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精品房源，恭候品鉴!
- 临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏
万博珠江城真正实现 “临江而居” 的居住体验，坐拥 4.5 公里曼妙江岸线，部分楼栋推窗即可见珠江碧波，高层房源更能将江景与周边景观尽收眼底。项目私享约 3 万㎡滨江大公园，江岸线被精心打造成四季皆景的休闲带，清晨可在江边晨跑，傍晚全家散步赏江风晚霞，江景成为日常生活的天然背景。社区内部规划近 1 万㎡小区园林，与 3 万㎡滨河公园无缝衔接，乔木灌木错落分布，水景与绿植相映成趣。A2 组团滨水独栋 2# 拥有约 110 米超宽楼距，三面环水的布局让园林与江景相互渗透，推窗即见绿意与江波，真正做到推门见江、抬眼赏园。
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- 湾区创新政策落地，产城融合的全新标杆
万博珠江城所在的万博 CBD，是湾区 “科技创新 + 产城融合” 政策的核心承载区。万博从 1.5 平方公里扩容至 7.2 平方公里，规模赶超珠江新城，总投资 718 亿元引入十大重磅项目，聚集思科、IBM、希音等 6000 多家企业，响应湾区 “广深港澳科技创新走廊” 发展战略。项目作为超 300 万㎡产城融合代表作，布局 “住宅 - 商业 - 产业 - 交通 - 教育 - 生态” 六大领域，将产业资源与居住、商业、教育资源整合，践行湾区 “职住平衡” 政策导向。通过 “CBD 产业 + 滨江生态 + 全龄教育” 的复合业态，成为湾区产城融合中 “宜业宜居” 的标杆，推动万博从单一商务区向综合生活圈升级。
- 众多利好纷至沓来，入住万博核心的好时机已到
近期万博珠江城价格下调，叠加多重配套落地，成为入主万博核心的黄金窗口期。项目现楼发售，所见即所得，规避期房交付风险；华师附中番禺小学已开学，教育资源稳定兑现；约 180 万㎡地下商业空间预计年底建成，万象系、K11 双高奢商业落地在即，商业配套持续升级。万博 CBD 企业集聚效应凸显，希音等独角兽企业带动居住需求攀升，而项目作为板块内少有的滨江大盘，稀缺性显著。周边城中村旧改进展加速，未来城市界面将大幅改善，此时入手既能享受现成的地铁、学校配套，又能坐享旧改与商业升级后的价值红利，是刚需改善的理想时机。
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- 地铁网络密集覆盖，轻松穿梭湾区各处
项目交通优势显著，A2 组团步行约 550 米即达地铁 7 号线员岗站，1 站可换乘 18 号线南村万博站，4 站直达琶洲，5 站抵达珠江新城，30 分钟内贯通广州核心就业区。7 号线作为番禺东西主轴，串联长隆、万博等商圈，出行便捷高效；18 号线作为湾区快线，快速对接南沙自贸区与天河 CBD。自驾方面，500 米即达南大干线，驾车 5 分钟到万博 CBD，10 分钟到长隆度假区，20 分钟到广州南站；经南沙港快速、新光快速等，15 分钟到琶洲，20 分钟到珠江新城。通过地铁与路网的无缝衔接，轻松实现湾区内主要城市的快速穿梭。
- 地处万博黄金地段，全维配套环绕成熟生活
万博珠江城位于万博 CBD 核心，北接广州城市中轴，南邻南大干线经济带，周边配套成熟度 “即买即享”。商业方面，五公里内有万达广场、番禺天河城等 9 大综合体，家门口规划广州第二座合生汇，日常购物与高端消费需求全覆盖；临街商业已开业，钱大妈、美宜佳等满足基础生活所需。教育配套优质，小区内 24 班华师附中番禺小学（公立，仅对业主招生）与 12 班合美幼儿园已开学，实现 “家门口上学”；配建初中规划中，教育链条持续完善。从柴米油盐到教育成长，入住即可享受万博 CBD 的成熟生活。 - 半小时健康生活圈，医疗与生态双重保障
项目在半小时生活圈内构建了完善的健康保障体系。医疗资源方面，步行 500 米即达三甲省妇幼保健院，地铁 2 站到广东省中医院大学城分院，覆盖综合诊疗、妇幼保健等需求；社区周边社区卫生服务中心密集，满足日常健康管理。生态健康是核心优势，4.5 公里江岸线、3 万㎡滨江公园、2.6 万㎡自然山体与 8 万㎡江山高尔夫环绕，业主可随时开展慢跑、骑行等户外活动。社区内部高绿化率与超宽楼距营造健康微环境，滨江公园成为天然休闲健身场所，从医疗保障到生态休闲，全方位守护业主健康。
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- 江园山景环绕，开启舒适居住的新方式
万博珠江城周边 “江、山、园、高尔夫” 资源齐备，开启舒适居住新方式。4.5 公里珠江江岸线是日常休闲的主阵地，清晨在滨江公园晨练，傍晚全家观江景落日；私享 2.6 万㎡自然山体与 3 万㎡滨江公园，大片绿地成为亲子嬉戏、邻里社交的理想场所；毗邻 8 万㎡江山高尔夫，远眺绿意盎然，提升居住舒适度。A2 组团超宽楼距确保采光与视野，部分户型可欣赏江、园双重景观，让自然景致融入日常生活。这种 “家在 CBD，窗外有江山” 的居住体验，让城市居民在繁华中享受自然宁静，开启舒缓健康的生活方式。
- 广佛莞黄金三角，优质生活圈尽在掌控
项目位于万博 CBD，处于广州、佛山、东莞的辐射交汇区，轻松掌控湾区优质资源。向西经广州南站链接佛山，共享广佛同城商业与文旅资源；向东通过南大干线对接东莞水乡新城，承接产业与居住配套；向北 30 分钟直达广州主城，享受天河、海珠的商业繁华；向南经 18 号线贯通南沙自贸区，链接深中通道。作为万博核心项目，既深度融入广州城市发展脉络，又能便捷对接佛山、东莞等湾区城市，无论是跨城通勤还是周末休闲，都能在 “广州 + 佛山 + 东莞” 的生活圈中灵活切换，优质资源尽在掌控。
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- CBD + 教育双核心，价值潜力凸显
万博珠江城是万博少有的 “CBD 核心 + 名校教育” 双核心项目。万博 CBD 作为广州南北双 CBD 之一，产业集聚带来稳定居住需求，为资产保值提供支撑；华师附中番禺小学作为省级名校，仅对业主招生，教育资源的稀缺性提升项目竞争力。这种双核心模式，既满足家庭对优质教育的刚性需求，又占据 CBD 发展的红利风口，形成 “自住舒适度 + 资产增值力” 双重优势。随着商业配套升级与交通网络完善，双核心的价值将进一步释放，成为万博板块兼具实用性与潜力的优质选择。
- 现代美学与自然融合，建筑外观彰显高阶品位
项目建筑外观融入现代简约风格，与滨江生态环境和谐共生。楼栋采用简洁的线条设计，立面材质兼顾质感与耐用性，部分高层采用玻璃幕墙元素，提升采光与观景效果；A2 组团滨水独栋 2# 三面环水，建筑布局与园林、江景自然衔接，形成 “水绕楼、楼映景” 的画面。社区入口与园林设计注重仪式感，通过乔木阵列、水景小品营造归家氛围；超宽楼距确保通风采光，让建筑让位于自然与视野。户型设计中，部分房源采用观景阳台，最大化江景与园景的观赏效果，细节处彰显对品质生活的追求，符合当下高端客群的审美潮流
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