8月14日，在南宁市司法拍卖市场上，迎来了一宗特别的住宅房产拍卖，一套位于南宁市青秀区七星路135号20栋4单元3层6号房被拍卖。此次拍卖的房子是一套老旧的步梯房，在步梯3楼，虽然是步梯房，但3楼应该说是黄金楼层，日常上下楼也不难。这套步梯房非常大，建筑面积达到了129.97平方米，户型为四房一厅，房子建于1995年，已经有30年的房龄了，房子内部装修也是过去的老式装修目前房子已经空置没有人居住了。

这套房子是河池罗城的法院执行的拍卖，属于涉刑事案件的资产处置拍卖，当然不是这房子发生命案的刑事案件，只是房子的房东涉刑事案件，房子是被执行人邓某某、李某某所有。

这房子虽然是有30年房龄的步梯房，但是评估价可不低，评估价有198.64万元，单价1.5283万元/平方米。而此次拍卖的起拍价为178.614万元，起拍价比评估价低了约20万元，但是单价还是有1.3743万元/平方米。最终，拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这套步梯房。

不过这套房子第一次拍卖的时候，起拍价为198.46万元，但是没有人报名竞拍而流拍。

此次拍卖的这套步梯房价格整体偏高，可能还是房子位置非同一般影响的。这套房子所在小区叫做农垦大院，原来是单位小区。

从位置来看，这农垦大院地处南宁市繁华中心，北边不远就是民族大道和民族广场地铁站，其附近有广西科技馆、广西博物馆、民族广场、梦之岛奥特莱斯广场、新梦百货等。当然更加重要的，还是小区周边有两所南宁市知名学校，天桃实验学校(小学部)和南宁市第二中学(新民校区初中部)，买这里老旧房子的人，大部分都是为这两所学校的学区而来的，房子是次要的。

可能还是此次拍卖的房子面积太大，总价偏高，所以才只有一个人报名竞拍，如果面积只有七八十平方米，估计就非常抢手了。