△九庐实景图

当下，楼市的竞争已近白热化，豪宅更是如此。

拼立面、拼园林、拼会所、拼户型、拼地段……在任何一方面落入下风，都有被市场抛弃的风险。

因此，当下热销的项目其实更有含金量，是大浪淘沙检验过的、真正无可挑剔的，比如南部新城销冠盘——中信泰富九庐。

在群雄逐鹿的南部新城，九庐以见所未见的顶格产品力，成为板块当之无愧的销冠，今年1-7月，其成交总金额位列板块第一、全市第五！

近期，九庐5号楼楼王已领销许，180㎡寰幕大平层热势加推，这栋楼位处社区中央，位置更好，结合九庐的极致产品力，是南京千万级改善首选。

与此同时，九庐10号楼外立面已全维实景呈现，在整个南部新城都是卓尔不群的存在，其弧形铝板+转角弧面玻璃看上去十分精致，惊艳了南京豪宅圈，称得上南部新城最美外立面。

△九庐外立面实景图

01

豪宅美学新灯塔

南部新城“最美外立面”就在九庐

从一开始，中信泰富九庐就是奔着打造南部新城的人居封面而来。

眼见为实， 九庐全维实景呈现的外立面，让市场惊呼：“比效果图还要美！”对比之下就能发现，其外立面被100%还原，将审美效果完美呈现，兑现力超强。

外立面效果图

外立面实景图

只需一眼，就能感受到九庐的外立面所传达出的豪宅质感，艺术审美上直接秒杀对手，归家时情绪价值拉满！

目前九庐的示范区展示面也是板块内最全的，交付之前就把更多的“真面目”展现给买房人，显出极大的诚意。

为什么九庐的外立面会引起市场如此大的轰动呢？这与其全面进阶的审美、设计密不可分。

3000K色温铝板—从冷清到温暖的跨越

当下，市场中多以公建化立面为主，这种立面看起来硬朗精致，很有秩序美，但从人居方面看，少了一点温暖的氛围。

九庐在追求精致的同时，更关注居者的情绪需求，精心选用3000K色温定制铝板，更温暖柔和。

△ 示意图

从色温对照表来看，3000K是冷色到暖色的过度，不会太过热烈，也不至于太冷清，对肉眼更为友好，能够给人温馨放松之感。

△九庐外立面实景图

傍晚，结束了一天的工作之后归家，九庐的暖黄色调映入眼帘，业主疲惫的情绪顷刻间得到放松，感受到家的温馨。

流线型外立面—从直线到曲线的突破

直线有秩序感，曲线有灵动美。

在外立面打造上，九庐以弧形铝板+转角弧面玻璃等元素结合，突破以往建筑的硬朗质感，以更柔美的曲线，呈现出最好的立面效果。

△九庐外立面实景图

这种做法虽然对工艺的要求很高，但收获了更高阶的审美意趣，流畅的曲线立面搭配转角弧面玻璃， 建筑的视觉割裂感被消除，呈现出弧线的灵动飘逸，视觉效果拉满。

立体画框式立面—从平面到立体的升维

看惯了二维平面的外立面，九庐的立体画框式立面，让人眼前一亮。

在立面细节中，米白色仿石铝板如玉石般温润，局部镶嵌1㎜精致的金属型材，勾边镶金，深化结合幕墙、灯光、型材包边，遮蔽胶缝等多维因素设计构造关系。

门窗四边均采用10㎜*20㎜精致型材作为窗套“画眉”，减少可触面出现铝板折边，精工细作程度令人叹服，重新定义高端窗框标准。

△九庐外立面实景图

不同程度的斜切面在平面上创造出了三维质感，再加上精细化的立体勾边，精致感满满，玻璃窗仿佛镶嵌其中，组合成完美的画框，每扇窗都有不同的风景。

当然，其工艺水准远不止于此。

