开学季将至，新校陆续揭开神秘面纱。
最近楼市君实探了2大重磅级选手，由华润置地长隆万博悦府配建的广雅+东风东“名校CP”。
两所新校不光地处CBD核心，硬件配置和设计细节也堪称“天花板级”。
下面，跟着楼市君的第一视角，来看看它们到底有多惊艳？
壹
先说结论，无论中学还是小学，审美风格都延续了广雅中学+东风东小学本部的经典特色。
区别就在于，这两所新校内外配置都非常顶，放眼全市都是第一梯队的水准。
｜ 广州市番禺区番雅实验学校（暂名）实景
以中学为例，穿过12米高的气派大门，最先进入视野的是一块巨型泰山石。
上面镌刻的“广博雅正”四个红色大字，正是广雅中学校名的核心内涵。
｜中学内部实景
大门红墙自带广雅中学LOGO元素，配上广雅特色的红砖墙，百年名校的人文气息扑面而来。
越往里走，各种功能配套越让人印象深刻。没想到，初中的硬件能升级成这样。
从篮球场、游泳馆，再到合唱室、舞蹈室、报告厅等场地，规格甚至超过不少贵族学校。
｜中学校内场馆实景
另外，学校光餐厅就有约2000平，可同时容纳1500名师生同时用餐。
很多大学校园才有的咖啡吧，在这里也有。未来学生更能成为主理人参与经营，就像参与大学社团创业一样。
｜咖啡吧内部实景
除了这些基础硬件，这所中学还有两点尤为突出：
一方面，是在课堂引入黑科技，让孩子赢在起跑线上。
学校每一间教室，都配备开发商统一采购的科大讯飞AI黑板。不仅能规避粉笔粉尘，还可以大幅提高学习效率。
这种升级，既让学生提前享受AI时代红利，也让大家从小接触科技，启发思维能力。
｜中学教室实景
另一方面，水景、小花园、半户外空间等场景营造，养眼又养心。
普通的花坛园林容易让人看腻，这里很多设计融合了建筑、石材、绿植、弧线造型等元素。
甚至，学校特意种上不少更高大的树木，从而提升二三楼学生的观景视野，将贴心刻进骨子里。
｜中学内部实景
再来看旁边紧挨着的广州市东风东教育集团番禺小学，和中学的气质完全不同。
这里的建筑主色调更加鲜艳活泼，更贴近小学生的年龄特点。
｜小学校园实景
校门入口处，有一座由东风东老师亲自设计的造型雕塑：
正面看是繁体“東”字，侧面看又有东风东字母缩写“DFD”，设计感和辨识度拉满。
｜小学校园实景
单论硬件设施，整个小学不光配置齐全，品质标准也很高。
除了标准恒温泳池、大型报告厅、图书馆等等，甚至还有课外兴趣社团室、心理咨询室…
所有这些，足以媲美很多学费高昂的私立学校。
｜课外兴趣社团室实景
更特别的是，这里有太多小细节，完全贴近小学生的学习和生活所需。
比如，教室黑板采用学习品牌希沃，护眼功能更好，教学资源和操作习惯更适配小学生。
再比如， 卫生间洗手台高度更契合儿童身高，很多隐私设计也非常用心。
｜小学教室内部实景
另外，学校还充分利用屋顶空间，在每栋教学楼顶开辟了“屋顶农场”。
这样一来，可以为孩子们提供种植绿植蔬菜、进行户外活动等体验。
｜屋顶农场实景
值得一提的是，小学与今年交付入住的悦府一期只隔了条小路。
部分楼栋业主不必下楼，在阳台上就能“目送”孩子上学，主打一个贴心便捷。
｜小学就在悦府一期隔壁
贰
坦白讲，在这两所新校看完一圈下来，楼市君最深刻的印象可总结为两点：
一方面，除了开发商的超高投入，学校从内到外的呈现确实很用心，非常贴心。
无论高品质硬件，还是兼顾安全实用，启发孩子学习的细节，都能看出项目对教育的重视。
楼市君相信，等各位学生和家长亲临现场的时候，感受肯定会更强烈。
｜中小学航拍实景
另一方面，以长隆万博现在的发展速度，确实也应该配备这种级别的学校。
整个板块无论企业巨头、高端商业，还是景区资源、生态环境，放在广州都称得上TOP级。
长期被外界关注的教育“短板”，因为有了广雅+东风东这对新校组合，迎来史诗级补强。
| 广州楼市发布 制
根据教育局公布信息，两所新校不仅对口华润置地长隆万博悦府，还涉及周边少部分小区。
相比之下，长隆万博悦府除了坐拥顶配教育，更凭借众多核心配套加持，成长性尤为突出。
｜广州楼市发布 制图
项目本身靠近地铁+城际交汇的长隆站，畅达南站、机场、琶洲、金融城等核心板块。
同时，隔壁的万象系商业已启动建设，这可是全国首个5A级生态景区旁的万象系商业。
温馨提示，如果想赶在今年9月开学季入读新校，可以参考下方攻略操作。
楼市君也了解到，项目一二期产品面积段约110-300平，户型选择相当丰富。
想要抓紧上车，可重点看看建面约110平小户型。
这批产品货量已不多，又是一步到位的高性价比四房。三代同堂或二胎家庭，可重点考虑。
｜样板间实景
还有建面约125-142平大四房，标配LDKG一体化公区，产品力也非常能打。
如果考虑终极改善，建面约215-300平大平层，更是板块罕见的CBD大宅。
放眼广州，能在CBD买到顶配名校+景区资源+地标商业，这种机会少之又少。
｜示范区 实景
这也是为什么，长隆万博悦府业绩能长期霸榜全市TOP1，坐稳顶流宝座。
好了，对于这两所新校，你还有什么想了解的？
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