教资源

新城嘉园中心幼儿园（重点）、育才学校（重点）、梨园学校、潞河学校、北京二中(通州分校)、运河中学以及中国人民大学通州校区，名校书香润泽，助力菁英未来。

医疗资源充沛，守护家人健康

妇幼保健医院、新华医院、潞河医院、东直门医院、友谊医院通州分院、北京安贞医院通州院区，近享六大医院完善医疗配套。

3km里内，七大公园环抱

云景公园、梨园城市森林公园、梨园主题公园、万春园、西小马公园、海昌海洋公园、顶点公园，时刻沐浴鲜氧的清新纯粹，自然即是日常。▶▷◀◁花语璟云营销中心电话☎:400-681-7288输入分机号5555【营销中心认证】⭐⭐⭐▶▷◀◁花语璟云销售中心电话☎:400-681-7288输入分机号5555【销售中心认证】⭐⭐⭐本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!

【第61座花语系落子通州 启幕奢适新章】

中国铁建第61座花语系作品——花语璟云，于通州梨园核芯地段落笔，以低密住区为蓝本，勾勒“入则宁静，出则繁华”的理想人居画卷，为都市峯层呈献全新奢适生活范式。

1.7低密容积率，主城芯12年罕见

项目以1.7超低容积率打破副中心高密开发常态，规划全景奢适住区。森系园林、极简美学建筑与峯层定制户型相得益彰，构建“低密规制、资源丰盛”的稀缺产品。

【项目基础信息】

开发商：北京弘邑置业有限公司

占地面积：12744.2㎡

建筑面积：21665.15㎡

总楼栋数：7栋

总户数：202户

梯户比：一梯两户、两梯两户

交付情况：精装修交付

产品类型：洋房、小高层

在售户型：94㎡转角窗三居、106/110㎡三面宽三居、124/126㎡四叶草四居

车位数量：205套（产权车位比）

车位比：1:1

绿化率：30%

容积率：1.7

供暖类型：集中供暖

物业公司：中铁建物业

【户型鉴赏】

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