比如，铝板收口采用贝兹曲线控制，以香槟金造型为立面的金线，在末端与其余材料设计接触，如书法顿笔一般，达到最完美自然的收尾效果。

△ 示意图

比如，山墙渐变格栅，采用铝板背板作为第一层幕墙，再以复杂的内倾面U型格栅遮蔽竖向铝板胶缝，内外不同，形成多变的光影效果。

△立面工艺细节

每一个看过九庐实景的人，都会被这样的细节和诚意打动，其高贵典雅经得起市场360°无死角的全方位审视，更经得起时间的检验，历久弥新。

驱车驶入绕城高速的时候，最先看到的一定是九庐，弧面玻璃、流线造型、香槟色铝板，每一处都极具辨识度，迅速拉开与周边其他住宅的区隔度。

△九庐外立面实景图

当别人在疑惑“这么漂亮的建筑是什么来头”的时候，九庐业主可以会心一笑，说：“那是我家”。有面子更有里子，九庐带给业主的是无需言明的尊贵身份感，情绪价值拉满。

而这种身份认同，无疑为项目夯实价值根基，是保值的关键因子，筑牢资产护城河。

当然，九庐的高颜值不仅仅体现在外立面上，其公区打造也足够惊艳， 四季庭院、琉璃水院、艺术光庭、石韵流瀑、镜水浮桥、九庐书屋无不令人心驰神往。

△ 示范区实景图，具体以交付为准

一动一静的双下沉庭院，是南部新城唯一的双会所设计， 南部新城独有的双泳池、健身房、瑜伽室等功能空间分布其中，深度契合高端业主的社交、休闲需求。

△示范区实景图，具体以交付为准

可以说，九庐以由表及里的高颜值，征服了高端买家的挑剔之心，以绝对的诚意赢得了真金白银的投票。

02

户型打造新范本

约180㎡满分寰幕大平层火热报名中

户型打造上，5号楼仅有建面约180㎡一种 户型，保证居住圈层的纯粹性。此外，该户型仅分布于5号楼和9号楼，9号楼仅剩少数几套顶层户型未售。

这也意味着，想要入手九庐建面约180㎡寰幕大平层，5号楼是最后的机会！

具体来看户型设计，该户型为四室两厅三卫格局，宽敞大四房适合高端改善人群一步到位，三代同堂、二胎家庭的需求皆可满足。

△ 建面约180㎡户型示意图

无界空间

LDKB一体化奢阔横厅

奢阔空间是改善住宅的最基本要求。

餐客厅一体化的设计，营造出约72㎡的家庭“超级聚场”，招待宾朋、家人聚餐都有朗阔空间。

厨房是中西双厨的设计，超大的窗户紧靠操作台，伴着窗外的园林美景，烹饪也成为一种放松的方式。西式岛台很大，打开理想生活新可能，提升幸福感。

△ 建面约180㎡样板间实景图，实际以交付为准

餐厅可以放下一张大圆桌，旁边还能打上一排餐边柜，扩充收纳空间。

客厅开间约有6米，向南连接约9米长的阳台，整个南北的进深约有13米，无界空间气场全开。

△ 建面约180㎡样板间实景图，实际以交付为准

阳台的大幅落地窗带来IMAX级观景视野，四季轮转犹如一场季节大电影，光影变幻每天在窗前上演，成为生活的浪漫注脚。

△ 建面约180㎡样板间实景图，实际以交付为准

起居尊崇

南向双套房的从容起居

卧室的配置上，南向有三个卧室，保证采光平权性，实现起居品质进阶。

△ 建面约180㎡样板间实景图，实际以交付为准

更为难得的是，南向配备了双套房，且两个套房分布在两侧，家人之间互不打扰，保证每位家庭成员的起居尊崇性与私密性。

主卧为行政级套房，南向开间约3.8米、进深约4.9米，整个空间约有28㎡，配置了L型衣帽间、独立卫生间，主卫配有双台盆、嵌入式浴缸，满足高端居者更细致的生活需求。

