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朋友们！我是浪叔，今天我们来聊下：前7月房投下降70城房价分化筑底。
2025年1-7月全国房地产开发投资额5.36万亿元，同比降幅扩大至12.0%，住宅投资同步下降10.9%。供需两端承压，房屋新开工面积降19.4%，商品房销售面积降4.0%，但库存持续消化，待售面积环比减462万平方米。
7月房价延续分化态势，70城中60城新房价格环比下跌，仅上海、乌鲁木齐等6城上涨。二手房68城下跌，仅太原微涨0.2%。一线城市新房环比降幅收窄至0.2%，上海逆势涨0.3%，二手房跌幅扩大至1.0%。同比维度释放积极信号，一线城市新房价格降幅收窄0.3个百分点至-1.1%，上海同比大涨6.1%。二三线城市新房同比降幅同步收窄。
资金面初现改善，国内贷款同比微增0.1%，但定金预收款及个人按揭仍降约9%。当前国房景气指数93.34，反映市场仍处筑底阶段，核心城市优质资产韧性凸显。
我是浪叔，下期接着聊。
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