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鹏 盈 港 房
瑜一‧天海
【项目基本信息】
层数：29层
户型：1-4房
教育：34校网
交房：现楼发售
物业：港铁- Premire
开发商：华懋集团、香港铁路
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1 房 / 在售
总价：675 万起
面积：300-364呎
2 房 / 在售
总价：1021万起
面积：425-597呎
3 房 / 在售
总价：3300万起
面积：889-1145呎
交通便利：
港铁双线交汇：何文田站为观塘线与屯马线交汇点，3站直达金钟（12分钟）、尖沙咀（9分钟）、柯士甸站（9分钟），无缝连接高铁西九龙站及红磡东铁线 半小时生活圈：驾车9分钟至港岛商业区，12分钟至尖沙咀，30分钟至香港国际机场。
教育资源：
小学34校网：名校圈：小学：圣罗撒学校（全港Top 20）、协恩中学附属小学（直资名校）、陈瑞祺（喇沙）小学等；
中学九龙城区：九龙城区名校网涵盖拔萃男书院（DSE顶尖男校）、喇沙书院（官津状元大户）、玛利诺修院学校（百年女校）等 高等教育：毗邻香港理工大学，学术氛围浓厚。
周边配套：
生活圈层：自然休闲：18公顷绿化空间，涵盖何文田公园、京士柏游乐场及海滨长廊，适合家庭活动。
商业便利：步行12分钟至黄埔天地、红磡街市；驾车10分钟达海港城、K11 MUSEA、圆方等大型商场 邻近西九龙文化区，M+博物馆、香港故宫文化博物馆等艺术场馆。
会所设施：绿化空间超 9.5 万平方呎，绿化率逾 30%，配设室内外泳池、健身房、儿童会所及桑拿房、宴会厅等，部分含露台与茶室，满足休闲、健身、社交等需求，绿建铂金级认证及 WELL 标准加持居住品质。
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- 地段稀缺：位于何文田传统豪宅区，旺中带静，名人聚居，区域价值高。
- 交通便利：港铁何文田站上盖，观塘线 + 屯马线双轨交汇，直达核心区及大湾区。
- 教育优势：34 小学名校网 + 九龙城中学校网，周边圣罗撒、喇沙书院等名校环绕。
- 配套完善：自带 9.5 万呎会所（泳池、健身房、录音房等），周边商场、街市齐全。
- 景观优质：部分单位享维港海景、东九龙海景或西九龙城市景观。
- 品牌保障：华懋 + 港铁开发，金门建筑承建，全屋国际品牌装修（米勒厨具、杜拉维特卫浴等），标配 LOW-E 隔音玻璃和智能家居。
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