△ 建面约180㎡样板间实景图，实际以交付为准

同时，南向配备了约2.85㎡的飘窗，一方面拓展使用面积，另一方面，满足采光、观景需求，午后在这里看看书、听听音乐，充分享受生活的美好。

△ 建面约180㎡样板间实景图，实际以交付为准

完爆对手

天花板级别的高奢装标

装标方面，九庐的配置堪称天花板级别。

审美方面，玄关背景采用大面的梵高棕奢石，两侧是木饰面硬包，尽显奢华质感。

厨房、餐客厅以及南阳台的地面都采用简一大理石瓷砖铺贴，墙面墙布+局部木饰面，背景墙为梵高棕大面奢石搭配金属格栅，色彩搭配自然，显出高阶审美。

△ 建面约180㎡样板间实景图，实际以交付为准

质感方面，中厨装标采用 意大利SEMG油烟机、三眼灶台、洗碗机、弗兰卡台盆、可抽拉式水龙头，西厨则配置有SEMG内嵌式冰箱、蒸烤箱等。

餐厨还搭配了超长岩板岛台，台面配置西门子电磁炉，橱柜的地柜、吊柜等也全都配齐。

同时，九庐还引进全屋软水系统，这在南部新城目前是唯一一家！

△ 建面约180㎡样板间实景图，实际以交付为准

主卧卫生间采用劳芬双台盆、劳芬坐便器、杜拉维特浴缸、汉斯格雅花洒 等，一线高端品牌，熨帖生活的每个角落。

功能房间标配旭格系统窗 ，将室外噪音阻挡在外，居家生活尽享安静舒适。

△建面约180㎡样板间实景图，实际以交付为准

此外，九庐还迭新了六恒科技系统，是南部新城首个阳台增设风机盘管的项目，配置堪比河西顶豪。

都说户型是空间的艺术，九庐在空间艺术的基础上，更注重高端人群对品质的追求，实现对理想生活的引领。

△项目实景图，实际以交付为准

了解完户型之后，再强调一下，在整个社区中，5号楼处在社区中轴，位于中央位置，前后无遮挡，拥有超阔楼间距，观景视野更胜一筹，社区园林一览无余。

△项目楼栋分布图

同时，5号楼也距离架空层更近，五大自在生活场域就在楼下，安缦式生活情境触手可及。可以说，5号楼是九庐整个社区中“优中更优”的一栋。

03

5号线全线通车、万象城今年完工

南部新城顶级资源在侧

在南京的几个新城之中，南部新城的兑现力非常硬核。

简单梳理一下，目前已经兑现的有，南外小学/初中/高中均已投用，富华路中小学官宣落定南师附中，京东MALL已经开业，5号线已全线通车。

7月下旬，南京发布官方发文，南京首座万象城将于今年完工！这一华东最大的商业矩阵很快就将与市民见面。

△ 万象城效果图

凭借其卓越的地理位置，万象城将板块内高浓度资源巧妙凝聚，将助推南部新城成为与新街口、河西新城鼎立的南京新中心。

接下来，还有一批重磅配套兑现在即，比如中芬合作交流中心已正式揭开面纱，很快就将正式投入使用，将成为南部新城的新地标。

△ 中芬合作交流中心实景图

中央直属的国家级档案馆—中国第二历史档案馆也已建成，预计今年开馆，是南京地标性的“城市客厅”。

△ 中国第二历史档案馆实景图

而九庐位处南部新城的中心，可以充分享受到板块顶级资源，但又不至于距离太近，免受干扰，享有便捷配套的同时，还能拥有城芯静谧日常。

项目区位示意图

产品主义时代，唯有真正优质的项目才能穿越周期。

中信泰富在产品打造之初，就以前瞻性的眼光，充分考量地块周边的城市文脉、土地本身质素以及市场需求，以更长远的目光去打磨产品，如此才有了九庐的神作面世。

放眼整个南京，在全方位对比颜值、园林、会所、户型、地段之后，总价千万级的改善，非九庐莫属！

项目5号楼楼王目前正在登记中，全小区最后一栋180㎡户型卖完即止，千万不要错过！

南京西站搬迁将延期两年！

“胖东来”也救不活这家永辉！

扬子江畔，十年出了个璞园！

六合一景点被拍卖抵债！

转载｜爆料｜买房｜洽谈合作

欢迎联系我们：状元楼（jiapuyixing）

Firstar Media family

启明星新媒体矩阵

热点话题：9179亿！南京上半年GDP稳居前十！

欢迎关注视频号“住在南京网”留言讨论