近日

灵武市山河樾小区

一号楼的多位业主反映

新房入户门正上方

安装的消防送风系统

不仅影响美观

更给日常生活带来不便

01

业主：设计不合理

影响美观且不方便

记者在业主朱先生家看到，这处消防送风系统就安装在入户门正上方的墙体上，设备边缘与门头之间的距离约十公分。

单从进出来看，基本不会造成阻碍，但开门时的角度明显受限，无法像正常房门那样顺畅打开到最大幅度。

“开发商之前把设备往上挪了几公分，但还是太近了。人一站在门口，抬头就是这么个东西，心里总觉得憋得慌，特别压抑。”朱先生边说边试着推开门，无奈地说道：“你看，稍微不注意，开门的时候就可能碰到设备边缘，哐当一声响，既怕磕坏了门和设备，又担心这动静影响邻居休息，可以说设计很不合理，希望开发商在不影响门开关和美观的前提下进行整改。”

记者走访了解到，该小区1号楼所有单元的入户门上方均安装了这样的消防送风设备，业主们普遍反映存在类似的使用困扰。

其中有一户已由开发商进行了调试改造，记者在现场看到，改造后的设备整体向上移动了一段距离，厚度也有所缩减，开门时角度明显变大，基本能接近正常使用状态，未出现门体与设备碰撞的情况。

业主们表示，改造后的效果比之前好了很多，但开发商要求他们签署一份协议，心里还是有些不踏实。

“我们咨询过律师，担心改造后万一出事要担责。这本身就是开发商设计安装的问题，不该由业主承担后果，需要加一条‘调试后产生的一切问题与业主无关’。”业主们向记者表达了担忧。

02

开发商：消防设备合规且验收

因业主诉求才予以调试

消防送风系统的安装是否符合相关要求呢？记者向灵武市欣荣房地产开发有限责任公司进行了了解。

该公司工程部及销售负责人表示，该设备为正压送风系统，主要用于通风作用。

因业主反映较多，住建局、消防等部门联合第三方公司已核查图纸和原始测绘图，项目消防是合规的。

虽然对业主而言不够美观，但是由有资质的设计院设计，按施工图纸施工交付，相关手续已验收备案，并有相关说明文件。

根据相关负责人向记者提供的说明显示：灵武山河樾项目1号楼为18层二类高层住宅，依据《建筑防烟排烟系统技术标准》GB51251-2017相关规定，该楼防烟楼梯间优先采用自然通风系统；因前室及合用前室无自然通风条件，故采用机械加压送风系统，由于条件限制无法正对前室入口墙面，且送风口设于前室顶部，净高2.3米，符合消防疏散及建筑使用要求。

设计方表示，该设计是严格按国家规范设计，无违规行为。

关于调试协议，相关负责人表示，协议内容主要是写明事情缘由，同时明确改造后不得影响送风功能，确保设备所有功能正常。

但当被问及改造方案是否向相关部门报备时，对方坦言“没有报备过”。

“从开发商角度而言，原本并不愿意改动，此次调整是出于对业主实际困扰考量的。目前方案已咨询过之前的设计院，是在不违背相关消防要求的前提下开展的。”灵武市欣荣房地产开发有限责任公司负责人说。

03

调试方案未报备引质疑

记者走访相关部门进行了解

随后，记者就此事咨询了灵武市住房和城乡建设局。

该局建筑行业监督管理室（消防设计审查）工作人员介绍，山河樾1号楼的消防设计审查验收备案属于备案抽号未抽中的项目，相关程序已完成。按照《中华人民共和国消防法》规定，后续的消防监督检查职责已移交至灵武市消防救援大队。

该工作人员同时表示，若要对山河樾1号楼的消防设施进行改动，需办理变更手续，但该楼目前不符合消防设施变更条件，因为当前相关变更规定主要适用于新建、改建、扩建项目。

灵武市消防救援大队工作人员也表示，他们的职责主要是监管消防设完好性以及隐患排查、技术指导等内容，不负责审核验收；同时明确，私自更改消防设施属于违法行为。

不过，考虑到居民反映的现实情况，他们会到现场了解情况之后，再作出具体回复。

截至发稿，记者向开发商反馈了相关部门的意见后，开发商表示目前已暂停设备的调试整改工作。

记者:昂莹莹 王浩南

编辑:王瑜婧

审核:申亮

监制:孙磊

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